Moradia T3 para venda

Moradia T3 sita na Rua dos Barões, na freguesia de São Vicente Ferreira, constituída por 2 pisos com garagem e quintal. Dista a cerca de 10 minutos de Ponta Delgada, situada em zona calma e privativa.

O fácil acesso ao concelho de Ponta Delgada, potencializa o imóvel, acresce a isto, existir uma área descoberta vantajosa, dado um leque de soluções no sentido de valorizar o existente.

Com área bruta privativa de 154.27 m² a casa constituiu-se da seguinte forma:

Prédio com entrada lateral que liga à zona da garagem, com uma zona ajardinada, logradouro e uma pequena zona de árvores de fruta. Quanto à disposição das divisões, temos uma sala de estar e de jantar com recuperador de calor, três quartos, duas instalações sanitárias, a cozinha, e o acesso ao 2º andar, um espaço em aberto com várias possibilidades de utilização. Existe ainda, um espaço exterior coberto com churrasqueira, forno, pequena copa e instalação sanitária, para usufruir socialmente.

Por estar inserida em zona urbana, e segundo o Plano Diretor Municipal, (PDM de Ponta Delgada), existe a possibilidade de fazer uma destaque, e criar um lote com cerca de 262 m2 e implantar um moradia de 2 pisos, com um índice de implantação do solo de aproximadamente, 104 m2 (40%).

Como pode ver esta é uma boa oportunidade para a habitação própria permanente, ou para investimento, onde encontra todo o conforto para o seu dia a dia, ou mesmo, para a sua fonte de rendimento. Na zona envolvente encontra serviços, comércio, boas acessibilidades e proximidade a vários pontos turísticos.

A propriedade desfruta de uma bela vista serra, mar e exposição solar.

Área Total do terreno: 862 m2

Área de implantação: 154,27 m2

Área bruta de construção: 154,27 m2

Área bruta dependente: 0.00 m2

Área bruta privativa: 154,27 m2

“Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de fevereiro.”