Moradia T3 Isolada - Nova

Excelente Moradia T3 isolada em fase de construção, projeto chave na mão.

Localização de Excelência na Carrasqueira, a 10 min da Praia do Meco e Lagoa da Albufeira e da Lindíssima Vila de Sesimbra e a apenas 30 minutos de Lisboa.
Moradia com excelentes áreas, localizada em zona calma e residencial só de moradias, com uma linda vista desafogada campo e serra da Arrábida e com uma excelente exposição solar, inserida num lote de 480m2 e assim permitindo espaço para construir uma piscina se desejar.

Piso térreo composto por:
Ampla sala com 33,50m2 em open space com cozinha de 11m2 totalmente equipada.
Lavandaria
Um quarto com roupeiro
Casa de banho de serviço completa
Churrasqueira no alpendre

1º piso:
Um quarto com roupeiro,
Um quarto com walk in closet, ambos os quartos com acesso a um maravilhoso terraço de 32m2
Casa de banho completa

Características:
- Pré-instalacao de Ar Condicionado
- Sistema de vídeo Vigilância
- Terraço de 32m2
- Alpendre com churrasqueira 19,50m2
- Cozinha totalmente equipada
- Painel solar com deposito de 300lts agua
- Pré-instalacao Fotovoltaico
- Estores electricos
- Vidros duplos e térmicos
- Garagem
- Parqueamento interior
- Portão elétrico
- Muros de vedação
- Todas as divisões possuem janelas
- Certificado Energético A
- Possibilidade de construção de piscina

Construção moderna em LSF (Light Steel Framing), O LSF é um método de construção que usa o aço como principal material. O aço é feito com chapa de baixa espessura, enformada a frio. O aço é formado por ferro e carbono e reinventou a indústria da construção civil pelas suas características resistentes, pelas capacidades isolantes e pelas possibilidades arquitetónicas, além de ser uma construção sustentável a nível ambiental . O baixo peso da estrutura em aço, uma melhor distribuição de cargas e a sua flexibilidade tornam as construções LSF um requisito na sua qualidade de vida.O LSF resulta assim em construções com pouca altura, de baixo peso, revestidas com materiais de alta qualidade que proporcionam extrema segurança e conforto.

VANTAGENS DO LSF:
-Segurança, conforto e qualidade de vida;
-Resistência sísmica;
-Resistência ao fogo;
-Isolamento térmico;
-Eficiência energética;
-Isolamento acústico;
-Construção mais rápida;
-Durabilidade dos materiais;
-Versatilidade de acabamentos (personalização e liberdade arquitetónica)
-Mais económico
-Maior sustentabilidade

Venha conhecer a sua futura casa!!
Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!!

A Imobiliária Cotê D'Azur, conta com uma equipa de mais de 150 colaboradores, distribuídos pelas nossas 6 lojas, Sesimbra, Santana, Setúbal, Corroios, Azeitão e Barreiro.

Disponibilizamos também, a Azur Finance, que garante um serviço Financeiro, de Crédito Habitação, Crédito Pessoal ou Consolidado, Crédito para Empresas e Seguros, tudo isso para atender as necessidades de cada cliente.

Honramos a confiança que os nossos clientes depositam em nós!
Categoria Energética: A

Excellent detached 3 bedroom villa under construction, turnkey project.

Excellent location in Carrasqueira, 10 minutes from Meco Beach and Lagoa da Albufeira and the beautiful village of Sesimbra and only 30 minutes from Lisbon.
Villa with excellent areas, located in a quiet and residential area of villas only, with a beautiful unobstructed view of the countryside and mountains of Arrábida and with an excellent sun exposure, inserted in a plot of 480m2 and thus allowing space to build a swimming pool if desired.

Ground floor comprising:
Large living room with 33.50m2 in open space with fully equipped kitchen of 11m2.
Laundry
One bedroom with wardrobe
Full-service bathroom
Barbecue on the porch

1st floor:
A bedroom with wardrobe,
One bedroom with walk in closet, both bedrooms with access to a wonderful terrace of 32m2
Full bathroom

Features:

- Pre-installation of Air Conditioning
- Video Surveillance System
- Terrace of 32m2
- Porch with barbecue 19.50m2
- Fully equipped kitchen
- Solar panel with 300lts water tank
- Photovoltaic Pre-installation
- Electric shutters
- Double and thermal glazing
-Garage
- Indoor parking
- Electric gate
- Fence walls
- All rooms have windows
- Energy Certificate A
- Possibility of building a swimming pool

Modern construction in LSF (Light Steel Framing), LSF is a construction method that uses steel as the main material. The steel is made with thin, cold-formed sheet metal. Steel is made up of iron and carbon and has reinvented the construction industry for its resistant characteristics, insulating capabilities and architectural possibilities, as well as being an environmentally sustainable construction. The low weight of the steel structure, a better load distribution and its flexibility make LSF constructions a requirement in your quality of life. LSF thus results in constructions with low height, low weight, covered with high quality materials that provide extreme safety and comfort.

ADVANTAGES OF LSF:
-Safety, comfort and quality of life;
Seismic resistance;
Fire resistance;
-Thermal insulation;
-Energy efficiency;
-Soundproofing;
-Faster construction;
-Durability of materials;
-Versatility of finishes (customisation and architectural freedom)
-More cost-effective
-Increased sustainability

Come and see your future home!!
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Cotê D'Azur Real Estate has a team of more than 150 employees, spread across our 6 stores, Sesimbra, Santana, Setúbal, Corroios, Azeitão and Barreiro.

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Energy Rating: A