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Moradia T3 em Arro&ccedil;a, Pombeiro da Beira - Arganil 
Descubra esta moradia de 1967, localizada na pitoresca aldeia de Arro&ccedil;a, em Pombeiro da Beira, Arganil. 
Com uma &aacute;rea bruta de 120m&sup2;, este im&oacute;vel proporciona um ambiente acolhedor e funcional, ideal para quem busca tranquilidade e proximidade com a natureza. &Eacute; perfeita tanto para habita&ccedil;&atilde;o pr&oacute;pria quanto para investimento em alojamento local. 
Caracter&iacute;sticas da Moradia: 
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<li>R&eacute;s-do-ch&atilde;o: as duas lojas originais, est&atilde;o agora convertidas em Hall de entrada, sala de estar espa&ccedil;osa, cozinha, sala de jantar com lareira.</li> 
<li>1&ordm; andar: Tr&ecirc;s quartos + 1 (um dos quais com escrit&oacute;rio), casa de banho e cozinha antiga. O terreno de 1970m&sup2; inclui um po&ccedil;o, ideal para o jardim, poss&iacute;veis cultivos ou at&eacute; uma piscina. A propriedade est&aacute; habit&aacute;vel e pronta para receber novos moradores que desejem personaliz&aacute;-la ao seu gosto.</li> 
</ul> 
 O terreno (artigo r&uacute;stico) junto &agrave; habita&ccedil;&atilde;o tem capacidade construtiva, oferecendo uma oportunidade &uacute;nica para expandir a propriedade ou construir uma nova casa. Cerca de 80% do terreno, aproximadamente 1576m&sup2;, est&aacute; inserido na categoria funcional de Aglomerados Rurais, permitindo a execu&ccedil;&atilde;o de opera&ccedil;&otilde;es urban&iacute;sticas. Isto inclui a possibilidade de novas constru&ccedil;&otilde;es para habita&ccedil;&atilde;o unifamiliar, com&eacute;rcio, servi&ccedil;os e outros usos compat&iacute;veis, bem como a instala&ccedil;&atilde;o de equipamentos ou atividades de apoio e de revitaliza&ccedil;&atilde;o do mundo rural. 
 Vantagens da Localiza&ccedil;&atilde;o: 
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<li>Natureza e Lazer: Pr&oacute;ximo &agrave; Barragem das Fronhas, perfeita para atividades como windsurf, pesca e nata&ccedil;&atilde;o.</li> 
<li>Aldeias de Xisto: Explore as encantadoras aldeias de xisto da Serra do A&ccedil;or, como Pi&oacute;d&atilde;o e Foz de &Eacute;gua.</li> 
<li>Patrim&oacute;nio e Cultura: Visite a Capela da Rainha Santa Isabel e o Pelourinho de Pombeiro da Beira.</li> 
<li>Caminhadas e Trilhos: Desfrute de trilhos e caminhadas na natureza, com vistas deslumbrantes e ar puro.</li> 
</ul> 
 
Esta &eacute; a oportunidade perfeita para quem procura um ref&uacute;gio tranquilo, com potencial para se tornar uma casa de fam&iacute;lia acolhedora ou um retiro de fim de semana. N&atilde;o perca esta chance &uacute;nica de adquirir uma propriedade com tanto a oferecer. 
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