Moradia T3 para venda

Moradia T3+1 para venda na Barca, Maia

Apresentamos esta encantadora moradia de dois pisos, situada na Barca, freguesia do Castêlo da Maia.
Com um terreno de 259m², esta casa anterior a 1951 aguarda uma remodelação total, oferecendo uma oportunidade única para criar a casa dos seus sonhos.

Localização atrativa, com proximidade a:
- Mercearia Martins Ribeiro Amanhecer: 200 metros
- Complexo Desportivo da Barca: 250 metros
- Shopping Maia Jardim: 1,8 km
- Hipermercado Auchan da Maia: 2 km
- Posto de Abastecimento PRIO: 2,5 km
- Estação de Metro Fórum da Maia: 2,7 km
- Hospital Trofa Saúde da Maia: 2,9 km
- ISMAI: 3,5 km
- Câmara Municipal da Maia: 3,6 km
- Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro: 7,5 km

Potencial projeto para moradia T4:

Piso 0:
- Estacionamento para 2 veículos (36m²)
- Logradouro (27m²)
- Sala espaçosa (26 a 29m²)
- Quarto/Escritório versátil (9 a 11m²)
- Casa de banho de serviço (2m²)
- Hall de circulação (10m²)
- Cozinha ampla (17m²)
- Terraço ajardinado (69m²)

Piso 1:
- Suite principal / Quarto 1 (18m²)
- Quarto 2 (13m²)
- Hall de distribuição (11m²)
- Casa de banho completa (4m²)
- Quarto 3 (17m²)

A propriedade encontra-se inserida na Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Monte de Santa Cruz, desta forma beneficiando de incentivos fiscais, incluindo:
- Taxa de IVA reduzida para 6% em todas as obras (materiais e mão de obra)
- Isenção de IMI por 3 anos (prorrogável por mais 5 anos mediante solicitação)
- Possibilidade de isenção de IMT

Esta moradia é uma tela em branco, venha conhecer e transformá-la na casa dos seus sonhos!