HOUSE

Arcada Setubal

Excelente oportunidade de conhecer a sua próxima moradia, localizada na Quinta da Amizade em Setúbal. 
Esta moradia T3 com excelentes áreas, possui 230m2 de área útil, inserida num lote de terreno de 217m2. Poderá contar ainda 137m2 de área exterior! 
Destaca-se pela sua luminosidade, dado às suas grandes janelas, o que permite uma boa iluminação dos amplos espaços que esta possui. Os materiais e acabamentos foram escolhidos com critério. 
Possui três pisos com cave, R/C e 1ºandar, tendo um bom átrio na entrada principal. Nas traseiras tem piscina e, também, uma área ajardinada, se assim o quiser, e com barbecue. 
Na Cave possui: 
- Garagem com área de 23,36m2; 
- Lavandaria com 11m2; 
- Espaço para arrumações ou garrafeira; 
- Espaço considerável em que poderá fazer um ginásio. 
 
O R/C é composto por: 
- Sala espaçosa em openspace com cozinha totalmente equipada, totalizando uma área de 47,69m2. Saída direta para as traseiras onde se encontra o alpendre, jardim e a piscina, através da cozinha; 
- Hall; 
- Boa despensa; 
- WC completo. 
 
Com acesso através de escadas, no 1ºpiso poderá encontrar: 
- Uma suite com quase 18m2, tendo uma boa varanda com vista desafogada e espaçoso roupeiro; 
- Dois quartos, igualmente com roupeiros e varandas para as traseiras; 
- Mais 1 WC completo. 
- Um terraço/pátio com quase 12m2; 
- Pátio com 3,42m2. 
 
Possui ainda como comodidades: 
- Janelas de vidro duplo oscilobatentes; 
- Estores eléctricos; 
- Teto falso com luzes LED; 
- Pré-Instalação de Ar Condicionado; 
- Pavimento flutuante; 
- Portão Automático. 
 
Zona calma e privilegiada com espaços verdes e a 2 minutos dos acessos à autoestrada A2 e A12 para Lisboa e Algarve. A 5Km do centro de Setúbal e a quinze minutos das praias da Arrábida. Nas proximidades ainda tem uma zona comercial que se desenvolveu muito nos últimos anos, encontrando todo o género de supermercados. 
Excelente exposição solar, com elevada luz natural! 
Não perca tempo e marque já a sua visita para poder conhecer esta moradia contemporânea, aliando a funcionalidade ao conforto e, com acabamentos de alta qualidade e detalhes exclusivos. 
Tem tudo para ser a moradia dos seus sonhos!!! 
 
Marque já a sua visita!!! 
Ref: 1200504/23ST 
Categoria Energética: A 
 
Excellent opportunity to get to know your next villa, located in Quinta da Amizade in Setúbal. 
This 3 bedroom villa with excellent areas, has 230m2 of floor area, set in a plot of land of 217m2. You can also count on 137m2 of outdoor area! 
It stands out for its luminosity, given its large windows, which allows good lighting of the large spaces it has. The materials and finishes were chosen with criteria. 
It has three floors with basement, ground floor and 1st floor, with a good atrium at the main entrance. At the back there is a swimming pool and also a garden area, if you wish, and with barbecue. 
In the Cellar you have: 
- Garage with an area of 23.36m2; 
- Laundry room with 11m2; 
- Space for storage or wine cellar; 
- Considerable space in which you can make a gym. 
 
The ground floor consists of: 
- Spacious living room in open space with fully equipped kitchen, totaling an area of 47.69m2. Direct exit to the back where the porch, garden and pool are located, through the kitchen; 
-Hall; 
- Good pantry; 
- Full toilet. 
 
With access via stairs, on the 1st floor you can find: 
- A suite with almost 18m2, with a good balcony with unobstructed views and spacious wardrobe; 
- Two bedrooms, also with wardrobes and balconies to the rear; 
- 1 more full toilet. 
- A terrace/patio with almost 12m2; 
- Patio with 3.42m2. 
 
It also has the following amenities: 
- Oscillating double-glazed windows; 
- Electric shutters; 
- False ceiling with LED lights; 
- Pre-Installation of Air Conditioning; 
- Floating pavement; 
- Automatic Gate. 
 
Quiet and privileged area with green spaces and 2 minutes from the accesses to the A2 and A12 motorways to Lisbon and the Algarve. 5 km from the center of Setúbal and fifteen minutes from the beaches of Arrábida. Nearby there is still a commercial area that has developed a lot in recent years, finding all kinds of supermarkets. 
Excellent sun exposure, with high natural light! 
The work is expected to be completed in June 2024. 
Don't waste time and book your visit now to get to know this contemporary villa, combining functionality with comfort and with high quality finishes and exclusive details. 
It has everything to be the villa of your dreams!! 
 
Book your visit now!! 
Ref: 1200504/23ST 
Energy Rating: A

Moradia T3, garagem, piscina e jardim, na Quinta da Amizade!

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