Moradia T3 para venda

MORADIA T3 com garagem, logradouro, churrasqueira e terreno, localizada no Alto da Espadinha, em São Julião do Tojal, na União de Freguesias de Santo Antão e São Julião do Tojal, no concelho de Loures. Com uma vista deslumbrante e com excelente acessibilidade, esta propriedade oferece uma oportunidade única para ser a casa dos seus sonhos numa localização tranquila e pitoresca. OPEN HOUSE de apresentação do imóvel no próximo dia 29/09/2024, das 10:00 às 12:30. VISITAS APENAS NO OPEN HOUSE.

É conveniente o agendamento de horário específico de visita para usufruir de um atendimento personalizado. Apresentação de propostas de compra até ao dia 30/09/2024, às 20:00.

Esta Moradia T3, construída com materiais de elevada qualidade, oferece um equilíbrio perfeito entre privacidade e conveniência. Ideal para quem busca conforto e acessibilidade, a proximidade a eixos rodoviários, comércio, serviços, desporto, cultura e lazer confere-lhe uma localização com qualidade de vida superior.

CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE:

- Área Total do Terreno 105 m²;

- Área Bruta Privativa: 105 m²; - Vista Panorâmica: Próxima da EN115-5 e do nó da CREL, acedendo rapidamente à CRIL, A1 e A8.

- Hall de entrada; - Sala com 26 m², com recuperador de calor e ar condicionado, com acesso a varanda; - Três Quartos, um deles com 15 m, com acesso a varanda; - Três Casas de Banho, duas delas com janela;

- Excelente exposição solar; - Varanda comum à Sala e ao Quarto principal; - Caixilharia em PVC com vidro duplo; - Churrasqueira com forno a lenha, mesa e espaço para convívio; - Cave aproveitada com sala e cozinha em Open Space, escritório e WC; -- Furo com bomba e água potável; - Acesso ao terreno e armazém por portão independente da casa; a apenas dois minutos da CREL e próxima da A1 e A8, garantindo excelente conectividade. A apenas dez minutos de Loures, quinze minutos do Parque das Nações e vinte minutos de Lisboa, está perto de todos os serviços e comércio de que precisa, atividades culturais, desportivas e de lazer;

- Ambiente: aproveite a vida numa vila tradicional com o conforto moderno;

- Natureza e ar puro: um lugar calmo, onde pode acordar relaxado e estar em contacto com a Natureza, oferecendo um estilo de vida saudável e relaxante.

Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade única! s://maps.app.goo.gl/uk6uRvP5zAwTTuqY7

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3-BEDROOM HOUSE with garage, patio, barbecue area, and land, located in
Alto da Espadinha, São Julião do Tojal, in the União de Freguesias of Santo
Antão and São Julião do Tojal, in the municipality of Loures.

OPEN HOUSE for property presentation on the 29th of September, 2024,
from 10:00 AM to 12:30 PM.

It is advisable to schedule a specific visit time for personalized
service.

This 3-bedroom house, built with high-quality materials, offers the
perfect balance between privacy and convenience. Ideal for those seeking
comfort and accessibility, the proximity to major roads, shops, services,
sports, culture, and leisure makes it a prime location with superior quality of
life.

Total Plot Area: 855 m²;

Private Gross Area: 105 m²;

Panoramic View: breathtaking views over the valley and mountains;

LAYOUT:

Social area separated from the private area of the house;

Fully equipped kitchen, 16 m², with plenty of storage and interior
access to the basement;

Pantry;

ADDITIONAL FEATURES:

Semi-detached on one side;

Electric shutters;

Aluminum shutters;

Garage;

Agricultural land (urban classification) with fruit trees and a
vegetable garden, where you can build a swimming pool;

Storage room;

Possibility of subdividing the land and storage room.

