Moradia T3 | Isolada | Piscina | Garagem em Box | S.B. Messines

Moradia moderna localizada na Rua do Teófilo Fontainhas Neto lote 4, com 452m2 de lote, 252 de área de construção, onde encontrará ainda uma Piscina, Garagem em box e áreas muito generosas.

Localização GPS: 37.261299, -8.292659

Este imóvel tem 3 pisos e encontram-se distribuídos da seguinte forma:

Ao nível do R/C:
- Jardim;
- Garagem e Lavandaria (espaços para várias viaturas)
De destacar que a entrada da garagem é totalmente plana e com portão automático.

1ºPiso:
- Hall de Entrada;
- Sala de generosas dimensões, com A/C e lareira, com bastante luz natural, com acesso para pátio;
- Cozinha com bastante arrumação, também ela com acesso para pátio com barbecue;
- Casa de banho com poliban;
- Quarto com A/C e roupeiro embutido, atualmente a ser utilizado com escritório.

2ºPiso:
- 2 Quartos em Suite (com casa de banho privativa)
- 1 Quarto com decoração de bebé, conta com roupeiro embutido, A/C e casa de banho com poliban.
- 1 Quarto de casal conta com “Walking Closet”, A/C, casa de banho privativa com banheira e Varanda com vista desafogada.

Entre o 1ºPiso e o 2ºPiso:
- Zona da Piscina nas traseiras do imóvel, concedendo-lhe mais privacidade.
A piscina tem uma área de cerca de 40m2, e uma zona de lazer muito agradável em seu redor. (piscina tem lona de cobertura, habitualmente usada, para o inverno)

Cobertura:
- Acrescentar ainda que na cobertura do imóvel, há um terraço com uma vista 360º muito agradável, e é lá que se encontram os painéis solares que permitem o aquecimento das águas de forma mais sustentável e eficaz.

Importante referir que este imóvel está numa localização privilegiada, pois fica numa rua sem saída, o que lhe concede mais segurança e privacidade.

Informação adicional:
- IMI Anual é cerca de 437€
- Saneamento Básico – Sim
- Água de Rede Municipal – Sim

Para qualquer esclarecimento adicional, estou ao seu dispor.

Agende a sua visita e venha conhecer a sua nova casa!

Modern villa located on Rua do Teófilo Fontainhas Neto plot 4, with 452m2 of plot, 252 of construction area, where you will also find a swimming pool, garage in box and very generous areas.

GPS location: 37.261299, -8.292659

This property has 3 floors and is distributed as follows:

On the ground floor:
- Garden;
- Garage and laundry room (space for several cars)
The entrance to the garage is completely flat and has an automatic gate.

1st floor:
- Entrance hall;
- Generous-sized living room with A/C and fireplace, with plenty of natural light and access to the patio;
- Kitchen with plenty of storage, also with access to patio with barbecue;
- Bathroom with shower;
- Bedroom with A/C and built-in wardrobe, currently being used as an office.

2nd floor:
- 2 en suite bedrooms (with private bathrooms)
- 1 bedroom with baby decor, built-in wardrobe, A/C and bathroom with shower.
- 1 double bedroom has a "Walking Closet", A/C, private bathroom with bathtub and balcony with unobstructed views.

Between the 1st and 2nd floors:
- Swimming pool area at the back of the property, giving you more privacy.
The pool has an area of around 40m2, and a very pleasant leisure area around it. (Pool has canvas cover, usually used, for the winter)
Upper Terrace:
- It should also be added that on the roof of the property, there is a terrace with a very pleasant 360º view, and it is there that the solar panels are located that allow the water to be heated in a more sustainable and efficient way.

It is important to note that this property is in a privileged location, as it is in a cul-de-sac, which gives it more security and privacy.

Additional information:
- Annual IMI is around 437€
- Basic Sanitation - Yes
- Municipal Mains Water - Yes

For any further information, I'm at your disposal.

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