HOUSE

MUNDI Real Estate Agency

Fantástica moradia T3 em construção com excelente exposição solar localizada a dois minutos do centro da cidade de Anadia, próxima de todos os serviços e comodidades. 
Com jardim, anexos e garagem fechada. 
 
Rés do chão composto por sala e cozinha em Open Space, suíte, escritório e casa de banho. Piso superior composto por suíte, quarto e casa de banho. 
 
Mapa de acabamentos: 
 
A moradias unifamiliar em apreço, de tipologia T4, insere-se num lote com cerca de 
333,0 m2, tem uma área de implantação de 130,0 m2 e uma área bruta de 
construção de 268,5 m2 e 277,0 m2 - lotes 14 e15, respetivamente. São constituídas por 
rés- do- chão e primeiro piso, possuem garagem fechada para um automóvel, quatro casas 
de banho e têm espaço de logradouro e corpo anexo de apoio. Sob o ponto de vista 
construtivo, as moradias são suportadas por uma estrutura porticada de betão, sapatas, 
vigas de equilíbrio, pilares, lajes em pré-esforçado no piso e teto, em betão C25/30XC2 e 
aço A400 NR. As paredes exteriores são em blocos térmicos de 50*20*25, incluindo 
padieiras. Paredes interiores em tijolo 30*20*11, incluindo padieiras, comtempla também 
caixas de estore térmicas, incluindo lintéis de reforço. 
As impermeabilizações da cobertura foram efetuadas com uma camada de betão leve, 
isolamento XPS 8cm, camada de betonilha, impermeabilização asfáltica, em duas 
camadas cruzadas, com acabamento em seixo rolado de proteção, incluindo geotêxtil 
filtrante. As moradias apresentam rufos em chapa de alumínio lacado nos muretes da 
cobertura/anexos e tubos de queda no exterior das paredes. O isolamento térmico é feito 
com sistema ETICS em EPS 6cm de espessura, nas paredes exteriores, com acabamento 
em argamassa acrílica à cor. 
As moradias apresentam peitoris e soleiras em granito negro 
Impala. 
Os rebocos interiores são estanhados em gesso projetado, os tetos são lisos em pladur 
(gesso cartonado standard) com alheta rebaixada, nas instalações sanitárias e cozinha os 
tetos são lisos em pladur (gesso cartonado hidrófugo) com alheta rebaixada, tratamento de 
juntas. 
As caixilharias são em alumínio com vidro duplo (28mm), Guardian Sun 6mm, caixa ar 
alumínio 14mm, Stadip Opalino44.1, área de 00 a 04m2. Os estores são em alumínio com 
espuma de poliuretano, á cor dos alumínios e comandos elétricos de botão à parede. 
Possui um portão seccionado painel reguado com motor de teto e 2 comandos. O portão 
de exterior é de correr em chapa lisa termolacada, com dois automatismos e 2 comandos. 
As carpintarias apresentam vãos de aro em contraplacado lacado a branco mate com 
portas standard de abrir, com guarnições de 7cm; armários/roupeiros em melamina 
branco, com portas em MDF hidrófugo lacado a branco e orla de 1mm à cor; ilhargas e 
costas em material de 16mm; cimos, fundos e prateleiras em material de 19mm; 
apainelados em contraplacado marítimo lacado a branco; puxadores em inox ref: 
Guimarães; dobradiças/ fechaduras em Inox; dobradiças dos roupeiros marca Blum; 
gavetas com corrediças normais. 
Outros equipamentos e acabamentos: bomba de calor para AQS, com 300 L; revestimento 
cerâmico, em paredes interiores das instalações sanitárias; revestimento cerâmico em 
todos os pavimentos interiores assinalados ( inclui área de rés do chão, casas de banho e 
garagem); revestimento em solho vinílico AC5 na área do 1º andar; louças sanitárias da 
marca Sanitana; coluna de duche na suite; revestimento da escada interior em granito 
negro Impala; guardas das varandas e escadas em vidro laminado; cozinha com armários 
de chão (de 700mm+rodapé de 150mm) e de parede com interior em melamina branco 
hidrófoga, com portas em termolaminado branco brilhante, orla de 1mm à cor e rodapé de 
150mm, ilhargas, cimos, fundos e prateleiras em material de 16mm, costas de 6mm; 
tampo dos armários da cozinha em granito negro Impala; a cozinha inclui também forno, 
placa, exaustor e frigorifico. 
Está prevista uma classificação energética dos edifícios de categoria A+. 
 
 
Acabamentos de excelente qualidade: 
 Fachadas exteriores revestidas a capoto de 8 cm; 
 Caixilharia PVC série 70; 
 Estores elétricos; 
 Piso isolado EPS 5 mm; 
 Paredes pousadas em tela asfáltica; 
 Pré-instalação de aspiração central; 
 Ar condicionado. 
 
