HOUSE

AFINEST LUXURY REAL ESTATE

DISPONÍVEL a 01 de Fevereiro 2025 - VISITAS A DECORRER 
Esta casa faz parte de um conjunto homogéneo de moradias projectado nos anos 80 por um talentoso arquitecto de Cascais. Todas as casas deste conjunto mantêm as características originais, incluindo a volumetria e as elegantes portadas exteriores em madeira maciça. 
Encontra-se no centro do Bairro do Rosário, uma zona consolidada do centro de Cascais conhecida pela qualidade do seu urbanismo, a harmonia das construções, a percentagem de verde e conveniência de um bairro que integra comércio de rua, serviços vários e uma excelente oferta residencial. 
Fruto de um conjunto de três pátios privativos, ao redor dos quais todas as divisões se distribuem, esta casa está toda voltada a sul. Deste conceito de pátios resulta ainda uma enorme privacidade de todos os espaços bem como uma iluminação e ventilação excelentes. 
O pátio frontal funciona como zona de chegada e tem um espaço coberto para dois carros, o pátio central serve como zona de extensão da sala comum e o pátio posterior como complemento dos espaços da sala e da cozinha. 
Os quartos tem todos amplas janelas quer para o alçado principal quer para o pátio central. 
Todas as instalações sanitárias têm janela. 
Em 2017 esta casa sofreu uma profunda remodelação das infraestruturas, das instalações sanitárias e da cozinha, mas manteve intacta a compartimentação original que é uma das características mais interessantes desta arquitectura. Em 2020 foram instaladas, em todos os vãos, novas caixilharias de alumínio com corte térmico e vidro duplo com elevado factor solar sem no entanto serem adulteradas as carpintarias originais de madeira. Nos caixilhos fixos de madeira optou-se por substituir os vidros simples originais por vidros duplos sem alterar o carácter da casa. 
A casa tem instalado um sistema de aquecimento central que também alimenta as águas quentes sanitárias com recurso a painéis solares, caldeira a gás e bomba de calor. A cozinha está totalmente equipada. A sala tem uma lareira com recuperador de calor de elevada eficiência energética. O estacionamento tem espaço para dois carros e tomada especifica para carregamento de viatura eléctrica/híbrida. 
Embora se trate de uma moradia, do ponto de vista da segurança contra intrusão, esta casa oferece a mesma segurança que um apartamento uma vez que tem apenas um ponto de contacto com a via pública que é a sua porta principal (porta de segurança). 
No piso inferior existe um amplo salão/biblioteca que pode funcionar como uma zona autónoma de tele-trabalho ou como espaço de estudo/brincadeira para crianças. 
 
Áreas: 
 
Piso inferior 
Salão - 41,40 m2 
Hall -1,66 m2 
Lavabo social - 1,62 m2 
TOTAL piso inferior - 44,68 m2 
 
Piso térreo 
Hall de Entrada - 8,01 m2 
Sala Comum - 27,58 m2 
Cozinha - 11,75 m2 
Zona de máquinas/Lavandaria - 12,94 
TOTAL piso térreo - 60,28 m2 
 
Piso superior 
Quarto 1 - 10,48 m2 
Quarto 2 - 9,62 m2 
IS Quartos - 4,20 m2 
Suite - 16,73 m2 
IS Suite - 7,43 m2 
Hall 1 - 8,07 m2 
Hall 2 - 6,48 m2 
TOTAL piso superior - 63,01 m2 
 
Espaços Exteriores 
Pátio Frontal / Estacionamento - 67,64 m2 
Pátio Central - 16,82 m2 
Pátio Posterior - 38,00 m2 
Varanda Suite - 7,90 m2 
 
TOTAL espaços interiores - 167,97 m2 
TOTAL espaços exteriores - 130,36 m2 
 
 
Distâncias a alguns pontos relevantes: 
Praia do Guincho - 9´ 
Baía de Cascais - 5´ 
Marina de Cascais - 6´ 
Casino Estoril - 12´ 
Golfe do Estoril - 10´ 
Golfe da Quinta da Marinha - 4´ 
CascaiShopping - 11´ 
POLEN Surfboards, factory & Shop - 4´ 
Sintra (centro histórico) - 20´ 
Lisboa (centro histórico) - 27´ 
 
Distância a alguns serviços: 
Entrada A5 - 6´ 
Aeroporto Internacional de Lisboa - 27´ 
Aeródromo Municipal de Cascais - 16´ 
Estação Comboios Cascais - 7´ 
Hospital de Cascais - 7´ 
Hospital CUF Cascais - 3´ 
5 Escolas Internacionais todas a menos de 20´ 
 
 
LICENÇA DE UTILIZAÇÃO 15/1985 
Venha visitar! 
 