Proximity: near N115 and N115-5, just two minutes from CREL and close to
A1 and A8, ensuring excellent connectivity. Only ten minutes from Loures,
fifteen minutes from Parque das Nações, and twenty minutes from Lisbon, close
to all services, shops, cultural, sports, and leisure activities.

QUALITY OF LIFE:

Nature and fresh air: enjoy nature and the sound of birds;

Don’t miss this excellent opportunity to turn this house into your ideal
retreat in a calm and revitalizing area, where you can welcome family and
friends, enjoy nature, sunshine all day long, and all the comfort and
accessibility you need!

Location: MAISON T3 avec garage, cour, barbecue et
terrain, située à Alto da Espadinha, à São Julião do Tojal, dans l'Union des
Freguesias de Santo Antão et São Julião do Tojal, dans la municipalité de
Loures.

PORTES OUVERTES pour la présentation de la
propriété le 29/09/2024, de 10h00 à 12h30.

Il est conseillé de prendre rendez-vous
pour une visite personnalisée.

Cette maison T3, construite avec des
matériaux de haute qualité, offre un équilibre parfait entre intimité et
commodité. Idéale pour ceux qui recherchent confort et accessibilité, la
proximité des grands axes routiers, commerces, services, sport, culture et
loisirs lui confère une qualité de vie supérieure.

Surface totale du terrain : 855 m² ;

Surface brute privative : 105 m² ;

Vue panoramique : vue imprenable sur la
vallée et les montagnes ;

RÉPARTITION :

Espace social séparé de la zone privée de
la maison ;

Cuisine équipée, de 16 m², avec beaucoup
de rangement et accès intérieur au sous-sol ;

Cellier ;

CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES :

Maison jumelée d'un côté ;

Volets roulants électriques ;

Volets en aluminium ;

Garage ;

Terrain agricole (à classification urbaine) avec arbres fruitiers et
potager, où vous pouvez construire une piscine ;

Dépôt ;

Possibilité de détacher le terrain et le
dépôt.

Proximité : près de l’N115 et N115-5 et à
seulement deux minutes de la CREL et à proximité de l’A1 et A8, garantissant
une excellente connectivité. À seulement dix minutes de Loures, quinze minutes
du Parc des Nations et vingt minutes de Lisbonne, à proximité de tous les
services et commerces, activités culturelles, sportives et de loisirs.

QUALITÉ DE VIE :

Nature et air pur : profitez de la nature
et du chant des oiseaux ;

Ne manquez pas cette excellente
opportunité de transformer cette maison en votre refuge idéal dans une zone
calme et revigorante, un espace où vous pourrez accueillir votre famille et vos
amis, en contact avec la nature, avec du soleil toute la journée, et tout le
confort et l'accessibilité dont vous avez besoin !

Localisation : VIVIENDA T3 con
garaje, patio, barbacoa y terreno, ubicada en Alto da Espadinha, en São Julião
do Tojal, en la Unión de Freguesias de Santo Antão y São Julião do Tojal, en el
municipio de Loures.

OPEN HOUSE para la
presentación de la propiedad el próximo día 29/09/2024, de 10:00 a 12:30.

Es recomendable
programar una cita específica para recibir un servicio personalizado.

Esta vivienda T3,
construida con materiales de alta calidad, ofrece un equilibrio perfecto entre
privacidad y comodidad. Ideal para quienes buscan confort y accesibilidad, la
proximidad a las principales carreteras, comercios, servicios, deportes, cultura
y ocio le otorgan una ubicación con una calidad de vida superior.

Superficie total
del terreno: 855 m²;

Superficie bruta
privativa: 105 m²;

Vista panorámica:
impresionantes vistas al valle y a las montañas;

DISTRIBUCIÓN:

Zona social
separada del área privada de la vivienda;

Cocina equipada,
de 16 m², con mucho espacio de almacenamiento y acceso interior al sótano;

Despensa;

CARACTERÍSTICAS
ADICIONALES:

Vivienda adosada
de un lado;

Persianas
eléctricas;

Persianas de
aluminio;

Garaje;

Terreno agrícola
(con clasificación urbana) con árboles frutales y huerto, donde se puede
construir una piscina;

Almacén;

Posibilidad de
subdividir el terreno y el almacén.

