HOUSE

MEDUSA Real Estate

João Lima

Esta fabulosa moradia T3, com uma área bruta privativa de 207m², é o refúgio perfeito para quem busca luxo, conforto e uma conexão direta com a natureza. 
 
Localizada no prestigiado condomínio privado 'Quinta Marques Gomes', na margem esquerda do Rio Douro, a moradia oferece vistas deslumbrantes e inalteráveis sobre o Estuário do Douro, a Marina da Afurada e a cidade do Porto. 
 
A residência está distribuída por três pisos cuidadosamente desenhados para proporcionar o máximo conforto e funcionalidade: 
 
No 1º piso encontramos uma garagem espaçosa para até quatro viaturas, área técnica e a casa das máquinas da piscina. 
 
Já no 2º piso, a moradia revela a sua face mais social. Uma luminosa sala comum integra-se harmoniosamente com uma cozinha moderna e equipada com ilha. Ambos os espaços são envoltos por um terraço amplo, onde está localizada uma magnífica piscina aquecida de 41m². Este piso inclui ainda uma casa de banho de serviço, uma lavandaria, uma despensa, e acesso ao jardim privativo. 
 
O último piso é dedicado ao descanso, com três luxuosas suítes, todas orientadas para o poente, proporcionando uma atmosfera serena e envolvente. As suítes são rodeadas por um amplo terraço, ideal para desfrutar do pôr do sol e das vistas deslumbrantes. 
 
A moradia oferece também um grande jardim onde é possível relaxar ao ar livre, complementado por 169m² de terraços e varandas. 
 
A exposição solar a sul/poente garante luz natural durante a maior parte do dia, criando um ambiente acolhedor em todas as áreas sociais, quartos, piscina e jardim. 
 
Construída com materiais e acabamentos de alta qualidade, a moradia está equipada com tecnologias avançadas que asseguram eficiência energética e conforto: painéis solares, bomba de calor, ar condicionado, caixilharia semioculta com vidro duplo e controle solar, iluminação LED, domótica, alarme, vídeo vigilância, e uma completa gama de eletrodomésticos eficientes. 
 
A localização privilegiada, com segurança 24 horas, oferece proximidade à Marina da Afurada e fácil acesso à A1 e Ponte da Arrábida, ficando a apenas 10/15 minutos de carro do Porto. 
 
A área circundante convida à prática de atividades ao ar livre, com a Ecovia e Ciclovia da Ribeira e Orla Marítima de Gaia, e a Reserva Natural do Estuário do Douro, perfeitas para explorar a natureza e a paisagem. 
 
Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar. 
 
A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. 
 
Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. 
 
Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. 
 
Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. 
 
Contacte-nos para mais informações. 
Categoria Energética: A+ 
 
This fabulous 3 bedroom villa, with a gross private area of 207m², is the perfect refuge for those looking for luxury, comfort and a direct connection with nature. 
 
Located in the prestigious private condominium 'Quinta Marques Gomes', on the left bank of the Douro River, the villa offers stunning and unalterable views over the Douro Estuary, the Afurada Marina and the city of Porto. 
 
The residence is spread over three floors carefully designed to provide maximum comfort and functionality: 
 
On the 1st floor we find a spacious garage for up to four cars, technical area and the pool engine room. 
 
On the 2nd floor, the house reveals its more social face. A bright living room integrates harmoniously with a modern kitchen equipped with island. Both spaces are surrounded by a large terrace, where a magnificent 41m² heated swimming pool is located. This floor also includes a service bathroom, a laundry room, a pantry, and access to the private garden. 
 
The top floor is dedicated to rest, with three luxurious suites, all oriented to the west, providing a serene and enveloping atmosphere. The suites are surrounded by a large terrace, ideal for enjoying the sunset and the stunning views. 
 
The villa also offers a large garden where it is possible to relax outdoors, complemented by 169m² of terraces and balconies. 
 
The sun exposure to the south/west ensures natural light for most of the day, creating a welcoming atmosphere in all social areas, bedrooms, pool and garden. 
 
Built with high quality materials and finishes, the villa is equipped with advanced technologies that ensure energy efficiency and comfort: solar panels, heat pump, air conditioning, semi-hidden frames with double glazing and solar control, LED lighting, home automation, alarm, video surveillance, and a complete range of efficient appliances. 
 
The privileged location, with 24-hour security, offers proximity to the Afurada Marina and easy access to the A1 and Arrábida Bridge, being only a 10/15 minute drive from Porto. 
 
The surrounding area invites you to practice outdoor activities, with the Ecovia and Ciclovia da Ribeira e Orla Marítima de Gaia, and the Douro Estuary Nature Reserve, perfect for exploring nature and the landscape. 
 
Schedule your visit now and discover your new home. 
 
Medusa Real Estate is a company that operates in the luxury housing and investment sector in Porto, Lisbon and the Algarve. 
 
Focused on attracting international investment, we offer our clients a range of exclusive first-hand opportunities. 
 
Our clients are current and/or future owners of luxury homes and national and international investment groups. 
 
Credited for good recommendations, our priority is to provide a service of excellence in the mediation of real estate purchase and sale, valuing the Portuguese heritage and creating patrimonial value for the client. 
 
Contact us for more information. 
Energy Rating: A+

Moradia T3 Nova | Quinta Marques Gomes, Porto

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