HOUSE

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Team Strong

⭐Oportunidade de Investimento! Venda conjunta de 2 Imoveis: 
- Pr&eacute;dio de Habita&ccedil;&atilde;o 
- Terreno R&uacute;stico com &aacute;rea de 22.000m2 (2,2 ha) 
 
&raquo; Descri&ccedil;&atilde;o dos artigos: 
<ul> 
<li>Pr&eacute;dio de Habita&ccedil;&atilde;o composto por 3 pisos:</li> 
</ul> 
 - R/C com 4 divis&otilde;es 
 - 1&ordm; Andar com 7 divis&otilde;es 
 - 2&ordm; Andar com 4 divis&otilde;es 
Pr&eacute;dio antigo com v&aacute;rias divis&otilde;es e potencial para ser convertido ou renovado de acordo com a prefer&ecirc;ncia do futuro Propriet&aacute;rio. Esta habita&ccedil;&atilde;o tem um valor simb&oacute;lico na aldeia, foi no passado a principal mercearia que vendia uma variada gama de produtos aos moradores de Montalv&atilde;o. O R/C mantem ainda a estrutura original de quando serviu a popula&ccedil;&atilde;o como com&eacute;rcio e onde se poderia obter entre outros produtos o caf&eacute; portugu&ecirc;s que por vezes era adquirido para ser posteriormente vendido em Espanha atrav&eacute;s das rotas do contrabando. 
<ul> 
<li>Terreno r&uacute;stico com Charca de &aacute;gua para rega e Dependencia agricola:</li> 
</ul> 
Terreno r&uacute;stico com alguns sobreiros e dependencia agricola, apresenta boas condi&ccedil;&otilde;es para pastagens e cria&ccedil;&atilde;o de gado. O terreno fica localizado a cerca de 1,7km do pr&eacute;dio de habita&ccedil;&atilde;o e o acesso &eacute; feito atrav&eacute;s de estrada durante cerca de 600 mt e os restantes 1,100 mt em caminho de terra batida. 
Ambos os imoveis localizados em Montalv&atilde;o, Alto Alentejo, numa povoa&ccedil;&atilde;o &uacute;nica pelos seus costumes, cultura e tradi&ccedil;&otilde;es. Com localiza&ccedil;&atilde;o privilegiada junto &aacute; fronteira de Espanha. Existe um projecto para constru&ccedil;&atilde;o de uma Ponte Internacional (fonte: C&acirc;mara Municipal de Nisa) projetando a liga&ccedil;&atilde;o entre os 2 paises potencializando o desenvolvimento turisitico e econ&oacute;mico nesta regi&atilde;o. 
 
Esta poder&aacute; ser a oportunidade que procura para viver em harmonia com a natureza ou desenvolver o seu projeto de investimento na plenitude do Alto Alentejo. 
 
Dist&acirc;ncia para outras localiza&ccedil;&otilde;es: 
<ul> 
<li>Lisboa: 201km; Porto: 266km; Faro: 379km; Portalegre: 38Km; &Eacute;vora: 138km; Castelo Branco: 53km; Madrid: 464km; Barcelona: 1100km; Badajoz: 104km; Sevilha: 315km; </li> 
<li>Fronteira de Cedillo: 8km; Fronteira Val&ecirc;ncia de Alcantara: 38km; Rio Sever: 2km; Rio Tejo: 8 km; Barragem de P&oacute;voa e Meadas: 14km; Castelo de Vide: 24km; Marv&atilde;o (Patrim&oacute;nio da Unesco): 32km; Serra da Estrela: 138km; Termas da Fadagosa (Nisa): 25km; Nisa: 16km; Praia Fluvial do Alamal (Gavi&atilde;o): 49km; Castelo de Amieira do Tejo: 33km; Monumento natural Portas de Rod&atilde;o: 26km; Parque Natural da Serra de S&atilde;o Mamede : 38km; Barragem de Montargil: 90km; Elvas (Patrim&oacute;nio da Unesco): 98km;</li> 
</ul> 
 
Acerca de Montalv&atilde;o: Aldeia localizada no Alto Alentejo, distrito de Portalegre, com &aacute;rea de 123,87 km2 &eacute; a freguesia alentejana mais setentrional do Alentejo. Tem clima mediterr&acirc;nico com temperatura m&eacute;dia de 25&ordm;C. Os ver&otilde;es s&atilde;o quentes e secos e as temperaturas m&eacute;dias rondam os 35&ordm;C, no inverno temperaturas mais frias ainda que por vezes amenas, rondam os 5&ordm; C. As gentes da terra, a gastronomia, a ca&ccedil;a, a pesca, a apanha da azeitona, a corti&ccedil;a, a rota do contrabando e outras tradi&ccedil;&otilde;es locais bem como as festas populares fazem parte da cultura de Montalvanense. 
 
Pontos de Interesse: O Castelo de Montalv&atilde;o (&eacute;poca medieval, sec Xll / Xlll), Igreja matriz, a Capela da Nossa Senhora dos Rem&eacute;dios; O bairro do Santo Andr&eacute;, Rio Sever, Rio Tejo (passeios de barco), Chafariz de Santa Clara e outras fontes da povoa&ccedil;&atilde;o; Percursos pedestres, Localiza&ccedil;&otilde;es pr&oacute;ximas, entre outros... 
 