A moradias unifamiliar em apreço, de tipologia T4, insere-se num lote com cerca de 
333,0 m2, tem uma área de implantação de 130,0 m2 e uma área bruta de 
construção de 268,5 m2 e 277,0 m2 - lotes 14 e15, respetivamente. São constituídas por 
rés- do- chão e primeiro piso, possuem garagem fechada para um automóvel, quatro casas 
de banho e têm espaço de logradouro e corpo anexo de apoio. Sob o ponto de vista 
construtivo, as moradias são suportadas por uma estrutura porticada de betão, sapatas, 
vigas de equilíbrio, pilares, lajes em pré-esforçado no piso e teto, em betão C25/30XC2 e 
aço A400 NR. As paredes exteriores são em blocos térmicos de 50*20*25, incluindo 
padieiras. Paredes interiores em tijolo 30*20*11, incluindo padieiras, comtempla também 
caixas de estore térmicas, incluindo lintéis de reforço. 
As impermeabilizações da cobertura foram efetuadas com uma camada de betão leve, 
isolamento XPS 8cm, camada de betonilha, impermeabilização asfáltica, em duas 
camadas cruzadas, com acabamento em seixo rolado de proteção, incluindo geotêxtil 
filtrante. As moradias apresentam rufos em chapa de alumínio lacado nos muretes da 
cobertura/anexos e tubos de queda no exterior das paredes. O isolamento térmico é feito 
com sistema ETICS em EPS 6cm de espessura, nas paredes exteriores, com acabamento 
em argamassa acrílica à cor. 
As moradias apresentam peitoris e soleiras em granito negro 
Impala. 
Os rebocos interiores são estanhados em gesso projetado, os tetos são lisos em pladur 
(gesso cartonado standard) com alheta rebaixada, nas instalações sanitárias e cozinha os 
tetos são lisos em pladur (gesso cartonado hidrófugo) com alheta rebaixada, tratamento de 
juntas. 
As caixilharias são em alumínio com vidro duplo (28mm), Guardian Sun 6mm, caixa ar 
alumínio 14mm, Stadip Opalino44.1, área de 00 a 04m2. Os estores são em alumínio com 
espuma de poliuretano, á cor dos alumínios e comandos elétricos de botão à parede. 
Possui um portão seccionado painel reguado com motor de teto e 2 comandos. O portão 
de exterior é de correr em chapa lisa termolacada, com dois automatismos e 2 comandos. 
As carpintarias apresentam vãos de aro em contraplacado lacado a branco mate com 
portas standard de abrir, com guarnições de 7cm; armários/roupeiros em melamina 
branco, com portas em MDF hidrófugo lacado a branco e orla de 1mm à cor; ilhargas e 
costas em material de 16mm; cimos, fundos e prateleiras em material de 19mm; 
apainelados em contraplacado marítimo lacado a branco; puxadores em inox ref: 
Guimarães; dobradiças/ fechaduras em Inox; dobradiças dos roupeiros marca Blum; 
gavetas com corrediças normais. 
Outros equipamentos e acabamentos: bomba de calor para AQS, com 300 L; revestimento 
cerâmico, em paredes interiores das instalações sanitárias; revestimento cerâmico em 
todos os pavimentos interiores assinalados ( inclui área de rés do chão, casas de banho e 
garagem); revestimento em solho vinílico AC5 na área do 1º andar; louças sanitárias da 
marca Sanitana; coluna de duche na suite; revestimento da escada interior em granito 
negro Impala; guardas das varandas e escadas em vidro laminado; cozinha com armários 
de chão (de 700mm+rodapé de 150mm) e de parede com interior em melamina branco 
hidrófoga, com portas em termolaminado branco brilhante, orla de 1mm à cor e rodapé de 
150mm, ilhargas, cimos, fundos e prateleiras em material de 16mm, costas de 6mm; 
tampo dos armários da cozinha em granito negro Impala; a cozinha inclui também forno, 
placa, exaustor e frigorifico. 
Está prevista uma classificação energética dos edifícios de categoria A+. 
 
Marque a sua visita e venha escolher os acabamentos da sua nova nova moradia! 
Categoria Energética: A+ 
 
Fantastic 3 bedroom villa under construction with excellent sun exposure located two minutes from the center of the city of Anadia, close to all services and amenities. 
With garden, annexes and closed garage. 
 
Ground floor consisting of living room and kitchen in Open Space, suite, office and bathroom. 
 
Upper floor consisting of suite, bedroom and bathroom. 
 
Finishes of excellent quality: 
 Exterior facades covered with a capoto of 8 cm. 
 PVC frames series 70. 
 Electric blinds. 
 EPS 5 mm insulated floor. 
 Walls in asphalt screen 
 Pre-installation of central vacuum, 
Air conditioning. 
 
Book your visit and come choose the finishes of your new home! 
Energy Rating: A+

Moradia T3 nova em Anadia, já em acabamentos finais.

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