HOUSE

REMAX CAPARICA

Caparica II

Casa rústica de pedra de xisto, situada no Outeiro da Vinha, em Alvoco da Serra, apresenta diversas possibilidades de utilização, dependendo das intenções do comprador ou investidor: 
	1.	Habitação Própria 
	•	Ideal para quem busca um refúgio tranquilo e próximo à natureza. 
	•	O estilo rústico da casa combina com uma decoração que privilegie materiais naturais e soluções modernas de conforto. 
	•	Pode ser adaptada para um lar sustentável, utilizando energias renováveis e aproveitamento de recursos locais. 
	2.	Habitação Secundária 
	•	Excelente para uma casa de férias, especialmente devido à proximidade com a Serra da Estrela e outras atrações naturais. 
	•	Espaço perfeito para quem deseja escapar do ritmo acelerado das cidades e desfrutar de fins de semana ou temporadas prolongadas em ambiente bucólico. 
	3.	Turismo Rural 
	•	O ambiente natural e tranquilo, combinado com a construção típica de xisto, faz da propriedade uma excelente oportunidade para transformar-se em alojamento turístico. 
	•	Ideal para nichos como turismo de natureza, experiências culturais ligadas ao xisto e à gastronomia local, ou ainda retiro para amantes de caminhadas, fotografia e relaxamento. 
	•	O sótão e a loja podem ser aproveitados para aumentar a capacidade de hóspedes ou oferecer espaços diferenciados (por exemplo, uma sala de estar comunitária ou cozinha compartilhada). 
Pontos de Interesse 
	•	Proximidade da Serra da Estrela 
	•	Numa das mais icônicas montanhas de Portugal, com atrações durante o ano inteiro, desde a neve no inverno até trilhos e paisagens de verão. 
	•	Ideal para atividades ao ar livre, como caminhadas, escaladas e observação da fauna e flora. 
	•	Praia Fluvial de Loriga 
	•	Uma das mais belas praias fluviais de Portugal, conhecida pela pureza das águas e enquadramento natural único. 
	•	Um ponto de relaxamento ou diversão para famílias e visitantes. 
Valorização Cultural e Gastronômica 
	•	Xisto e Arquitetura Tradicional 
	•	A construção em pedra de xisto representa a cultura e a tradição da região, atraindo quem valoriza autenticidade e história. 
	•	Gastronomia Local 
	•	A região é conhecida pela qualidade dos queijos da Serra da Estrela, pratos como o cabrito assado e enchidos, além de vinhos e doces regionais. 
	•	Esses elementos podem ser incorporados como parte da experiência turística, caso a propriedade seja transformada em um alojamento. 
Com 48 m² de área de terreno e 96 m² de área bruta de construção, sótão e loja, esta casa rústica oferece inúmeras possibilidades para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e um estilo de vida autêntico. Seja para uso pessoal ou investimento, sua localização estratégica e charme típico da Beira Interior fazem dela uma oportunidade única. 
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This rustic schist stone house, located in Outeiro da Vinha, in Alvoco da Serra, has several possible uses, depending on the intentions of the buyer or investor: 
1. Own home 
- Ideal for those looking for a peaceful retreat close to nature. 
- The house's rustic style combines with decoration that favours natural materials and modern comfort solutions. 
- It can be adapted into a sustainable home, using renewable energies and local resources. 
2. Secondary dwelling 
- Excellent for a holiday home, especially due to its proximity to Serra da Estrela and other natural attractions. 
- Perfect space for those who want to escape the fast pace of the cities and enjoy weekends or long holidays in bucolic surroundings. 
3. Rural Tourism 
- The natural and tranquil setting, combined with the typical schist construction, makes the property an excellent opportunity to turn into tourist accommodation. 
- Ideal for niches such as nature tourism, cultural experiences linked to schist and local gastronomy, or even a retreat for lovers of hiking, photography and relaxation. 
- The attic and shop room can be utilised to increase guest capacity or offer different spaces (for example, a communal living room or shared kitchen). 
Points of Interest 
- Proximity to Serra da Estrela 
- One of Portugal's most iconic mountains, with year-round attractions, from winter snow to summer trails and landscapes. 
- Ideal for outdoor activities such as hiking, climbing and observing fauna and flora. 
- Loriga River Beach 
- One of the most beautiful river beaches in Portugal, known for the purity of its waters and its unique natural setting. 
- A place of relaxation and fun for families and visitors. 
Cultural and Gastronomic Enhancement 
- Schist and Traditional Architecture 
- The schist stone construction represents the culture and tradition of the region, attracting those who value authenticity and history. 
- Local Gastronomy 
- The region is known for the quality of Serra da Estrela cheeses, dishes such as roast kid and sausages, as well as regional wines and sweets. 
- These elements can be incorporated as part of the tourist experience if the property is transformed into a lodge. 
 
With 48 m² of land and 96 m² of gross building area, attic and shop, this rustic house offers countless possibilities for those seeking tranquillity, contact with nature and an authentic lifestyle. Whether for personal use or investment, its strategic location and typical Beira Interior charm make it a unique opportunity.

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