Proximidad: cerca
de la N115 y N115-5 y a solo dos minutos de la CREL y cerca de la A1 y A8, lo
que garantiza una excelente conectividad. A solo diez minutos de Loures, quince
minutos del Parque de las Naciones y veinte minutos de Lisboa, cerca de todos los
servicios y comercios, actividades culturales, deportivas y de ocio.

CALIDAD DE VIDA:

Naturaleza y aire
puro: disfruta de la naturaleza y del canto de los pájaros;

No pierdas esta
excelente oportunidad de transformar esta vivienda en tu refugio ideal en una
zona tranquila y revitalizante, un espacio donde podrás recibir a tu familia y
amigos en contacto con la naturaleza, con sol todo el día, con todo el confort
y la accesibilidad que necesitas.

Ubicación: VILLA T3 con
garage, cortile, barbecue e terreno, situata a Alto da Espadinha, a São Julião
do Tojal, nell'Unione delle Freguesias di Santo Antão e São Julião do Tojal,
nel comune di Loures.

OPEN HOUSE per la presentazione dell'immobile il
29/09/2024, dalle 10:00 alle 12:30.

Si consiglia di
fissare un appuntamento specifico per una visita personalizzata.

Questa villa T3,
costruita con materiali di alta qualità, offre il perfetto equilibrio tra
privacy e comodità. Ideale per chi cerca comfort e accessibilità, la vicinanza
a strade principali, negozi, servizi, sport, cultura e svago le conferisce una
posizione con una qualità di vita superiore.

Superficie totale
del terreno: 855 m²;

Superficie lorda
privata: 105 m²;

Vista panoramica:
splendida vista sulla valle e sulle montagne;

DISTRIBUZIONE:

Zona sociale
separata dalla zona privata della villa;

Cucina attrezzata,
di 16 m², con molto spazio per riporre oggetti e accesso interno alla cantina;

Dispensa;

CARATTERISTICHE
AGGIUNTIVE:

Villa gemella su
un lato;

Persiane elettriche;

Persiane in alluminio;

Garage;

Terreno agricolo
(con classificazione urbana) con alberi da frutto e orto, dove è possibile
costruire una piscina;

Magazzino;

Possibilità di
frazionare il terreno e il magazzino.

Vicinanza: vicino
all'N115 e N115-5 e a soli due minuti dalla CREL e vicino all'A1 e A8,
garantendo un'eccellente connettività. A soli dieci minuti da Loures, quindici
minuti dal Parque das Nações e venti minuti da Lisbona, vicino a tutti i
servizi e negozi, attività culturali, sportive e ricreative.

QUALITÀ DELLA
VITA:

Natura e aria
pura: goditi la natura e il canto degli uccelli;

Non perdere questa
eccellente opportunità di trasformare questa villa nel tuo rifugio ideale, in
una zona calma e rigenerante, uno spazio dove potrai accogliere la tua famiglia
e i tuoi amici a contatto con la natura, con il sole tutto il giorno e con tutto
il comfort e l'accessibilità che desideri!

Posizione: T3-WOHNHAUS mit Garage, Hof, Grillplatz
und Grundstück, gelegen in Alto da Espadinha, São Julião do Tojal, in der União
de Freguesias von Santo Antão und São Julião do Tojal, im Bezirk Loures.

OPEN HOUSE zur Präsentation der Immobilie am 29.09.2024 von 10:00 bis
12:30 Uhr.

Es wird empfohlen, einen festen Termin zu vereinbaren, um einen
persönlichen Service zu gewährleisten.

