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Moradia Moderna T3+1 em Pedrouços 
 
Descrição: Esta espetacular moradia construída em 2018, de 2 pisos, oferece o equilíbrio perfeito entre elegância, modernidade e funcionalidade. 
Com uma localização privilegiada em Pedrouços, a propriedade está pronta para proporcionar conforto e qualidade de vida excecionais. 
 
Características Principais 
Nº de Pisos: 2 
Estacionamento: Garagem para 2 carros 
Aquecimento central: Em todas as divisões (caldeira a lenha) 
Aquecimento águas: Painel solar/Termossifão 
Jardim: Na frente da casa, lateral e parte de trás 
Alarme: Sistema de segurança instalado 
 
Distribuição dos Espaços: 
Rés-do-chão: 
Open Space, sendo amplo e com muita luz natural, permite uma maior circulação de ar, maior luminosidade, uma vez que a luz é espalhada por toda a área, e ainda uma maior interação entre os seus utilizadores, numa divisão temos: o hall de entrada, sala de estar com recuperador de calor a lenha, sala de jantar e uma cozinha espaçosa e totalmente equipada, articulando toda a harmonia do conceito. 
Quarto/escritório: Com acesso ao exterior. 
WC de Serviço: Moderno e funcional. 
Despensa: (com arrumação e aproveitamento do vão das escadas). 
Primeiro Piso: 
Hall de Quartos 
Casa de Banho Completa: Com banheira (de apoio aos dois quartos). 
Quarto 1 (Suite): Com casa de banho completo, base de duche. Armários e varanda. Recebe Sol durante toda a tarde. 
Quarto 2 e 3: Recebe sol durante toda a manhã. 
Zona da Garagem 
Espaçosa, com capacidade para 2 carros. 
Lavandaria: Com luz natural. 
Esta descrição oferece uma visão completa das qualidades e características que tornam esta moradia T3+1 em Pedrouços uma escolha ideal para quem busca um lar confortável e moderno. A Rua Tratado Tordesilhas está localizada em Pedrouços, uma freguesia pertencente ao concelho da Maia, no distrito do Porto, Portugal. 
Pedrouços é uma área residencial que combina tranquilidade com fácil acesso a serviços e infraestruturas urbanas. Aqui estão alguns pontos de interesse e características da localização: Proximidade à Cidade do Porto, Pedrouços, permitindo fácil acesso a todas as comodidades da cidade, incluindo centros comerciais, instituições culturais, e vida noturna. 
Acessos e Transportes: A região é bem servida por estradas e transportes públicos. Existem várias linhas de autocarros que facilitam a ligação a diferentes partes da Maia e do Porto. A proximidade à VCI (Via de Cintura Interna), A3/A4, facilita a mobilidade para outras áreas da Grande Porto. Serviços e Comércio: Em Pedrouços, pode encontrar uma variedade de serviços locais, como supermercados, farmácias, bancos, restaurantes e cafés. Existem também escolas e centros de saúde. 
Ambiente Residencial: A Rua Tratado Tordesilhas está situada numa área predominantemente residencial, inserido num loteamento, caracterizada por moradias e pequenos prédios de apartamentos. A zona é tranquila, ideal para quem procura um ambiente calmo e seguro. 
Espaços Verdes: A região possui diversos parques e espaços verdes, perfeitos para atividades ao ar livre e lazer em família. 
Pontos de Referência: Próximos Hospital de São João: Um dos maiores hospitais do Porto, acessível em poucos minutos. Universidade do Porto: Campus universitário próximo, especialmente a Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto (FEUP) e a Faculdade de Medicina. 
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