HOUSE

RE/MAX + Grupo Vantagem

Collection Vantagem Oporto

Descri&ccedil;&atilde;o do im&oacute;vel 
Projecto desenvolvido entre 2001-2013, com a assinatura do Arq. Eduardo Souto Moura (Pr&eacute;mio Pritzker, 2011). Casa com garagem para 2 viaturas, na Senhora da Hora, Matosinhos 
 
Pr&eacute;dio: 
&ldquo;Quando projectei este lugar estava a ler O Elogio da Sombra. Talvez haja algo de Tanizaki nesta casa.&rdquo; Eduardo Souto Moura 
A Casa da Senhora da Hora desenvolve-se num &uacute;nico piso, entre muros, dentro de um recinto rectangular ocupando a totalidade do lote, com acesso pela entrada pedonal ou da garagem. Espa&ccedil;os precisos &mdash; entrada, &ldquo;jardim de inverno&rdquo; e a for&ccedil;a dos p&aacute;tios &mdash;, s&atilde;o parte de um filtro entre interior e exterior. 
A planta organiza-se segundo um esquema em &ldquo;E&rdquo; invertido, em que se alternam tr&ecirc;s bandas edificadas e duas em p&aacute;tio. Num jogo de vazios e cheios, estabelece-se, assim, rela&ccedil;&otilde;es visuais entre os distintos espa&ccedil;os interiores que se abrem aos espa&ccedil;os exteriores &mdash; os p&aacute;tios ajardinados. 
Esta casa pode entender-se como &ldquo;um dispositivo para captar a paisagem, uma paisagem pr&oacute;xima, enquadrada pelos seus limites e, por vezes, uma paisagem distante&rdquo;. Uma arquitectura que se vincula com o natural, neste caso com a natureza que constitui a paisagem do edif&iacute;cio. 
Mas &eacute; na LUZ, na grada&ccedil;&atilde;o da luz, penumbra e sombra, que incide o tema da Casa da Senhora da Hora. Mas em vez de se perder na paisagem entre a luz e a obscuridade, produz-se no espa&ccedil;o interior liberdade de imagina&ccedil;&atilde;o e riqueza de sensa&ccedil;&otilde;es que podemos experimentar. 
 
Localiza&ccedil;&atilde;o e envolvente: 
Localiza&ccedil;&atilde;o residencial de prest&iacute;gio na Senhora da Hora, Matosinhos. F&aacute;cil acesso/distribui&ccedil;&atilde;o autom&oacute;vel e pedonal. Na envolvente existe oferta de servi&ccedil;os (caf&eacute;s, padarias, farm&aacute;cias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, hospitais, centros comerciais, com&eacute;rcio autom&oacute;vel, abastecedoras de combust&iacute;veis...) e transportes p&uacute;blicos (autocarros e metro). Pr&oacute;ximo do City Golf e da Circunvala&ccedil;&atilde;o. 
 
Principais caracter&iacute;sticas: 
- r/c 
- tr&ecirc;s frentes (orienta&ccedil;&atilde;o sul/nascente/ponte) 
- cobertura plana 
 
Zona social: 
- p&aacute;tio de acesso/entrada 
- &aacute;trio de entrada (distribui&ccedil;&atilde;o para a sala polivalente &mdash; sala de jogos &mdash;, &aacute;rea de tratamento de roupas, instala&ccedil;&atilde;o sanit&aacute;ria de servi&ccedil;o, &aacute;rea t&eacute;cnica, garagem, sala comum, cozinha, escrit&oacute;rio e &aacute;rea privada de quartos) 
- &aacute;rea de distribui&ccedil;&atilde;o, com liga&ccedil;&atilde;o a um jardim (a Norte) 
- &ldquo;jardim de inverno&rdquo; 
- instala&ccedil;&atilde;o sanit&aacute;ria social, com lavat&oacute;rio e sanita 
- cozinha mobilada e equipada, com forno, placa, exaustor, m&aacute;quina de lavar loi&ccedil;a, frigor&iacute;fico, &aacute;rea para refei&ccedil;&otilde;es, arm&aacute;rios despensa 
- despensa 
- sala comum com duas &aacute;reas distintas (estar e refei&ccedil;&otilde;es), com lareira e liga&ccedil;&atilde;o a um p&aacute;tio 
- p&aacute;tio da zona social 
- piscina 
 
Zona servi&ccedil;os: 
- garagem fechada para duas viaturas 
- &aacute;rea t&eacute;cnica com liga&ccedil;&atilde;o a p&aacute;tio 
- p&aacute;tio da &aacute;rea t&eacute;cnica 
- instala&ccedil;&atilde;o sanit&aacute;ria de servi&ccedil;o, com lavat&oacute;rio, sanita e &aacute;rea de duche 
- &aacute;rea de tratamento de roupa com liga&ccedil;&atilde;o a p&aacute;tio 
- p&aacute;tio da &aacute;rea de tratamento de roupa 
 
