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Particular

Moradia T3 + Escritório, Avenida de Francelos, próxima Praia de Francelos e do Apeadeiro de Francelos , em Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia

Localização e envolvente: Localizada em Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia.
Zona de fácil acesso. Na envolvente existe oferta de serviços (Continente Bom Dia, Postos de Combustível, Restaurantes, Escola Básica de Francelos, Instituto Piaget de V. N. Gaia,Farmácia). 

Principais características:

Três Pisos- Duas frentes (orientação norte/sul)- Terraço- Três WC- Garagem para 2 carros com carregador wallbox e portão automático- Lavandaria Zona Social:- hall de entrada- instalação sanitária de serviço (2,40m2) com sanita e lavatório- sala com recuperador de calor( 33,10m2) e acesso a uma varanda(8,23m2)- Copa(8,0m2) com acesso á cozinha e ao terraço- Cozinha(12,0m2) equipada com eletrodomésticos Siemens- Terraço(32,47m2)- Lavandaria(7,45m2) equipada com máquina de lavar e secar LG, Bomba de Calor- Arrecadação ou Escritório(14,09m2)- Garagem para 2 viaturas(34,56m2)Zona Privativa:- Quarto (14,55m2) com armário embutido e acesso a uma varanda- Quarto (13,80m2) com armário embutido e acesso a uma varanda- Varanda (8,23m2)- Instalação sanitária completa (2,5m2) com sanita, bidé, lavatório e banheira de hidromassagem- Suite (13,70m2) com instalação sanitária completa (2,5m2) com sanita, bidé, lavatório e base de duche, com acesso a uma varanda(9,62m2)- Varanda (5,0m2)

Mapa de acabamentos entregue aquando solicitado Exterior (Prédio)Revestimento da fachada e varandas Fachadas com painel fenólico trespa; Pérgula e Tetos com Painéis alumínio Alucobond; CoberturaTelas de Impermeabilização; Caixilharias Gaixilharia de alumínio com corte térmico; Estores de rolo interior motorizados; Pavimento - varandas Pavimento em deck madeira ou similar; Guardas em vidro temperado;

Interior - Climatização Ar condicionado marca LG em todas as divisões;Aquecimento das águas sanitárias Bomba de calor;Energias Renováveis Painéis Solares; Powerwall Tesla; Alarme Video Porteiro, Aspiração Central

Possui avaliação bancaria realizada a Out 2024 de pre aprovação financiamento e informação detalhada, bem como Certificado energético A atualizado em 2024.

Pontos de interesse:- a 4 min da Escola Básica de Francelos- a 1 min da Farmácia de Francelos- a 2 min do Continente Bom Dia- a 11 min do Hospital Eduardo Santos Silva- a 9 min do Arrábida Shopping- a 3 min da Praia de Francelos- a 7 min da Escola Secundária Escola Secundária Dr. Joaquim G. Ferreira AlvesTransportes e acessos:- a 1,4km do acesso à A44- a 1,6km do acesso à A29- a 2,4km do comboio (Estação – Francelos)- a 2,7km do comboio (Estação – Valadares)- a 7,1km do metro (Estação – Santo Ovidio)

Gulpilhares e Valadares

Moradia T3 + Escritorio - Avenida de Francelos, Gulpilhares VNG

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