HOUSE

RE/MAX + Grupo Vantagem

Collection Vantagem Oporto

Luxuosa Moradia com tr&ecirc;s andares, tr&ecirc;s quartos e garagem no centro do Porto. 
No Segundo andar, localiza-se a parte privada com 3 quartos. Uma Suite de 50m2 em que o duche &eacute; em vidro. Um quarto de 28m2 com cama king size, outro com beliche de 3 camas e uma casa de banho completa. 
A zona social fica no primeiro andar, com uma grande sala de estar com lareira e zona de refei&ccedil;&otilde;es. A cozinha est&aacute; equipada com eletrodom&eacute;sticos de alta gama, 3 fornos e tem tamb&eacute;m uma zona de refei&ccedil;&otilde;es. Esta d&aacute; acesso ao terra&ccedil;o. Entre a Sala e a cozinha encontramos um pequeno jardim de inverno com deck e mobili&aacute;rio de exterior. 
No R&eacute;s do ch&atilde;o temos uma grande garagem, com capacidade para 5 viaturas. 
Com duas frentes, a orienta&ccedil;&atilde;o solar desta moradia &eacute; Noroeste e Sudeste. 
 
Este im&oacute;vel encontra-se neste momento a ser rentabilizado como Alojamento Local de luxo com uma fatura&ccedil;&atilde;o anual a rondar os 75 000&euro;. 
Tendo sido convidado pela plataforma Airbnb para fazer parte do programa Plus, para imoveis de luxo que cumprem exigentes requisitos. Nesta plataforma, o propriet&aacute;rio tem tamb&eacute;m a classifica&ccedil;&atilde;o de Superhost. 
Com excelentes pontua&ccedil;&otilde;es nas principais plataformas 9.2/10 no Booking e 4.95/5 no Airbnb. 
Neste momento o im&oacute;vel j&aacute; est&aacute; com uma ocupa&ccedil;&atilde;o de 75% at&eacute; ao final do ano. 
A venda da moradia inclui o neg&oacute;cio em funcionamento, os respetivos an&uacute;ncios bem como as reservas futuras. 
Como se localiza na Freguesia do Bonfim, a transmissibilidade do c&oacute;digo de Alojamento Local &eacute; poss&iacute;vel. 
 
Venha conhecer este excelente investimento. 
Agente j&aacute; a sua visita. 
 
 
Estamos dispon&iacute;veis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu im&oacute;vel. 
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ENGLISH: 
 
Luxury villa with three floors, three bedrooms and garage in the center of Porto. On the second floor, there is a private part with 3 bedrooms. A 50m2 Suite with a glass shower. A 28m2 bedroom with a king size bed, another with a 3-bed bunk bed and a complete bathroom. The social area is on the first floor, with a large living room with a fireplace and a dining area. The kitchen is equipped with high-end appliances, 3 ovens and also has a dining area. This gives access to the terrace. Between the living room and the kitchen we find a small winter garden with a deck and outdoor furniture. On the ground floor we have a large garage, with capacity for 5 cars. With two fronts, the solar orientation of this house is Northwest and Southeast. 
This property is currently being monetized as a luxury Local Accommodation with an annual turnover of around &euro;75,000. Having been invited by the Airbnb platform to be part of the Plus program, for luxury properties that meet demanding requirements. On this platform, the owner also has the Superhost rating. With excellent scores on the main platforms 9.2/10 on Booking and 4.95/5 on Airbnb. At the moment the property already has a 75% occupancy until the end of the year. The sale of the house includes the business in operation, the respective advertisements as well as future reservations. As it is located in the Parish of Bonfim, transferability of the Alojamento Local code is possible. 
Come and see this excellent investment. Agent already your visit.

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