Moradia T3, Ericeira 6.5 Km, A Casa das Casas

Moradia T3 em banda com duas suites*, jardim e garagem para 4 carros preparada para wallbox, inserida em condomínio fechado com piscina, zonas verdes e estacionamento e com uma ótima exposição solar.
Localizada a 500 metros da Praia de São Julião e a cerca de 6,5km da vila da Ericeira.


O imóvel é composto da seguinte forma:

- O piso -1 é composto por garagem para quatro carros com portão automático, e uma casa de banho com lavandaria e zonas de arrumos.
As escadas são muito amplas e luminosas com grandes janelas com vista para o mar.

- No piso 0 encontramos o hall de entrada, cozinha completa, uma casa de banho social e uma sala com terraço virado para o mar. A lareira da sala tem recuperador de calor.

- O piso 1 tem uma suite e um quarto. A suite tem roupeiro, terraço virado para o mar e vista para a praia de São Julião, a casa de banho tem coluna de duche e janela para a rua. O quarto tem roupeiro e a casa de banho de apoio neste piso tem banheira com hidromassagem, também com janela para rua.

- O último piso, denominado de arrecadação, tem um amplo hall e é utilizado com suite (*) com 30m² e tem 2 janelas velux. A casa de banho tem base de duche, e ainda neste piso, temos uma arrecadação e aproveitamento das zonas mais baixas para arrumos.

O jardim é virado ao pôr do sol, com áreas de relva, uma ampla zona de explanada em deck e uma pérgula.

Esta moradia fica a menos de 10 minutos a pé da areia da praia de São Julião, e a 10 minutos de carro do centro da vila da Ericeira e entrada da Autoestrada A21.

Equipamentos:
Cozinha equipada com forno, placa, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar loiça e balcão.
A moradia possui piso radiante, estores elétricos, aspiração central e caixilharia em PVC com sistema de oscilo-batente


(*) suite declarada como arrecadação.

* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *



Esta região, conhecida como zona saloia, permite desacelerar do quotidiano citadino mantendo um ritmo de vida agradável e um apetecível lifestyle.

Localizada a cerca de 20 minutos de Lisboa, acessos: A8 e A21.

Ericeira - 'Onde o mar é mais azul' - é considerada a 2ª reserva mundial do surf desde 2011, e a única na existente na Europa. Tem praias muito conceituadas para a prática do mesmo, como Ribeira d' Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos em Ribamar, entre muitas outras. Também é bastante praticado o kitesurf, windsurf, bodyboard e stand-up paddle.
Esta vila piscatória foi ainda eleita, em 2018, a 2ª melhor freguesia de Lisboa para viver, estando em análise a segurança, os acessos e espaços de lazer. Entre os costumes e tradições, a Ericeira é terra de marisco e da arte da pesca.

O 3º lugar foi atribuído à freguesia de Mafra, sede de concelho (atualmente com 11 freguesias) e foi considerado em 2021 o 2º município nacional com maior crescimento populacional na última década.

Uma vila rica em história, marcada pela construção do Palácio Nacional de Mafra, classificado como Património Mundial pela UNESCO em 2019. Mafra tem ainda alguns tesouros escondidos como é o caso da única Tapada Nacional de Mafra.
Categoria Energética: C

3 bedroom townhouse with two suites*, garden and garage for 4 cars prepared for wallbox, inserted in a gated community with swimming pool, green areas and parking and with great sun exposure.
Located 500 meters from São Julião Beach and about 6.5km from the village of Ericeira.

The property is composed as follows:

- Floor -1 consists of a garage for four cars with automatic gate, and a bathroom with laundry and storage areas.
The stairs are very wide and bright with large windows overlooking the sea.

- On the 0th floor we find the entrance hall, full kitchen, a guest bathroom and a living room with a terrace facing the sea. The fireplace in the living room has a fireplace.

- Floor 1 has a suite and a bedroom. The suite has a wardrobe, terrace facing the sea and views of São Julião beach, the bathroom has a shower column and a window to the street. The bedroom has a wardrobe and the bathroom on this floor has a whirlpool bath, also with a window to the street.

- The top floor, called the storage room, has a large hall and is used as a suite (*) with 30m² and has 2 velux windows. The bathroom has a shower tray, and still on this floor, we have a storage room and use of the lower areas for storage.

The garden is set at sunset, with lawn areas, a large terrace area and a pergola.

This villa is less than a 10-minute walk from the sand of São Julião beach, and a 10-minute drive from the village centre of Ericeira and entrance to the A21 motorway.

Equipment:
Kitchen equipped with oven, hob, microwave, extractor fan, dishwasher and counter.
The villa has underfloor heating, electric shutters, central vacuum and PVC frames with oscillation-stop system

(*) suite declared as storage room.

* All available information does not exempt the mediator from confirming as well as consulting the property documentation. *



Welcome to this splendid region, known as the 'saloia' area, where you can escape the hustle and bustle of city life while enjoying a delightful lifestyle.

Located just 20 minutes away from Lisbon, with convenient access via the A8 and A21 highways.

Ericeira - 'Where the sea is bluer' - has held the title of the world's second surfing reserve since 2011, a unique distinction in Europe. Its renowned beaches such as Ribeira d'Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos in Ribamar, among others, provide ideal conditions for surf enthusiasts. In addition to surfing, the region is also a hub for kitesurfing, windsurfing, bodyboarding, and stand-up paddling.
In 2018, Ericeira was further recognized as the second-best parish in Lisbon to live in, attributed to its safety, accessibility, and recreational spaces. Among the local customs and traditions, Ericeira is celebrated for its seafood and the art of fishing.

The third place is reserved for the parish of Mafra (currently encompassing 11 parishes), which was acknowledged in 2021 as the second national municipality with the highest population growth over the last decade.

Mafra is a city steeped in history, notably marked by the grand construction of the National Palace of Mafra, designated as a UNESCO World Heritage site in 2019.

The city also harbors hidden treasures, including the one and only National Tapada of Mafra. Come and discover the allure of this exceptional region where natural beauty harmoniously blends with cultural heritage and a distinctive way of life.
Energy Rating: C