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Chave Nova - Porto

**Moradia V3 com Salão, Garagem para 2 Carros e Acabamentos de Alta Qualidade – São Félix da Marinha**
Esta **moradia de 3 pisos** está localizada em São Félix da Marinha, uma zona residencial tranquila e privilegiada, a apenas **3,5 km da Praia da Granja**. A sua proximidade a escolas, comércio, serviços e acessos estratégicos, como a Autoestrada A29, oferece um equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

### **Características Principais**
#### **Piso -1 (Cave)** - **Garagem** com **32 m²**, capacidade para 2 viaturas; - **Salão polivalente** com **24 m²**, ideal para festas, jogos ou espaço de trabalho.
#### **Piso 0 (Rés do Chão)** - **Hall de entrada** com roupeiro embutido; - Escadaria de acesso ao piso superior e cave.
#### **Piso 1 (Zona Habitacional)** - **Suite** com **16 m²**, roupeiro embutido e casa de banho privativa; - **Quarto 1** com **14 m²**, equipado com roupeiro embutido; - **Quarto 2** com **12 m²**, varanda e roupeiro embutido; - **Sala ampla** com **36 m²**, com duas varandas orientadas a poente e sul, oferecendo luminosidade natural excecional; - **Cozinha moderna e equipada**, conectada a uma lavandaria funcional com acesso a uma varanda de **12 m²**; - **2 casas de banho completas** e **1 casa de banho de serviço**.

### **Destaques e Acabamentos** - Áreas amplas, luminosidade natural abundante graças às grandes janelas; - **Pré-instalações**: - Aspiração central; - Painéis solares; - Sistema de alarme; - **Ar condicionado por condutas**, garantindo climatização eficiente; - Fachada revestida com **capoto de 7 cm**, para melhor isolamento térmico e acústico.

### **Localização e Pontos de Referência** - **Parque Infantil Nossa Senhora das Necessidades**: 80 m; - **Escola Básica de Moinhos**: 60 m; - **Capela de Nossa Senhora das Necessidades**: 200 m; - **Café Central Moinhos**: 200 m; - **Bricomarché Arcozelo**: 500 m; - **Intermarché Arcozelo**: 700 m; - **Praia da Granja**: 3,5 km.

Esta moradia combina localização privilegiada, amplos espaços e acabamentos de qualidade, sendo ideal para quem valoriza conforto, modernidade e proximidade a serviços essenciais. Venha conhecer a sua próxima casa!

 Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Oliveira Monteiro 1130, Carvalhido, Porto Lic. AMI-7142.

Moradia T3 Garagem para 2 Carros - São Félix da Marinha

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