Moradia T3 para venda

Charmosa moradia localizada em Rio de Loba, a poucos minutos do centro de Viseu. Atualmente, encontra-se ocupada pela proprietária, sendo necessário agendar as visitas com alguma antecedência.

Inserida num terreno de 680m2, com 170m2 de área de implantação, esta moradia é composta, no rés do chão, por três quartos, sendo um deles uma suíte, e os outros dois com varandas privativas, todos com roupeiro embutido.

No rés do chão encontra-se ainda uma casa de banho completa, uma despensa no corredor, um pequeno hall decorado com azulejos, uma ampla sala com varanda virada para o jardim, onde existe um pequeno chafariz localizado na parte frontal da moradia, e uma cozinha equipada com lareira e móveis planeados.

O acesso ao rés do chão faz-se por dois terraços situados na lateral do terreno, junto à cozinha e ao hall que separa a zona dos quartos da moradia.

Na cave, encontra-se uma garagem para uma viatura, com acesso ao rés do chão, além de duas grandes divisões a funcionar como arrumos e salão equipado com lareira, uma casa de banho auxiliar, e ainda um espaço para lavandaria, onde existe um furo de água e saída para o logradouro com acesso à via pública pelo corredor lateral do terreno, vedado pelo portão de entrada de veículos.

No sótão, valorizado pelo pé-direito alto, há passagem para a canalização, permitindo a instalação de uma casa de banho adicional, pensada para um futuro aproveitamento do espaço interior.

A construção, datada de 1990, com uma área bruta de 479m2, segue o padrão construtivo da época, mantendo a originalidade da sua estrutura, com vidros duplos apenas nos dois quartos virados a poente.

No logradouro, que envolve toda a construção, existe ainda uma área de churrasqueira, oliveira e árvores de fruto, ideal para momentos de lazer, um segundo furo para abastecimento de água, complementando o fornecimento da companhia, e um anexo para arrumos, utilizado para guardar ferramentas.

Com uma eficiência energética classificada como B, o sistema de aquecimento central é feito através de uma caldeira a lenha e o aquecimento de águas quentes sanitárias com dois termoacumuladores elétricos.

Para aqueles que procuram qualidade de vida, com a tranquilidade do campo, bem próximo da cidade, esta é uma oportunidade única em Viseu que não pode perder.

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