HOUSE

Quintela + Penalva | Knight Frank

Moradia em reabilitação e ampliação, próximo dos Jardins do Palácio de Cristal, Massarelos, umas das zonas típicas e centrais da cidade de Porto, próximo do Hospital de Santo António, Mercado do Bom Sucesso e do Shopping Cidade do Porto, do Colégio Alemão do Porto e do acesso à Ponte da Arrábida e da A1. 
 
Este imóvel com 175 m2 de área bruta construção é composto por quatro pisos com a seguinte distribuição: 
No piso térreo encontramos um hall de entrada (7 m2), uma garagem fechada (21 m2) com portão automático e a zona técnica com lavandaria (4 m2). 
O primeiro piso dispõe de sala de jantar e sala de estar com cozinha open space (29 m2) e uma casa de banho de serviço (2 m2). 
O segundo piso conta com duas suítes (15 e 12 m2 cada). 
O terceiro piso dispõe de uma suíte (15 m2) e um escritório. 
 
Imagens ilustrativas 3D do projeto de reabilitação. 
 
 
Características: 
 
- Imóvel ampliado e totalmente reabilitado 
- Orientação solar Nascente/Poente 
- Cozinha equipada com eletrodomésticos marca Siemens e bancadas com pedra composta 
- Caixilharia em alumínio com soleira oculta marca Cortizo, com vidro duplo e proteção solar 
- Portas a toda a altura, com dobradiças ocultas e fechaduras magnéticas 
- Sistema de pavimento radiante elétrico nas casas de banho das suítes 
- Bomba de calor marca Ariston 
- Ar condicionado marca Daikin 
- Pavimento em soalho madeira em toda a moradia 
- Alarmes de intrusão, detecção de incêndio e inundação 
- Domótica com sistema Legrand e painel táctil com controlo geral 
- Um lugar de estacionamento em garagem fechada 
 
 
Situado em Massarelos, onde podemos encontrar todo o tipo de comercio tradicional e popular como o Mercado do Bom Sucesso. Nesta zona é possível usufruir de uma diversidade de restaurantes, serviços, supermercados, do Shopping center Cidade do Porto, do Shopping Península, do Museu do Eléctrico e dos paisagísticos Jardins do Palácio de Cristal com vistas para o Rio Douro, o Jardim Botânico com jardins formais, estufas e um arboreto. Dominada pela Universidade do Porto, dispõe de uma variedade de escolas e faculdades tais como a Faculdade de Letras, o Colégio Alemão, o Colégio de Nossa Senhora de Lourdes e a Escola EB 2/3 de Gomes Teixeira. Com acessos facilitados às principais saídas do Porto e uma diversa rede de transportes públicos (metro, comboio e autocarro) à disposição. 
Categoria Energética: A+ 
 
House currently being refurbished and extended, close to the Crystal Palace Gardens, Massarelos, one of the more traditional and central areas in Porto, close to the Santo António Hospital, Bom Sucesso Market and the Porto Shopping City, Porto German School and with access to the Arrábida Bridge and the A1. 
 
This four-storey property has 175 sq m of gross construction area. The ground floor has an entrance hall (7 sq m), an enclosed garage (21 sq m) with an automatic door and a technical area with a utility area (4 sq m). 
The ground floor has an open-plan dining room, lounge and kitchen (29 sq m) and a guest bathroom (2 sq m). There are two suites on the second floor (15 sq m and 12 sq m). 
The third floor has one suite (15 sq m) and an office. 
 
Illustrative 3D images of the refurbishment. 
 
 
Features: 
 
- Property extended and fully refurbished 
- Facing east/west 
- Kitchen fitted with Siemens appliances and composite stone worktops 
- Aluminium Cortizo windows with hidden sill, solar protection and double glazing 
- Doors on all levels have hidden hinges and magnetic locks 
- Electric underfloor heating in the en suite bathrooms 
- Ariston heat pump 
- Daikin air conditioning 
- Wood flooring throughout 
- Burglar, fire detection and flood alarms 
- Legrand smart home system with central touch panel control 
- One parking space in an enclosed garage 
 
 
Located in Massarelos where there is a wide range of popular and traditional commerce, such as the Mercado do Bom Sucesso. The area offers a range of restaurants, services, supermarkets, the Cidade do Porto shopping centre, the Peninsula shopping centre, the Tram Museum and the landscaped Crystal Palace gardens with views of the River Douro, the Botanical Garden with formal gardens, greenhouses and an arboretum. It is dominated by the University of Porto and has a variety of schools and colleges, such as the Faculty of Arts, the German School, the Nossa Senhora de Lourdes private school and the Gomes Teixeira middle and upper school. It is close to the main roads in and out of Porto and is well served by public transport (metro, train and buses). 
Energy Rating: A+

Moradia T3 junto aos Jardins do Palácio de Cristal, Porto

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