Moradia T3 para venda

Casa Renovada no Coração do Solarengo Algarve
Bem-vindo à casa dos seus sonhos na histórica capital do Algarve! Esta charmosa moradia
geminada de 3 quartos foi extensivamente renovada em 2022, oferecendo uma mistura única
de charme histórico e conveniência moderna.
Aninhada numa tranquila rua sem saída, mas apenas a 5 minutos a pé da movimentada
marina, esta casa possui tetos altos e características originais que datam de c.1950.
Características do Rés-do-Chão:
• Quartos: Dois quartos duplos com roupeiros embutidos.
• Casas de Banho: Uma casa de banho moderna e um WC separado.
• Escritório: Um espaço perfeito para trabalhar remotamente.
• Área de Estar: Uma espaçosa área de estar em plano aberto de 38m², com uma
cozinha moderna de alta qualidade e uma grande área de jantar para receber
convidados. As portas do pátio da cozinha levam a um espaço exterior privado de
33m² com degraus para o telhado

Exterior e Terraço:
• Terraço: O destaque da propriedade é o terraço completo no telhado de 80m²,
proporcionando um retiro idílico para viver ao ar livre e entretenimento. Desfrute de
vistas deslumbrantes da vizinhança enquanto grelha no churrasco personalizado com
água corrente.
• Alojamento para Hóspedes: Um terceiro quarto e casa de banho no terraço oferecem
independência para os hóspedes visitantes ou potencial para rendimento de aluguer.
Cave:
• Espaço Adicional: Com 41m² divididos em 4 salas, a cave está pronta para
personalização. Transforme-a num home theater, sala de jogos ou bar de acordo com
suas preferências pessoais.
Renovações e Melhorias:
• Obras Exteriores:
o Sistema de Esgotos: Demolição e substituição da caixa de esgoto exterior,
instalação de tampas embutidas e nova drenagem pluvial.
o Melhorias na Luz Natural: Instalação de teto e paredes de tijolo de vidro e
impermeabilização para maior luz natural.
o Paredes Exteriores: Reboco completo das paredes exteriores no telhado e
rés-do-chão.
o Cozinha: Instalação de uma cozinha moderna totalmente equipada de alta
qualidade.
o Canalização: Nova rede de água e esgoto para a área de churrasco e
instalação de um aquecedor de água de 30 litros.
o Sistema Elétrico: Sistema elétrico atualizado com nova fiação, tomadas
adicionais, pontos de luz e um novo painel elétrico.
o Instalação de Churrasqueira: Área de churrasco personalizada no terraço.

o Diversos: Instalação de grades exteriores, correção do esgoto do WC,
máquina de lavar roupa, toalheiro elétrico e limpeza da cave.
• Obras Interiores:
o Casa de Banho Social: Nova rede de água e esgoto e instalação de um novo
lavatório e WC completo com acessórios.
o Abertura da Cozinha: Expansão da abertura existente com novo peitoril de
pedra e instalação de uma porta de correr de alumínio e vidro.
o Renovação da Cozinha: Remoção e descarte de móveis e equipamentos
antigos da cozinha, novas redes de água, esgoto e elétrica, e novos
revestimentos cerâmicos nas paredes.
o Conexão da Sala de Estar: Demolição da parede que separa a cozinha da sala
de estar, reparos nas paredes e teto e reparos no piso.
o Quarto 1: Demolição da parede que conecta a sala de estar, construção de
uma nova parede para um pequeno escritório e realocação e instalação da
porta existente. Nova rede elétrica, reboco das paredes e reparos no piso.
o Casa de Banho Principal: Remoção de equipamentos antigos, nova rede de
água e esgoto, novos revestimentos cerâmicos nas paredes e instalação de
novos acessórios, torneiras, sanitários e base de duche.
o Quarto Principal: Instalação de um novo guarda-roupa, tubulação de cobre
para uma nova unidade de ar condicionado tipo split, realocação da porta de
entrada e expansão do guarda-roupa.
o Pavimentação: Instalação de novos pavimentos cerâmicos em toda a casa e
pavimento flutuante vinílico impermeável.
o Pintura: Reparos nas paredes e tetos interiores e pintura.
o Rede Elétrica: Verificação de toda a rede elétrica, alimentação elétrica para a
cave e telhado a partir do painel principal.
o Ar Condicionado: Substituição e instalação de novas unidades de ar
condicionado tipo split nos quartos, escritório e sala de estar.
o Escadas da Cave: Criação de uma abertura de acesso e instalação de uma
escada metálica para a cave

Localização Prime:
• Transporte: A 10 minutos a pé das principais estações regionais de autocarros e
comboios, proporcionando fácil acesso ao Aeroporto de Faro, Lisboa, Porto e além. A
doca de ferry nas proximidades oferece serviço regular de barco para explorar as
pitorescas ilhas da Ria Formosa.
• Comodidades: A uma curta caminhada do Mercado Público de Faro, do
Supermercado Continente e de uma infinidade de bares e restaurantes, desde cozinha
com estrelas Michelin a pratos rústicos portugueses.
• Recreação: Proximidade a parques, trilhas para caminhadas e Marina de Faro.
• Saúde: Acesso a infraestrutura de ponta, incluindo hospitais, clínicas e centros de
diagnóstico nas proximidades.

Estilo de Vida:
• Estacionamento: Amplo estacionamento gratuito disponível.
• Comunidade: Uma comunidade acolhedora com vizinhos amigáveis.
Não perca esta oportunidade de possuir um pedaço do paraíso num dos locais mais
procurados do Algarve. Seja como residência principal, casa de férias ou propriedade de
investimento, esta casa oferece a combinação perfeita de conforto, conveniência e charme.