Zona privada: 
- &aacute;rea de distribui&ccedil;&atilde;o, com arm&aacute;rios embutidos 
- 1 escrit&oacute;rio/quarto, com arm&aacute;rio/estante embutido 
- 1 quarto, com liga&ccedil;&atilde;o a um p&aacute;tio 
- 1 quarto, com liga&ccedil;&atilde;o a um p&aacute;tio 
- instala&ccedil;&atilde;o sanit&aacute;ria completa com sanita, bid&eacute;, banca com dois lavat&oacute;rios em m&aacute;rmore (Estremoz Branco) e base duche em m&aacute;rmore (Estremoz Branco) 
- 1 suite, com arm&aacute;rio embutido e liga&ccedil;&atilde;o a um p&aacute;tio 
- 1 instala&ccedil;&atilde;o sanit&aacute;ria completa com sanita, bid&eacute;, banca de lavat&oacute;rio em m&aacute;rmore (Estremoz Branco) e banheira 
- p&aacute;tio dos quartos 
 
Outras caracter&iacute;sticas e val&ecirc;ncias: 
- acabamentos de extrema qualidade 
- zona social com pavimento em soalho de madeira (Afiz&eacute;lia) 
- zona privada com pavimento em soalho de madeira (Afiz&eacute;lia) 
- instala&ccedil;&otilde;es sanit&aacute;rias com pavimento em m&aacute;rmore polido (Estremoz Branco) 
- p&aacute;tios com pavimento em granito serrado (Alpalh&atilde;o) 
- carpintarias lacadas (branco) 
- portas pivotantes 
- loi&ccedil;as sanit&aacute;rias suspensas (Sanitana Munique, branco) 
- pain&eacute;is solares 
- aquecimento central 
- aquecimento por piso radiante 
- alarme 
- dom&oacute;tica 
- ar condicionado 
- blackouts el&eacute;ctricos 
- caixilharia em alum&iacute;nio (Jofebar, &agrave; cor natural), com vidros duplos 
- 2 lugares em garagem, com &aacute;rea de arruma&ccedil;&atilde;o 
- lareira 
- piscina 
 
Pontos de interesse: 
- a 300m da Galp (abastecedora de combust&iacute;veis) 
- a 2,0km do Continente 
- a 2,1m da Farm&aacute;cia 
- a 2,2km do Centro Comercial NorteShopping 
- a 4,0km da CUF 
- a 4,3km do CLIP 
- a 5,1km do Parque da Cidade 
- a 5,2km das praias 
- a 5,7km do Est&aacute;dio do Bessa 
- a 8,4km do Centro Hist&oacute;rico do Porto 
- a 8,6km do Est&aacute;dio do Drag&atilde;o 
- a 26,1km do Centro de Treinos e Forma&ccedil;&atilde;o Desportiva do Olival 
 
Transportes e acessos: 
- a 300m da Circunvala&ccedil;&atilde;o 
- a 1,6m do metro (Esta&ccedil;&atilde;o Sete Bicas) 
- a 2,1km do metro (Senhora da Hora) 
- a 2,2km do acesso &agrave; A28 
- a 3,8km da VCI 
- a 3,8km do acesso &agrave; A4 
- a 6,1km do acesso &agrave; Ponte da Arr&aacute;bida 
- a 7,6km do Aeroporto Francisco S&aacute; Carneiro 
- a 9,4km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leix&otilde;es 
- a 10,4km do acesso &agrave; Ponte do Freixo 
- a 11km do acesso &agrave; A3 
 
&Aacute;reas: 
- &Aacute;rea total do terreno: 580,0000 m2 
- &Aacute;rea de implanta&ccedil;&atilde;o do edif&iacute;cio: 341,0000 m2 
- &Aacute;rea bruta de constru&ccedil;&atilde;o: 341,0000 m2 
- &Aacute;rea bruta dependente: 80,0000 m2 
- &Aacute;rea bruta privativa: 261,0000 m2 
 
Outros valores: 
Valor do IMI: 1.004,77&euro; (anual) 
 
Nota: para maior facilidade na identifica&ccedil;&atilde;o deste im&oacute;vel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, fa&ccedil;a-se acompanhar de um documento de identifica&ccedil;&atilde;o. Muito obrigado! 
 
 
Estamos dispon&iacute;veis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu im&oacute;vel. 
 