Curiosidades: Montalv&atilde;o devido &agrave; sua particular localiza&ccedil;&atilde;o geogr&aacute;fica, desempenhou um papel estrategicamente muito importante nos prim&oacute;rdios da monarquia portuguesa e em &eacute;pocas posteriores. Em 2012 Montalv&atilde;o celebrou os 500 anos do Foral! 
 
A informa&ccedil;&atilde;o disponibilizada n&atilde;o dispensa a confirma&ccedil;&atilde;o da mesma e n&atilde;o pode ser considerada definitiva ou vinculativa. 
 
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⭐Investment Opportunity! Joint sale of 2 Properties: 
- Housing Building 
- Rustic land with an area of 22,000m2 (2.2 ha) 
 
&raquo; Description of articles: 
Residential building consisting of 3 floors: - R/C with 4 rooms 
- 1st Floor with 7 rooms 
- 2nd Floor with 4 rooms 
Old building with several rooms and potential to be converted or renovated according to the future Owner's preference. This house has a symbolic value in the village, it was in the past the main grocery store that sold a wide range of products to the residents of Montalv&atilde;o. The R/C still maintains the original structure from when it served the population as a trade and where coffee could be obtained, among other products, coming from Spain through smuggling routes. 
Rustic land with water pond for irrigation and agricultural dependence: Rustic land with some cork oaks and agricultural dependence, presents good conditions for pastures and livestock farming. The land is located approximately 1.7km from the residential building and access is via road for approximately 600 meters and the remaining 1.100 meters on a land road. 
Both properties located in Montalv&atilde;o, Alto Alentejo, in a unique village for its customs, culture and traditions. With a privileged location next to the Spanish border. There is a project to build an International Bridge (source: Nisa City Council) projecting the connection between the 2 countries, enhancing tourist and economic development in this region. 
 
This could be the opportunity you are looking for to live in harmony with nature or develop your investment project in the fullness of Alto Alentejo. 
 
Distance to other locations: 
Lisbon: 201km; Porto: 266km; Faro: 379km; Portalegre: 38km; &Eacute;vora: 138km; Castelo Branco: 53km; Madrid: 464km; Barcelona: 1100km; Badajoz: 104km; Seville: 315km; Cedillo Border: 8km; Border Valencia de Alcantara: 38km; Sever River: 2km; Tagus River: 8 km; P&oacute;voa and Meadas Dam: 14km; Castelo de Vide: 24km; Marv&atilde;o (Unesco Heritage): 32km; Serra da Estrela: 138km; Fadagosa Hot Springs (Nisa): 25km; Nisa: 16km; Alamal River Beach (Gavi&atilde;o): 49km; Amieira do Tejo Castle: 33km; Portas de Rod&atilde;o natural monument: 26km; Serra de S&atilde;o Mamede Natural Park: 38km; Montargil Dam: 90km; Elvas (Unesco Heritage): 98km; 
About Montalv&atilde;o: Village located in Alto Alentejo, district of Portalegre, with an area of 123.87 km2, it is the northernmost Alentejo parish in Alentejo. It has a Mediterranean climate with an average temperature of 25&ordm;C. Summers are hot and dry and average temperatures are around 35&ordm;C, in winter colder temperatures, although sometimes mild, are around 5&ordm;C. The people of the land, gastronomy, hunting, fishing, olive picking, cork, the smuggling route and other local traditions as well as popular festivals are part of Montalvanense culture. 
 
Points of Interest: Montalv&atilde;o Castle (medieval period, Xll / Xlll century), main church, the Chapel of Nossa Senhora dos Rem&eacute;dios; The Santo Andr&eacute; neighborhood, Rio Sever, Rio Tejo (boat trips), Chafariz de Santa Clara and other sources in the town; Pedestrian routes, nearby locations, among others... 
 
Curiosities: Montalv&atilde;o, due to its particular geographical location, played a strategically very important role in the beginnings of the Portuguese monarchy and in later times. In 2012 Montalv&atilde;o celebrated the 500th anniversary of the Foral! 
 
The information provided does not require confirmation and cannot be considered definitive or binding. 
 
 
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⭐Opportunit&eacute; d'investissement ! Vente conjointe de 2 Biens : 
- B&acirc;timent de logements 
- Terrain rustique d'une superficie de 22 000m2 (2,2 ha) 
 
