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Quintela + Penalva | Knight Frank

Moradia T3 inserida em monte de três hectares com piscina, em Vila Viçosa. Localizado numa zona vinícola da região do Alentejo, próximo de conventos e castelos e de duas cidades classificadas como património mundial da Unesco, Évora e Elvas. 
 
Esta propriedade, permite um uso habitacional com todo conforto e tranquilidade, numa região que está muito preservada e com uma vivência é tipicamente alentejana. 
Casa com três quartos, com 226 m2 de área bruta privativa, inserida em monte de três hectares com piscina. A casa distribui-se por três pisos, sendo composta por: O piso de entrada conta com uma sala principal (28 m2) com três janelas, lareira e salamandra dupla face, com acesso ao alpendre, um escritório (22 m2), cozinha (10 m2) com zona de jantar (18 m2), casa de banho social (2 m2), lavandaria, uma casa de banho (3 m2) e um quarto (13 m2). Neste piso existe ainda um pátio interior cujas janelas permitem a entrada de luz para as diversas divisões. O piso superior conta com dois quartos (12 m2 e 13 m2), uma casa de banho partilhada (10 m2) e um closet (9 m2), um terraço com uma vista desafogada sobre toda a propriedade e vista para o pátio interior, através de um varandim. No piso inferior (cave), existe uma garrafeira com equipamento de humidificação e zona técnica. 
 
O edifício sofreu obras de reforço de isolamento e melhoria dos sistemas técnicos. A renovação terminou em Setembro de 2021 
 
Características: 
 
- Pavimento em microcimento com piso radiante através de sistema de aquecimento que usa uma bomba de calor 
- Cozinha com móveis em madeira feitos à medida, equipada com eletrodomésticos Fulgor: placa a gás, forno elétrico, exaustor, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e frigorífico combinado da marca Liebherr 
- Cozinha com forno a lenha totalmente recuperado 
- Sistema de arrefecimento no piso radiante 
- Sistema de produção de águas quentes sanitárias com a utilização de painéis solares 
- Alpendre ao longo da fachada principal 
- Caixilharia dupla com isolamento térmico 
- Pátio interior 
- Terraço 
- Piscina 
- Nora e cisterna 
- Um riacho que limita a parte sul da propriedade 
- 3 lugares de estacionamento no telheiro 
 
Portugal foi eleito Melhor Destino da Europa nos World Travel Awards 2020. A atribuição do prémio, pelo quarto ano consecutivo, não surpreende se pensarmos nos mais de 880 anos de história, nos 943km de costa e na média de 300 dias de sol por ano. Para não falar das praias, entre as mais bonitas do mundo, na gastronomia e, claro, nos vinhos! O país com as fronteiras mais antigas da Europa ocupa o terceiro lugar na lista dos mais seguros do mundo e o primeiro da União Europeia. Quanto ao passaporte português é o quarto mais poderoso do velho continente. No que toca à inovação, o território mais ocidental da Europa está na linha da frente, fruto de um hub tecnológico especializado e de trabalhadores qualificados, que concederam a Portugal o segundo lugar na classificação europeia. Os laços com o passado, a influência histórica ao longo dos séculos nos vários continentes, fizeram de Portugal um destino rico em arte e cultura. 
Categoria Energética: B- 
 
3-Bedroom Villa Set on a 3-Hectare Estate with Swimming Pool in Vila Viçosa. 
 
Located in a wine-producing region of Alentejo, close to convents, castles, and two UNESCO World Heritage cities, Évora and Elvas, this property offers residential comfort and tranquillity in an area that remains beautifully preserved, with a way of life that is typically Alentejan. 
 
This villa, with 226 sqm of gross private area, is set on a 3-hectare estate and features a swimming pool. The house is distributed across three floors, comprising: The entrance level includes a main living room (28 sqm) with three windows, a fireplace, and a double-sided stove, with access to the porch; an office (22 sqm); a kitchen (10 sqm) with a dining area (18 sqm); a guest bathroom (2 sqm); a laundry room; a bathroom (3 sqm); and a bedroom (13 sqm). On this floor, there is also an interior patio, with windows allowing natural light into the various rooms. 
 
The upper floor features two bedrooms (12 sqm and 13 sqm), a shared bathroom (10 sqm), a closet (9 sqm), and a terrace offering open views over the entire estate and a view of the interior patio through a small balcony. On the lower floor (basement), there is a wine cellar with humidification equipment and a technical area. 
 
The building underwent insulation reinforcement works and improvements to the technical systems, with renovation completed in September 2021. 
 
Features: 
 
Microcement flooring with underfloor heating through a heat pump system 
Custom-made wooden kitchen units, equipped with Fulgor appliances: gas hob, electric oven, extractor fan, dishwasher, washing machine, and Liebherr fridge-freezer 
Fully restored wood-burning oven in the kitchen 
Cooling system for the underfloor heating 
Hot water production system using solar panels 
Porch along the main façade 
Double-glazed windows with thermal insulation 
Interior patio 
Terrace 
Swimming pool 
Water well and cistern 
A stream running along the southern boundary of the property 
3 parking spaces in a covered shelter 
 
Portugal was named Best European Destination at the 2020 World Travel Awards. This award, for the fourth consecutive year, comes as no surprise considering the country's over 880 years of history, its 943 km coastline, and an average of 300 sunny days per year. Not to mention the world-renowned beaches, exceptional gastronomy, and, of course, its wines! With the oldest borders in Europe, Portugal ranks third on the list of the safest countries in the world and first within the European Union. The Portuguese passport is the fourth most powerful in Europe. In terms of innovation, the westernmost country in Europe is at the forefront, thanks to a specialised tech hub and skilled workers, placing Portugal second in the European rankings. Portugal's rich art and culture stem from centuries of historical influence across several continents, making it a top destination for culture and heritage. 
Energy Rating: B-

Moradia T3 em monte de três hectares com piscina em Vila Viçosa

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