Moradia T3 para venda

ATENÇÃO JOVENS ATÉ 35 ANOS! "Ver final da descrição"

OPORTUNIDADE ATÉ MEADOS DE DEZEMBRO 2024

Magnifica Moradia T3, construção de arquitetura moderna situada em Santo Emilião, Póvoa de Lanhoso.

Integrada no centro da freguesia, esta Moradia tipo T3 está inserida numa zona residencial tranquila oferecendo uma forma de viver única, privilegiando o conforto e aliando-a à tranquilidade, com uma arquitetura moderna e inovadora, construída com materiais de excelência e acabamentos de luxo, onde se privilegia a luminosidade e o espaço exterior.

Esta excelente moradia com 272m2 de área bruta de construção, 38m2 de área bruta dependente e uma área bruta privativa 233m2 distribuídos no 1º andar por 3 magníficos quartos um deles suite e uma casa de banho completa de apoio aos quartos, no rés do chão tem uma cozinha totalmente equipada com placa de indução, forno, exaustor com extrator no exterior, micro-ondas embutido, frigorifico de 180l e arca congeladora independente também de 180l, com ilha em espaço aberto para uma ampla sala de estar e jantar com imensa luminosidade com vistas para o jardim e terraço onde se encontra uma churrasqueira, uma dispensa junto á cozinha e uma casa de banho de serviço.

Com um design moderno e minimalista com linhas simples, toda a moradia está revestida com capoto de 8 cm espessura a 80% densidade, no interior das divisões tem placas duplas de pladur em cada face, com isolamento de lã de rocha prensada a 60 mm espessura. No 1º piso tem placa de betão e caixa de ar inferior com ventilição e isolamento total, impedindo assim qualquer tipo de humidades ascendentes.

Na cobertura tem placa de betão armado, com roofmate de 30 mm ( placas de isolamento XPS) depois uma camada de lã de rocha prensada a 60 mm, 2 telas impermeabilizantes cruzadas, novamente placa de roofmate de 30 mm, depois manta geotêxtil e por fim camada de Godo.

Caixilharia em alumínio de rutura térmica minimalista com vidro duplo 442 com filtro UV e estores elétricos em toda a moradia com pré-instalação para comando central á entrada.

Ar condicionado em toda a moradia com splits em todas as divisões e Bomba de calor A++ de 320 litros.

Todos os tetos exteriores á moradia em vez de serem revestidos a pladur foram aplicadas placas de Glasroc e pingadeiras em PVC.

Portões automáticos, vídeo porteiro com imagem.

Obs: Se ambos tiverem até 35 anos e cumprirem os requisitos da Lei nº 30-A/2024, de 20 de junho conseguem uma poupança imediata de 14.685,80€.

Para mais esclarecimentos ligue comigo .

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