&raquo; Description des articles : 
Immeuble r&eacute;sidentiel compos&eacute; de 3 &eacute;tages : - R/C avec 4 chambres 
- 1er &Eacute;tage avec 7 pi&egrave;ces 
- 2&egrave;me &Eacute;tage avec 4 pi&egrave;ces 
B&acirc;timent ancien de plusieurs pi&egrave;ces et potentiel d'am&eacute;nagement ou de r&eacute;novation selon les pr&eacute;f&eacute;rences du futur propri&eacute;taire. Cette maison a une valeur symbolique dans le village, c'&eacute;tait autrefois la principale &eacute;picerie qui vendait une large gamme de produits aux habitants de Montalv&atilde;o. La R/C conserve encore la structure originale de l'&eacute;poque o&ugrave; elle servait &agrave; la population comme commerce et o&ugrave; l'on pouvait obtenir, entre autres produits, du caf&eacute; venant d'Espagne par les routes de contrebande. 
Terrain rustique avec bassin d'eau pour l'irrigation et d&eacute;pendance agricole : Terrain rustique avec quelques ch&ecirc;nes-li&egrave;ges et d&eacute;pendance agricole, pr&eacute;sente de bonnes conditions pour les p&acirc;turages et l'&eacute;levage. Le terrain est situ&eacute; &agrave; environ 1,2 km du b&acirc;timent r&eacute;sidentiel et l'acc&egrave;s se fait par la route sur environ 600 m&egrave;tres et les 600 m&egrave;tres restants par un chemin de terre. 
Les deux propri&eacute;t&eacute;s sont situ&eacute;es &agrave; Montalv&atilde;o, Alto Alentejo, dans un village unique pour ses coutumes, sa culture et ses traditions. Avec un emplacement privil&eacute;gi&eacute; &agrave; c&ocirc;t&eacute; de la fronti&egrave;re espagnole. Il existe un projet de construction d'un pont international (source : Conseil municipal de Nisa) projetant la connexion entre les 2 pays, am&eacute;liorant ainsi le d&eacute;veloppement touristique et &eacute;conomique de cette r&eacute;gion. 
 
Cela pourrait &ecirc;tre l'opportunit&eacute; que vous recherchez pour vivre en harmonie avec la nature ou d&eacute;velopper votre projet d'investissement dans la pl&eacute;nitude de l'Alto Alentejo. 
 
Distance par rapport aux autres endroits : 
Lisbonne : 201 km ; Porto : 266 km ; Faro : 379 km ; Portalegre : 38 km ; &Eacute;vora : 138 km ; Castelo Branco : 53 km ; Madrid : 464 km ; Barcelone : 1100 km ; Badajoz : 104 km ; S&eacute;ville : 315 km ; Fronti&egrave;re de Cedillo : 8 km ; Fronti&egrave;re Valencia de Alcantara : 38 km ; Rivi&egrave;re Sever : 2 km ; Fleuve Tage : 8 km ; Barrage de P&oacute;voa et Meadas : 14 km ; Ch&acirc;teau de Vide : 24 km ; Marv&atilde;o (patrimoine de l'UNESCO) : 32 km ; Serra da Estrela : 138 km ; Sources chaudes de Fadagosa (Nisa) : 25 km ; Nisa : 16 km ; Plage de la rivi&egrave;re Alamal (Gavi&atilde;o) : 49 km ; Ch&acirc;teau d'Amieira do Tejo : 33 km ; Monument naturel des Portas de Rod&atilde;o : 26 km ; Parc Naturel de la Serra de S&atilde;o Mamede : 38 km ; Barrage de Montargil : 90km ; Elvas (patrimoine de l'UNESCO) : 98 km ; 
&Agrave; propos de Montalv&atilde;o : Village situ&eacute; dans l'Alto Alentejo, district de Portalegre, d'une superficie de 123,87 km2, c'est la paroisse la plus septentrionale de l'Alentejo. Son climat est m&eacute;diterran&eacute;en avec une temp&eacute;rature moyenne de 25&ordm;C. Les &eacute;t&eacute;s sont chauds et secs et les temp&eacute;ratures moyennes tournent autour de 35 &deg; C, en hiver les temp&eacute;ratures sont plus froides, bien que parfois douces, autour de 5 &deg; C. Les gens du terroir, la gastronomie, la chasse, la p&ecirc;che, la cueillette des olives, le li&egrave;ge, la route de la contrebande et d'autres traditions locales comme ainsi que les f&ecirc;tes populaires font partie de la culture montalvanense. 
 
Points d'int&eacute;r&ecirc;t : Ch&acirc;teau de Montalv&atilde;o (&eacute;poque m&eacute;di&eacute;vale, Xll/Xlll si&egrave;cle), &eacute;glise principale, chapelle de Nossa Senhora dos Rem&eacute;dios ; Le quartier de Santo Andr&eacute;, Rio Sever, Rio Tejo (excursions en bateau), Chafariz de Santa Clara et d'autres sources de la ville ; Itin&eacute;raires pi&eacute;tonniers, localit&eacute;s &agrave; proximit&eacute;, entre autres... 
 
Curiosit&eacute;s : Montalv&atilde;o, en raison de sa situation g&eacute;ographique particuli&egrave;re, a jou&eacute; un r&ocirc;le strat&eacute;gique tr&egrave;s important dans les d&eacute;buts de la monarchie portugaise et plus tard. En 2012, Montalv&atilde;o a c&eacute;l&eacute;br&eacute; le 500e anniversaire du Foral ! 
 
Les informations fournies ne n&eacute;cessitent pas de confirmation et ne peuvent &ecirc;tre consid&eacute;r&eacute;es comme d&eacute;finitives ou contraignantes.

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