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Property Description 
Project developed between 2001-2013, with the signature of Arq. Eduardo Souto Moura (Pritzker Prize, 2011). House with garage for 2 cars, in Senhora da Hora, Matosinhos 
 
Building: 
&ldquo;When I designed this place I was reading "O Elogio da Sombra". Maybe there is something of Tanizaki in this house.&rdquo; Eduardo Souto Moura The Casa da Senhora da Hora is developed on a single floor, between walls, within a rectangular enclosure occupying the entire lot, with access via the pedestrian entrance or the garage. Precise spaces &mdash; entrance, &ldquo;winter garden&rdquo; and the strength of patios &mdash; are part of a filter between interior and exterior. The floor plan is organized according to an inverted &ldquo;E&rdquo; shape, in which three buildings and two courtyards alternate. In a game of voids and fullness, visual relationships are thus established between the different interior spaces that open to the exterior spaces &mdash; the landscaped patios. This house can be understood as &ldquo;a device to capture the landscape, a nearby landscape, framed by its limits and, sometimes, a distant landscape&rdquo;. An architecture that is linked with the natural, in this case with the nature that constitutes the landscape of the building. But it is in the LIGHT, in the gradation of light, penumbra and shadow, that the theme of Casa da Senhora da Hora falls. But instead of getting lost in the landscape between light and darkness, freedom of imagination and richness of sensations that we can experience are produced in the interior space. 
 
Location and surroundings: 
Prestigious residential location in Senhora da Hora, Matosinhos. Easy car and pedestrian access/distribution. In the surroundings there is an offer of services (cafes, bakeries, pharmacies, butchers, grocery stores, supermarkets, schools, hospitals, shopping centers, car trade, fuel suppliers...) and public transport (buses and metro). Close to City Golf and Circunvala&ccedil;&atilde;o. 
 
Main features: 
- r/c 
- three fronts (south/east/bridge orientation) 
- flat cover 
 
Social zone: 
- access/entrance patio 
- entrance hall (distribution for the multipurpose room &mdash; games room &mdash;, laundry area, guest's bathroom, technical area, garage, common room, kitchen, office and private bedroom area) 
- distribution area, with connection to a garden (to the North) 
- "winter Garden" 
- guest's bathroom, with washbasin and toilet 
- furnished and equipped kitchen, with oven, hob, extractor, dishwasher, fridge, dining area, pantry cabinets 
- pantry 
- common room with two distinct areas (living and dining), with fireplace and connection to a patio 
- social area patio 
- pool 
 
Services area: 
- closed garage for two cars 
- technical area with connection to patio 
- technical area patio 
- guest's bathroom, with washbasin, toilet and shower area 
- laundry treatment area with connection to patio 
- laundry treatment area patio 
 
Private zone: 
- distribution area, with built-in cabinets 
- 1 office/bedroom, with built-in closet/shelf 
- 1 bedroom, connecting to a patio 
- 1 bedroom, connecting to a patio 
- complete bathroom with toilet, bidet, sink with two marble washbasins (Estremoz Branco) and marble shower base (Estremoz Branco) 
- 1 suite, with built-in wardrobe and connection to a patio 
- 1 complete bathroom with toilet, bidet, marble sink (Estremoz Branco) and bathtub 
- bedroom patio 
 
Other features and valences: 
- high quality finishes 
- social area with wooden flooring (Afiz&eacute;lia) 
- private area with wooden flooring (Afiz&eacute;lia) 
- bathrooms with polished marble flooring (Estremoz Branco) 
- patios with sawn granite flooring (Alpalh&atilde;o) 
- lacquered woodwork (white) 
- pivoting doors 
- suspended sanitary ware (Sanitana Munich, white) 
- solar panels 
- central heating 
- underfloor heating 
- alarm 
- home automation 
- air conditioning 
- electrical blackouts 
- aluminum window frames (Jofebar, natural color), with double glazing 
- 2 parking spaces, with storage area 
- fireplace 
- pool 
 
Points of interest: 
- 300m from Galp (fuel supplier) 
- 2.0km from the mainland 
- 2.1m from the Pharmacy 
- 2.2km from NorteShopping Shopping Center 
- 4.0km from CUF 
- 4.3km from CLIP 
- 5.1km from City Park 
- 5.2km from the beaches 
- 5.7km from Bessa Stadium 
- 8.4km from the Historic Center of Porto 
- 8.6km from Est&aacute;dio do Drag&atilde;o 
- 26.1km from the Olival Sports Training and Training Center 
 
Transport and access: 
- 300m from the Ring Road 
- 1.6m from the metro (Sete Bicas Station) 
- 2.1km from the metro (Senhora da Hora) 
- 2.2km from the access to the A28 
- 3.8km from the VCI 
- 3.8km from the access to the A4 
- 6.1km from the access to Ponte da Arr&aacute;bida 
- 7.6 km from Francisco S&aacute; Carneiro Airport 
- 9.4km from the Port of Leix&otilde;es Cruise Terminal 
- 10.4km from the access to Ponte do Freixo 
- 11km from the access to the A3 
 
Areas: 
- Total land area: 580.0000 m2 
- Building implantation area: 341,0000 m2 
- Gross building area: 341,0000 m2 
- Dependent gross area: 80.0000 m2 
- Private gross area: 261,0000 m2 
 
Other values: 
IMI value: &euro;1,004.77 (annual)

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