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Moradia T3 para venda

360 000 €
3 109 €/m²
Rua Santa Isabel, Santo Ovídio - Cedro - Monte da Virgem, Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, Porto

Casa para comprar

Tipo de imóvel:

sem informação

Fase de acabamento:

pronto a habitar

Nova construção:

não

Disponível a partir de:

sem informação

Tipo de anunciante:

profissional

Despesas adicionais:

sem informação

Aquecimento:

sem informação

Informações adicionais:

garagem

Descrição

Moradia Bifamiliar à venda. R/chão arrendado com acesso e contadores independentes e 1º andar e sotão disponível com entrada independente para a casa e para a garagem para um carro com um grande espaço lateral, em anexo.

A Moradia fica encostada ao Lar de Santa Isabel, perto da Quinta de Cravel, numa localização excelente pela tranquilidade e aproximidade com escolas, transportes públicos ( metro e autocarros), serviços públicos de referência como Hospital Santos Silva e a RTP a menos de 5 minutos a pé.

Este imóvel tem as seguintes características:
- Orientação Solar: Sul, Poente e Norte
- Garagem fechada para um carro e com espaço lateral para arrumos com 20m2 de área ideal para uma oficina.
- Habitação no primeiro andar com várias divisóes possibilitando a criação de espaços de sala distintas: de refeição e de lazer.
- Quartos no sotão com varanda com vistas desafogadas
- Cozinha de boas dimensões e equipada com eletrodomésticos.
- R/chão arrendado por 260€, com contrato até Julho de 2025 (já renovado 3x por períodos de 2 anos.)

As principais vantagens deste imóvel são as seguintes:
- Há a possibilidade de poder ocupar livremente e autonomamente a casa de cima, tirando uma renda mensal do arrendamento de baixo, que reduz os encargos, visto que a moradia é uma propriedade plena e não há lugar a direito de preferência por parte do inquilino.
- Para investimento e com algumas obras no interior poderá ser transformada a casa em alojamentos de quartos, para uma maior rentabilidade, neste caso será possível a adaptação de 5 quartos, mantendo uma sala e cozinha intactas. Obtendo uma yield de 7,5%

Localização:
- Situado na Rua Santa Isabel, fica perto da Quinta de Cravel


- A menos de 1km das seguintes intituições: Hospital Santos Silva, Pingo Doce, Rtp, Escola Básica Soares dos Reis.


- A 350m da estação de Metro Manuel Leão

Ligue-nos para a marcação de visita.




Atualizado: 4.11.2024

Adicionado: 3.11.2024

ID: 18527416

Referência interna: 120931606-21

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Mapa

Rua Santa Isabel, Santo Ovídio - Cedro - Monte da Virgem, Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, Porto

Sobre o vendedor

Logotipo: RE/MAX + Grupo Vantagem
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Profissional
7772
Rua Alexandre Herculano, Nº 50, R/C Esqº, 1250-011, Santo António, Lisboa

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