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Moradia T3+1 na Barca, Cast&ecirc;lo da Maia &ndash; Oportunidade de Reabilita&ccedil;&atilde;o com Potencial &Uacute;nico Se est&aacute; &agrave; procura de uma casa que possa transformar completamente ao seu gosto, esta moradia de dois pisos na tranquila zona da Barca, Cast&ecirc;lo da Maia, &eacute; a op&ccedil;&atilde;o perfeita. Com uma &aacute;rea total de 259m&sup2;, esta propriedade, constru&iacute;da antes de 1951, oferece uma excelente oportunidade para um projeto de renova&ccedil;&atilde;o que lhe permitir&aacute; criar a casa dos seus sonhos. A moradia est&aacute; situada a: - Esta&ccedil;&atilde;o de Metro F&oacute;rum da Maia: 2,7 km - C&acirc;mara Municipal da Maia: 3,6 km - ISMAI: 3,5 km - Mercearia Martins Ribeiro Amanhecer: 200 metros - Complexo Desportivo da Barca: 250 metros - Shopping Maia Jardim: 1,8 km - Hipermercado Auchan da Maia: 2 km - Posto de Abastecimento PRIO: 2,5 km - Hospital Trofa Sa&uacute;de da Maia: 2,9 km - Aeroporto Internacional Francisco S&aacute; Carneiro: 7,5 km Mas o verdadeiro destaque desta moradia &eacute; o seu enorme potencial de transforma&ccedil;&atilde;o. Atualmente, a casa pode ser convertida numa moderna moradia T4, distribu&iacute;da por dois pisos com &aacute;reas generosas e espa&ccedil;os multifuncionais. No r&eacute;s-do-ch&atilde;o, pode criar uma sala de estar espa&ccedil;osa, uma cozinha ampla, um quarto ou escrit&oacute;rio e um magn&iacute;fico terra&ccedil;o ajardinado, perfeito para relaxar ou receber amigos. O estacionamento para dois carros, bem como o logradouro, acrescentam ainda mais praticidade &agrave; vida di&aacute;ria. No primeiro andar, pode desfrutar de uma su&iacute;te principal com uma &aacute;rea generosa, al&eacute;m de dois quartos adicionais e uma casa de banho completa, ideal para uma fam&iacute;lia ou para receber convidados. Tudo distribu&iacute;do de forma harmoniosa, com excelente luminosidade natural e um layout que garante conforto e privacidade. Piso 0: - Estacionamento para 2 ve&iacute;culos (36m&sup2;) - Logradouro (27m&sup2;) - Sala espa&ccedil;osa (26 a 29m&sup2;) - Quarto/Escrit&oacute;rio vers&aacute;til (9 a 11m&sup2;) - Casa de banho de servi&ccedil;o (2m&sup2;) - Hall de circula&ccedil;&atilde;o (10m&sup2;) - Cozinha ampla (17m&sup2;) - Terra&ccedil;o ajardinado (69m&sup2;) Piso 1: - Suite principal / Quarto 1 (18m&sup2;) - Quarto 2 (13m&sup2;) - Hall de distribui&ccedil;&atilde;o (11m&sup2;) - Casa de banho completa (4m&sup2;) - Quarto 3 (17m&sup2;) Al&eacute;m do potencial de valoriza&ccedil;&atilde;o, esta moradia beneficia de vantagens fiscais exclusivas, uma vez que est&aacute; inserida na &Aacute;rea de Reabilita&ccedil;&atilde;o Urbana (ARU) do Monte de Santa Cruz. Ao optar por este projeto de renova&ccedil;&atilde;o, poder&aacute; usufruir de IVA reduzido a 6% nas obras, isen&ccedil;&atilde;o de IMI durante tr&ecirc;s anos (com possibilidade de extens&atilde;o por mais cinco) e at&eacute; isen&ccedil;&atilde;o de IMT na aquisi&ccedil;&atilde;o (o que lhe pode poupar mais de 7 mil euros de imposto na compra): esta &eacute; tamb&eacute;m uma oportunidade financeira atrativa. Esta &eacute; a casa ideal para quem quer criar um espa&ccedil;o &agrave; medida, num local que alia tranquilidade, acessibilidade e proximidade a tudo o que &eacute; essencial. Imagine-se a viver nesta moradia renovada, rodeado de conforto e comodidade. Aproveite esta oportunidade &uacute;nica de transformar esta moradia na casa dos seus sonhos. Agende j&aacute; a sua visita e comece a dar vida a este projeto incr&iacute;vel!

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