Moradia T3 Geminada de 3 Frentes - Santa Maria da Feira

Excelente moradia T3 geminada (3 frentes) em construção em Espargo, Santa Maria da Feira, localizada próxima dos acessos à A29 e A1, assim como de diverso comércio local, grandes superfícies comerciais e de lazer, escolas primárias e secundárias.

Esta moradia integra um conjunto exclusivo de quatro moradias, já concluídas nas suas obras estruturais.

Preço: € 400.000.

Esta extraordinária moradia é um verdadeiro refúgio de elegância e serenidade, ideal para quem busca um equilíbrio harmonioso entre sofisticação e privacidade, sem abrir mão da proximidade ao coração da cidade e das excelentes acessibilidades.

Com uma arquitetura meticulosamente pensada e amplas janelas que inundam cada canto da casa com luz natural, este espaço oferece um conforto incomparável, onde cada detalhe convida ao bem-estar e à tranquilidade.

Moradia que se distingue pela perfeita fusão entre funcionalidade e conforto, destacando-se pela generosidade das suas áreas.

Composta por 2 pisos (rés-do-chão e 1º piso):

Rés-do-chão
- Cozinha e sala em Open Space equipada com forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, máquina lavar louça e frigorifico combinado, todos os eletrodomésticos marca “TEKA”, com acesso direto ao logradouro/jardim exterior;
- Hall de entrada com excelente armário extra de apoio;
- Casa-de-banho de serviço completo;
- Lavandaria;
- Garagem fechada para 2 carros e zona de jardim e de logradouro/entrada;
- Nas traseiras uma zona ampla onde poderá criar um excelente local de lazer para a família.

1º Piso (Zona Privada)
- Hall dos quartos com armário extra de apoio aos quartos;
- 2 quartos com roupeiros embutidos e acesso a varanda comum;
- Casa-de-banho completo de apoio aos quartos;
- Quarto suite com closet, casa de banho completa e acesso a varanda.

ACABAMENTOS EXTERIORES:
- Cobertura em tela de impermeabilização revestida a godo;
- Pavimentos de varandas em materiais cerâmicos;
- Soleiras: janelas, portas, portões, em granito cor cinza;
- Caixilharia em alumínio corte térmico, estilo minimalista e vidro duplo de controlo solar;
- Estores térmicos e elétricos;
- Portão de garagem seccionada com motor;
- Portão de entrada de viaturas em alumínio com motor;
- Portão pedonal com trinco elétrico;
- Armário exterior para contadores.

ACABAMENTOS INTERIORES:
- Tetos falsos em pladur;
- Focos leds embutidos nos tetos;
- Pavimento do R/Chão e Andar em piso flutuante Finsa AC6 durable, escadaria revestida em madeira, garagem em cerâmica;
- Parede lavandaria revestida a cerâmica;
- Carpintaria lacada;
- Móveis de cozinha em contraplacado marítimo, tampo em silestone de 2cm;
- Porta de correr corta fogo na garagem.

INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS :
- Pré-Instalação de AC;
- Pré-Instalação de radiadores;
- Alarme;
- Pré-Instalação de videovigilância;
- Videoporteiro;
- Recuperador de calor (ventilado);
- Pré-Instalação de painel solar;
- Instalação de bomba de calor.

Locais Próximos:
- 15,2Km Centro de São João da Madeira;
- 6,0 Centro de Santa Maria da Feira;
- 14,2km Centro de Espinho;
- 27,8Km Centro de V.N. Gaia

Previsão de conclusão: 1º semestre 2026.

Área bruta: 270 m2
Área útil: 250 m2
Área lote: 237 m2
CE: A+

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