Moradia T3 para venda

Moradia de Luxo | T3+1 | Jardim | Garagem | Centro da cidade

Moradia isolada T3+1, inserida no loteamento do São Pedro, no centro de Águeda.

Excelentes acessos, excelente exposição solar e inserida num bairro calmo no centro da cidade. O lote tem uma área total de 675 m2, com 460 m2 de área bruta.

A casa é composta por:

- R/Chão – Garagem 2 carros, lavandaria/arrumos, cozinha, sala de estar/jantar, suite, 2 quartos, wc e wc serviços, e varanda coberta;
- 1º Andar - Sala de cinema/Sala de jogos, biblioteca/escritório, quarto e ginásio com wc e varanda exterior;
- No exterior, existe um espaço com calçada branca, passadiço à volta de toda a casa em deck compósito e relva.

Especificidades e equipamentos:

- Caixilharias em PVC Gealan S9000 bicolor com vidro triplo, porta de entrada em PVC com painel imitar madeira e fechadura de 5 pontos automática com controlo de acessos automático e sem chave pelo exterior;
- Painéis Solares inclinados com tubos de vácuo da marca Zantia com termoacumulador de água quente de 300 litros;
- Cozinha completamente equipada com frigorífico americano, máquina lavar louça, placa de indução, forno, micro-ondas;
- Lavandaria completamente equipada com máquina de lavar roupa e máquina de secar;
- Ponto trifásico para carregador de carros elétricos na garagem;
- Ar-condicionado Samsung digital Inverter de teto em todo o rés do chão e na Sala de cinema. No escritório e ginásio tem ar condicionado Samsung mural; Na totalidade são 3 máquinas exteriores, 6 máquinas interiores de teto e 2 de parede;
- Recuperador de Calor de guilhotina da marca Bodart e Gonay;
- Iluminação toda em led;
- Todas as casas de banho estão equipadas com sanitas suspensas Geberit, resguardos e móveis da Italbox;
- Todo o piso do r/chão é em Flutuante Aquastop Grand selection da Kronoswiss com 14mm de espessura, à exceção da lavandaria e garagem que são em microcimento à vista;
- Todos as carpintarias são em carvalho composto;
- Portões motorizados com comando;
- Iluminação exterior automática e rega do jardim também;
- Nos quartos e sala estão instalados blackouts de correr e cortinados. No primeiro andar todas as janelas têm blackout de rolo;
- Churrasqueira exterior na varanda coberta;
- A moradia está licenciada para eletricidade trifásica 20.7 Kva.

Pontos de interesse:

248 m | E.S. Marques Castilho
363 m | Diva
641 m | Mercadona
538 m | Lotus
429 m | O Típico
714 m | Festa do Leitão
563 m | Talho O Maia
530 m | Farmácia Nogueira Janeiro
181 m | Cliria, Centro Médico de Águeda
420 m | Padaria Mica-Vina
410 m | Rock Pizza
614 m | ESTGA
101 m | CITNM - Center For Innovation and Technology N. Mahalingam