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RE/MAX + Grupo Vantagem

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Vende se prédio em Leça do Balio 
Este prédio encontra-se inserido no centro de Leça do Balio na conhecida rua do Araújo repleta de comercio tradicional e muito próxima da estação de metro do Araújo. 
Este imóvel encontra se inserido numa area bruta de construção de 256m que se divide por 2 pisos: 
No nível térreo e com frente para a rua do Araújo possui 1 divisão destinada a comércio, 1 habitação com 1 quarto, sala, quarto de banho, despensa e logradouro. 
O 1° andar que se encontra arrendado até Março de 2025, tem 2 quartos+1, sala, cozinha e um excelente terraço fechado 
 Estando em propriedade total pode ser transformado em andares suscetíveis de utilização independente, pode ser convertido em propriedade horizontal e tem ainda a possibilidade de manter o arrendamento como investimento e transformar o piso térreo. 
Locais de interesse: 
Mosteiro de Leça do Balio: Um dos monumentos mais importantes da região, com uma arquitetura gótica impressionante e muita história. 
Parque das Varas: Um espaço verde ideal para caminhadas, piqueniques e atividades ao ar livre. 
Rio Leça:ferece belas paisagens naturais e trilhas ao longo das margens. 
Comércio e Serviços: 
Supermercados e Mercearias: Existem várias opções de supermercados e mercearias na área para compras diárias. 
Restaurantes e Cafés: Diversos restaurantes que oferecem gastronomia local e internacional, além de cafés acolhedores. 
Farmácias e Clínicas: Serviços de saúde são acessíveis com várias farmácias e clínicas nas proximidades. 
Infraestruturas 
Transportes publicos: A área é bem servida por linhas de ônibus que conectam Leça do Balio a outras partes de Matosinhos e ao Porto. 
Escolas e Creches: Há diversas opções de educação infantil e escolas na área. 
Instalações Desportivas: Campos de futebol, ginásios e outras instalações desportivas para atividades físicas. 
Cultura 
Centro Cultural de Leça do Balio: Oferece uma variedade de eventos culturais, como exposições, concertos e peças de teatro. 
Biblioteca Pública: Um bom recurso para os amantes da leitura, com um vasto acervo de livros e atividades literárias. 
Se deseja obter mais informações sobre este prédio da rua do Araújo e fazer um agendamento de visita, por favor, contacte me

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