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MORADIA T3 COM 3 SUITES, EM CONSTRUÇÃO (LOTE 21), EM SOUTELO, VILA VERDE, BRAGA 
 
Localização e envolvente: 
Localizada no Lugar de Igreja e Cruz, em Soutelo, Vila Verde, Braga. 
 
Principais características: 
- em construção 
- moradia térrea 
- piscina 
- garagem fechada 
- jardim 
- lote 21 
 
Prazos: 
- Prazo previsto da obra: 18 meses de obra, com possibilidade de prorrogação de 4 meses adicionais 
- Data prevista de conclusão: entre julho a novembro de 2025 
 
Condições de Pagamento: 
- Sinal: pagamento de 15% no Contrato-Promessa (CPCV) 
- Após as estruturas do prédio estarem concluídas: reforço de sinal de 15% 
- Após os acabamentos (pladur, chão, rodapés, caixilharias e portas) estarem concluídos: reforço de sinal de 30% 
- Valor remanescente pago no ato da escritura 
 
Moradia 
Garagem fechada (33,13m2) 
Zona Social: 
- hall de entrada (15,20m2) com acesso à zona social e zona privada 
- cozinha (15,00m2) em open space com a sala 
- sala (39,00m2) com acesso à zona de jardim/piscina 
- instalação sanitária de serviço (3,30m2) 
- lavandaria (7,50m2) 
 
Zona Privada: 
- suite (15,20m2) com armário embutido e instalação sanitária (3,0m2) 
- suite (15,10m2) com armário embutido e instalação sanitária (3,0m2) 
- master suite (13,30m2) com closet (6,30m2) e instalação sanitária (6,0m2) 
 
 Exterior: 
- piscina (18,00m2) 
- jardim 
- anexo (15,00m2) 
 
Mapa de acabamentos (As marcas e referências mencionadas são meramente indicativas, podendo ser substituídas por outras equivalentes): 
Tetos interiores 
- tetos falsos com placas de gesso cartonado, incluindo estrutura de fixação 
- sancas para colocação de iluminação e estores 
 
Sala de estar, hall de entrada, quartos e circulação interior 
- pavimento interior a pedra natural ou vinílico, com acabamento a tonalidade a definir 
- revestimento das paredes constituídas por estrutura metálica simples forrada a gesso cartonado tipo “Kauf”, incluindo isolamento acústico/térmico através de painel de lã mineral 
- tetos em gesso cartonado com acabamento pintado a branco (tinta a definir) 
- rodapés MDF lacados, pormenor de acordo com projeto de arquitetura 
 
Instalações sanitárias 
- pavimentos com revestimento a material vinílico a definir 
- paredes em gesso cartonado hidrófugo com acabamento a material cerâmico 
- tetos em gesso cartonado hidrófugo com acabamento a tinta a definir 
 
Cozinha 
- móveis em MDF lacado, incluindo tampo em pedra natural a definir 
- eletrodomésticos 
- banca em inox 
- misturadora de banca tipo marca W2007 ou equivalente 
 
Instalação de águas e saneamento 
- rede de abastecimento de águas executada em tubo de polipropileno copolímero 
- rede de saneamento realizada em tubo de PVC 
 
Aquecimento de águas 
- fornecimento e instalação de bomba de calor e aplicação de mural 
 
Carpintaria e esquadria interiores 
- portas interiores: fornecimento e montagem de vãos interiores em MDF, com acabamento lacado à cor branca, incluindo aros, e guarnições em MDF hidrófugo 
- roupeiros em MDF com portas de abrir, interior em MDF, cor e acabamento a definir 
- rodapés em MDF lacado à cor branca 
- móveis das instalações sanitárias suspensos em MDF lacado à cor branca, fixados à parede 
 
Ar condicionado 
- fornecimento e instalação de ar condicionado na zona dos quartos e sala 
 
Caixilharias 
- com portas de correr em alumínio anodizado, com acabamento à cor a definir 
- vidros duplos, sendo o vidro exterior com controlo solar 
 
Pontos de interesse: 
- a 450m da Escola Básica de Soutelo 
- a 550m da Junta de Freguesia de Soutelo 
- a 550m de cafés/pastelarias 
- a 1,2km do Rio Cávado 
- a 1,8km do Rio Homem 
- a 1,9km da Ponte do Bico 
- a 2,1km da Praia Fluvial do Porto Carrero 
- a 2,4km do Parque Fluvial de Caninos 
- a 2,9km de uma abastecedora de combustíveis 
- a 3,1km da Ponte do Prado 
- a 3,3km de uma farmácia 
- a 3,5km do Intermarché 
- a 4,0km do centro de Vila Verde 
- a 4,4km do Pingo Doce 
- a 4,6km da Escola Secundária de Vila Verde 
- a 4,9km do LIDL 
- a 5,8km do Continente 
- a 6,5km do Aeródromo Municipal de Braga 
- a 8,0km do centro de Braga 
 
Transportes e acessos: 
- a 290m da N205 
- a 900m da N101 
- a 14,5km da A11 
- a 19,1km da A3 
 
Áreas (Previstas): 
- Área total do terreno: 731,50 m2 
- Área bruta privativa: 293,00 m2 
- Área bruta dependente: 15,00 m2 
- Área bruta de construção: 308,00 m2 
 
Nota: Áreas e acabamentos previstos sujeitos a alteração 
 
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! 
 
 
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