Moradia T3 em Perafita, Matosinhos

Imóvel exclusivo Fracção Exacta Alto da Maia.

Moradia T3 em Perafita, Matosinhos

Confortável e espaçosa, com detalhes de luxo e modernos, esta moradia permite usufruir do conforto interior e exterior, com o seu terraço para convívio e lazer, para que desfrute de momentos ao ar livre com a família e amigos.

Moradia T3 inserida em lote de terreno de 350m2, de 3 frentes e com excelente exposição solar (nascente, sul, poente).

O imóvel de 2 pisos é distribuído da seguinte forma:

- Rés-do-chão: hall de entrada, sala ampla com varanda, escada de acesso ao piso dos quartos, cozinha com ilha, casa de banho de serviço completa e despensa.

- 1º Piso: Hall dos quartos, 2 quartos com roupeiro embutido e varanda comum, 1 casa de banho completa de apoio e 1 quarto suite com closet e varanda.

- Exterior: Anexo com garagem fechada com capacidade para 2 viaturas, zona de lavandaria, churrasqueira e uma subcave com sala ampla, possibilidade de adaptar, por exemplo, para um excelente salão de jogos. Generoso pátio/terraço.

DESCRIÇÃO MAIS PORMENORIZADA DO INTERIOR DO IMÓVEL:

- Cozinha: Prima pela sua generosa área. Cozinha com ilha equipada com placa, exaustor, máquina de lavar louça, forno, microondas e frigorifico americano.

- Sala: Com bastante iluminação solar. Possui recuperador de calor a Pellets, note-se que são procurados e distinguidos pela sua eficiência no aquecimento.

- Casa de banho do rés-do-chão completa com base de duche.

- Despensa com bomba dos painéis solares.

- Escadaria de acesso ao piso 1 (Quartos), em madeira e resguardo/corrimão em vidro.

-1 Casa de banho completa de apoio aos quartos, com base de duche com resguardo em vidro temperado.
- 2 Quartos com boa luminosidade, com roupeiros embutidos e com acesso a uma varanda comum aos 2 quartos. Dispõe de pavimento flutuante para maior conforto e estores elétricos.

- 1 Quarto suite que usufrui de boa luminosidade, com generosa varanda, closet, com pavimento flutuante e estores elétricos.

- Casa de banho suite com excelente área, dispõe de base de duche com resguardo em vidro temperado.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

- Janelas com caixilharia térmica e vidro Duplo;
- Estores elétricos com corte térmico em todos as janelas;
- Tetos falsos com focos LED encastrados em todas as divisões.
- Armários embutidos nos quartos;

- Bomba de calor com painéis solares;

- Pré-instalação de aquecimento central;

- Recuperador de calor a Pellets;

- Iluminação indireta nos cortinados da sala;

- Portão automático;

ÁREAS DO IMÓVEL: 

- Área total do terreno: 350m2

- Área bruta de construção: 208m2

- Área bruta dependente: 32m2

- Área bruta privativa: 176m2

- Área de implantação do edifício: 120m2

LOCALIZAÇÃO/ACESSIBILIDADES:
A localização desta moradia é um ponto muito positivo a ser destacado. Situado em Perafita, do Concelho de Matosinhos, com grande proximidade ao Aeroporto Sá Carneiro. numa zona sossegada e puramente residencial, poderá desfrutar de tranquilidade e privacidade, ao mesmo tempo em que estará perto de tudo o que precisa. A zona oferece excelentes acessos às vias principais, permitindo deslocamentos fáceis para qualquer lugar que precise ir.

A menos de 500m do cruzamento do Freixieiro.

 As principais praias da zona (Memória, Paraíso e Cabo do Mundo) distam pouco mais de 2,9 km, a 4km do Marshopping e a 1km do Agrupamento de Escolas de Perafita.

Não perca a oportunidade de adquirir esta excelente moradia com acabamentos modernos, em zona tranquila e espaço amplo para acomodar a sua família.

Agende já a sua visita e venha conhecer a casa dos seus sonhos.

FRACÇÃO EXACTA ALTO DA MAIA - ÁGUAS SANTAS
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
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