Para mais informações contacte nossa loja de Cascais ou envie um pedido de contacto! 
Categoria Energética: C 
 
AVAILABLE on 01 February 2025 - ONGOING VISITS 
This house is part of a homogeneous set of villas designed in the 80s by a talented architect from Cascais. All the houses in this complex maintain the original features, including the volume and the elegant exterior shutters in solid wood. 
It is located in the centre of Bairro do Rosário, a consolidated area of the centre of Cascais known for the quality of its urbanism, the harmony of the buildings, the percentage of green and convenience of a neighbourhood that integrates street commerce, various services and an excellent residential offer. 
The result of a set of three private patios, around which all the rooms are distributed, this house is all south-facing. This patio concept also results in enormous privacy for all spaces as well as excellent lighting and ventilation. 
The front patio functions as an arrival area and has a covered space for two cars, the central patio serves as an extension area for the common room and the rear patio as a complement to the living room and kitchen spaces. 
The rooms all have large windows both to the main elevation and to the central courtyard. 
All sanitary facilities have a window. 
In 2017 this house underwent a deep remodelling of the infrastructures, sanitary facilities and kitchen, but kept intact the original compartmentalisation that is one of the most interesting features of this architecture. In 2020, new aluminium frames with thermal cut and double glazing with high solar factor were installed in all openings, without, however, tampering with the original wooden carpentry. In the fixed wooden frames, it was decided to replace the original single glazing with double glazing without changing the character of the house. 
The house has installed a central heating system that also feeds the domestic hot water using solar panels, a gas boiler and a heat pump. The kitchen is fully equipped. The living room has a fireplace with a highly energy-efficient stove. The parking lot has space for two cars and a specific socket for electric/hybrid vehicle charging. 
Although it is a villa, from the point of view of security against intrusion, this house offers the same security as a flat since it has only one point of contact with the public road which is its main door (security door). 
On the lower floor there is a large lounge/library that can function as an autonomous teleworking area or as a study/play space for children. 
 
Areas: 
 
Lower floor 
Living room - 41.40 m2 
Hall -1.66 m2 
Guest toilet - 1.62 m2 
TOTAL lower floor - 44.68 m2 
 
Ground floor 
Entrance Hall - 8.01 m2 
Common Room - 27.58 m2 
Kitchen - 11.75 m2 
Machine/Laundry Area - 12.94 
TOTAL ground floor - 60.28 m2 
 
Upper floor 
Bedroom 1 - 10.48 m2 
Bedroom 2 - 9.62 m2 
IS Rooms - 4.20 m2 
Suite - 16.73 m2 
IS Suite - 7.43 m2 
Hall 1 - 8.07 m2 
Hall 2 - 6.48 m2 
TOTAL upper floor - 63.01 m2 
 
Outdoor Spaces 
Front Patio / Parking - 67.64 m2 
Central Courtyard - 16.82 m2 
Rear Patio - 38.00 m2 
Balcony Suite - 7.90 m2 
 
TOTAL interior spaces - 167.97 m2 
TOTAL outdoor spaces - 130.36 m2 
 
Distances to some relevant points: 
Guincho Beach - 9 ́ 
Cascais Bay - 5 ́ 
Cascais Marina - 6 ́ 
Casino Estoril - 12 ́ 
Estoril Golf - 10 ́ 
Quinta da Marinha Golf - 4 ́ 
CascaiShopping - 11 ́ 
POLEN Surfboards, factory & Shop - 4 ́ 
Sintra (historic centre) - 20 ́ 
Lisbon (historic centre) - 27 ́ 
 
Distance to some services: 
A5 Input - 6 ́ 
Lisbon International Airport - 27 ́ 
Cascais Municipal Aerodrome - 16 ́ 
Cascais Train Station - 7 ́ 
Cascais Hospital - 7 ́ 
CUF Cascais Hospital - 3 ́ 
5 International Schools all under 20 ́ 
 
LICENSE OF USE 15/1985 
Come visit! 
 
For more information contact our Cascais store or send a contact request! 
Energy Rating: C

MORADIA T3 NO BAIRRO DO ROSÁRIO - CASCAIS

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