Moradia T3 Moderna com garagem Pataias, Alcobaça

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Construída em 2023, com porta blindada de alta segurança, fica localizada numa rua sem saída numa zona residencial ampla e a 10 minutos a pé do centro da vila, esta moradia geminada pela garagem prima pela exposição solar e pelo sossego.
Com isolamento promovido pelo de capoto térmico e acústico em placas de cortiça com 40 mm acabamentos de excelente qualidade, sacadas oscilobatentes com corte térmico e acústico, a transição para o exterior é feita de forma simples e promove a deslocação a pessoas de mobilidade condicionada.

A sala ampla e com muita luz, tem uma salamandra da marca Vista 80 ADF, muito reconhecida no mercado proporciona um conforto único, ainda que só seja ligada pelo prazer de ver as chamas uma vez que toda a moradia tem piso radiante independente para cada divisão com mostradores e disjuntores independentes. Além disso tem pré-instalação de Ar Condicionado e conta com painéis solares para eletricidade e aquecimento de águas.

Esta moradia tem caixa-de-ar por de baixo e por cima dos tetos que sustentam as luzes led embutidas tornando-a livre das humidades, e por isso muito acolhedora.
A cozinha equipada, virada a nascente tem a particularidade de receber o sol de canto no verão e em cheio de inverno, este fenómeno proporciona temperaturas ideais ao espaço.

Os dois quartos têm roupeiros embutidos brancos lacados de puxadores invisíveis, e acesso ao quintal das traseiras pelas respectivas sacadas.
A wc é espaçosa, tem louças suspensas e banheira.

A suite tem um espaçoso closet e wc com poliban dando uma privacidade total.
Toda a moradia conta com estores eléctricos.
A garagem tem portas em vidro á frente e atrás em vidro Antélio Bronze para controlo solar.

Já o espaço exterior tem rega automática pelo poço e luzes automáticas além do sistema de filmagem e segurança super eficiente .

Conta também com uma área coberta por uma pérgula em casquinha com cobertura vidro temperado a proteger toda a estrutura de madeira das humidades e ao mesmo tempo dando um toque de requinte.

O relvado sintético de 120 m2 apresenta 4 cores, e conta com 4 centímetros altura, a ainda uma pequena horta.
Na frente e lateral foi colocado pavimento em Deck, compósito e ladrilhos, deixando assim todo o espaço com um piso que cria harmonia com a própria arquitetura do imóvel.

O portão de vidro espesso é automático e toda a propriedade é vedada por um muro branco, conta com um acrescente em altura de vidro baço que dá primor e privacidade ao mesmo tempo.

A 15 minutos a pé da Lagoa de Pataias, a 10 da Igreja, enfim, proximidade a todos os serviços essenciais, incluindo, hipermercados, GNR, Posto médico, farmácia, restauração, piscinas e mercado municipal.
A 10 minutos da A8, a 1h20 do Aeroporto de Lisboa, a 10 da praia das Paredes da Vitória, e a 15 da Praia da Nazaré, nada fica demasiado longe!
Venha ver por si, marque a sua visita!


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referência Triomphe Imo Invest TPH211-38