HOUSE

Remax Universal

Universal

Moradia de Luxo | T3+1 | Jardim | Garagem | Centro da cidade 
Moradia isolada T3+1, inserida no loteamento do S&atilde;o Pedro, no centro de &Aacute;gueda. 
Excelentes acessos, excelente exposi&ccedil;&atilde;o solar e inserida num bairro calmo no centro da cidade. O lote tem uma &aacute;rea total de 675 m2, com 460 m2 de &aacute;rea bruta. 
A casa &eacute; composta por: 
- R/Ch&atilde;o &ndash; Garagem 2 carros, lavandaria/arrumos, cozinha, sala de estar/jantar, suite, 2 quartos, wc e wc servi&ccedil;os, e varanda coberta; - 1&ordm; Andar - Sala de cinema/Sala de jogos, biblioteca/escrit&oacute;rio, quarto e gin&aacute;sio com wc e varanda exterior; - No exterior, existe um espa&ccedil;o com cal&ccedil;ada branca, passadi&ccedil;o &agrave; volta de toda a casa em deck comp&oacute;sito e relva. 
Especificidades e equipamentos: 
- Caixilharias em PVC Gealan S9000 bicolor com vidro triplo, porta de entrada em PVC com painel imitar madeira e fechadura de 5 pontos autom&aacute;tica com controlo de acessos autom&aacute;tico e sem chave pelo exterior; - Pain&eacute;is Solares inclinados com tubos de v&aacute;cuo da marca Zantia com termoacumulador de &aacute;gua quente de 300 litros; - Cozinha completamente equipada com frigor&iacute;fico americano, m&aacute;quina lavar lou&ccedil;a, placa de indu&ccedil;&atilde;o, forno, micro-ondas; - Lavandaria completamente equipada com m&aacute;quina de lavar roupa e m&aacute;quina de secar; - Ponto trif&aacute;sico para carregador de carros el&eacute;tricos na garagem; - Ar-condicionado Samsung digital Inverter de teto em todo o r&eacute;s do ch&atilde;o e na Sala de cinema. No escrit&oacute;rio e gin&aacute;sio tem ar condicionado Samsung mural; Na totalidade s&atilde;o 3 m&aacute;quinas exteriores, 6 m&aacute;quinas interiores de teto e 2 de parede; - Recuperador de Calor de guilhotina da marca Bodart e Gonay; - Ilumina&ccedil;&atilde;o toda em led; - Todas as casas de banho est&atilde;o equipadas com sanitas suspensas Geberit, resguardos e m&oacute;veis da Italbox; - Todo o piso do r/ch&atilde;o &eacute; em Flutuante Aquastop Grand selection da Kronoswiss com 14mm de espessura, &agrave; exce&ccedil;&atilde;o da lavandaria e garagem que s&atilde;o em microcimento &agrave; vista; - Todos as carpintarias s&atilde;o em carvalho composto; - Port&otilde;es motorizados com comando; - Ilumina&ccedil;&atilde;o exterior autom&aacute;tica e rega do jardim tamb&eacute;m; - Nos quartos e sala est&atilde;o instalados blackouts de correr e cortinados. No primeiro andar todas as janelas t&ecirc;m blackout de rolo; - Churrasqueira exterior na varanda coberta; - A moradia est&aacute; licenciada para eletricidade trif&aacute;sica 20.7 Kva. Pontos de interesse: 
248 m | E.S. Marques Castilho 363 m | Diva 641 m | Mercadona 538 m | Lotus 429 m | O T&iacute;pico 714 m | Festa do Leit&atilde;o 563 m | Talho O Maia 530 m | Farm&aacute;cia Nogueira Janeiro 181 m | Cliria, Centro M&eacute;dico de &Aacute;gueda 420 m | Padaria Mica-Vina 410 m | Rock Pizza 614 m | ESTGA 101 m | CITNM - Center For Innovation and Technology N. Mahalingam

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