Moradia T3 para venda

PT:

Moradia térrea de tipologia T3, com uma área generosa de 205.62 m2, situada num terreno de 694.5 m2 em Castelo de Neiva, Viana do Castelo, apresenta-se como um exemplo magnífico de arquitetura contemporânea aliada à funcionalidade e ao conforto.

Ao entrar na propriedade, é imediatamente cativado pela harmonia entre os elementos naturais e a elegância da construção. Com uma distribuição inteligente dos espaços, cada canto desta residência foi meticulosamente planejado para otimizar a sua utilização.

A área social, composta por uma sala de estar e jantar integradas, convida a momentos de convívio e relaxamento. A cozinha, equipada de forma versátil, pode ser aberta para esta área social ou fechada através de uma porta de correr, permite adaptar-se às necessidades e preferências dos moradores.

Os três quartos proporcionam conforto e privacidade, sendo que um deles é uma suíte completa com closet. Além disso, a moradia dispõe de um WC de serviço para maior conveniência dos residentes e seus convidados.

Os acabamentos de alta qualidade incluem caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidros duplos "GUARDIAN SUN", Ar Condicionado Inverter, Recuperador de calor, portas altas, Bomba de calor para o ACS e isolamento exterior em CAPOTO, garantindo conforto térmico e acústico em todas as estações do ano.

No exterior, um jardim cuidadosamente decorado com relva, flores e árvores cria um ambiente sereno e convidativo. A presença de uma churrasqueira oferece a oportunidade de desfrutar de refeições ao ar livre, enquanto a rega automática simplifica a manutenção do espaço exterior.

A localização privilegiada da moradia proporciona uma exposição solar excelente e vistas deslumbrantes para o mar, com o Rio Neiva a poucos passos de distância. A proximidade de passadiços permite desfrutar de agradáveis caminhadas junto ao rio e ao mar, proporcionando momentos de relaxamento e contato com a natureza.

Em resumo, esta moradia combina na perfeição o conforto, a funcionalidade e a beleza, oferecendo um estilo de vida requintado e tranquilo num ambiente deslumbrante.

FR:

Maison T3 de plain-pied, d'une superficie généreuse de 205,62 m2, bâtie sur un terrain de 694,5 m2 à Castelo de Neiva, Viana do Castelo, se présente comme un magnifique exemple d'architecture contemporaine alliée à la fonctionnalité et au confort.

Dès l'entrée dans la propriété, vous êtes immédiatement captivé par l'harmonie entre les éléments naturels et l'élégance de la construction. Avec une répartition intelligente des espaces, chaque recoin de cette résidence a été minutieusement planifié pour optimiser son utilisation.

L'espace social, composé d'un salon et d'une salle à manger intégrés, vous invite à des moments de convivialité et de détente. La cuisine, équipée de manière polyvalente, peut être ouverte sur cet espace social ou fermée par une porte coulissante, lui permettant de s'adapter aux besoins et aux préférences des résidents.

Les trois chambres offrent confort et intimité, dont une suite avec placard. De plus, la maison dispose de toilettes invités pour le confort notament d´éventuels invités.

Les finitions de haute qualité comprennent des fenêtrez en aluminium à rupture thermique et double vitrage "GUARDIAN SUN", Climatisation Réversible, Insert à bois, portes hautes, Pompe à chaleur pour l'ACS et isolation extérieure en CAPOTO, garantissant un confort thermique et acoustique en toutes saisons de l´année.

À l'extérieur, un jardin verdoyant soigneusement décoré de fleurs et d'arbres crée un environnement serein et accueillant. La présence d'un barbecue offre la possibilité de prendre des repas en plein air, tandis que l'arrosage automatique simplifie l'entretien de l'espace extérieur.

L'emplacement privilégié de la villa offre une excellente exposition solaire et une vue imprenable sur la mer, avec la rivière Neiva à quelques pas. La proximité des sentiers piétonniers permet de profiter d'agréables promenades le long de la rivière et de la mer, offrant des moments de détente et de contact avec la nature.

En résumé, cette villa allie parfaitement confort, fonctionnalité et beauté, offrant un style de vie raffiné et paisible dans un environnement époustouflant.