Dieses T3-Wohnhaus, gebaut mit hochwertigen Materialien, bietet das
perfekte Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Komfort. Ideal für diejenigen,
die Komfort und Zugänglichkeit suchen, profitiert es von der Nähe zu
Hauptverkehrsstraßen, Geschäften, Dienstleistungen, Sport-, Kultur- und
Freizeitmöglichkeiten, was ihm eine hohe Lebensqualität verleiht.

Gesamtgrundstücksfläche: 855 m²;

Brutto-Wohnfläche: 105 m²;

Panoramablick: atemberaubender Blick über das Tal und die Berge;

AUFTEILUNG:

Sozialbereich getrennt vom privaten Bereich des Hauses;

Voll ausgestattete Küche, 16 m², mit viel Stauraum und direktem Zugang
zum Keller;

Vorratsraum;

ZUSÄTZLICHE MERKMALE:

Doppelhaushälfte auf einer Seite;

Elektrische Rollläden;

Aluminiumfensterläden;

Garage;

Landwirtschaftsland (mit städtischer Klassifizierung) mit Obstbäumen und
Gemüsegarten, auf dem ein Pool gebaut werden kann;

Lagerraum;

Möglichkeit, das Grundstück und den Lagerraum abzugrenzen.

Nähe: In der Nähe der N115 und N115-5 und nur zwei Minuten von der CREL
entfernt, mit schneller Anbindung an die A1 und A8, was eine hervorragende
Erreichbarkeit gewährleistet. Nur zehn Minuten von Loures, fünfzehn Minuten vom
Parque das Nações und zwanzig Minuten von Lissabon entfernt, nahe an allen
Dienstleistungen, Geschäften, Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

LEBENSQUALITÄT:

Natur und frische Luft: Genießen Sie die Natur und das Zwitschern der
Vögel;

Verpassen Sie nicht diese hervorragende Gelegenheit, dieses Haus in Ihr
ideales Refugium zu verwandeln, in einer ruhigen und belebenden Gegend, einem
Ort, an dem Sie Ihre Familie und Freunde empfangen können, in Kontakt mit der
Natur, mit Sonnenschein den ganzen Tag, und mit allem Komfort und
Zugänglichkeit!

Standort: فيلا من 3 غرف نوم مع جراج، وساحة، ومنطقة شواء
وأرض، تقع في "ألتو دا إسبادينيا" في "ساو جوليانو دو توجال"،
في اتحاد أبرشيات "سانتو أنتاو" و"ساو جوليانو دو توجال"، في بلدية
"لوريش".

بيت مفتوح لعرض العقار يوم 29/09/2024 من الساعة
10:00 إلى 12:30.

يُنصح بحجز وقت محدد للزيارة للاستفادة من خدمة
مخصصة.

تم بناء هذه الفيلا المكونة من 3 غرف نوم بمواد
عالية الجودة، وهي تقدم توازنًا مثاليًا بين الخصوصية والراحة. مثالية لأولئك الذين
يبحثون عن الراحة وسهولة الوصول، والقرب من الطرق الرئيسية والمتاجر والخدمات والرياضة
والثقافة والترفيه، مما يمنحها موقعًا ذو جودة حياة عالية.

إجمالي مساحة الأرض: 855 متر مربع؛

إجمالي المساحة الخاصة: 105 متر مربع؛

إطلالة بانورامية: إطلالة خلابة على الوادي والجبال؛

التوزيع:

منطقة اجتماعية منفصلة عن المنطقة الخاصة بالفيلا؛

مطبخ مجهز بمساحة 16 متر مربع، مع الكثير من
التخزين والوصول الداخلي إلى الطابق السفلي؛

مخزن؛

ميزات إضافية:

فيلا متلاصقة من جانب واحد؛

ستائر كهربائية؛

مصاريع من الألمنيوم؛

جراج؛

أرض زراعية (مصنفة كأرض حضرية) بها أشجار مثمرة
وحديقة خضروات، حيث يمكنك بناء مسبح؛

مستودع؛

إمكانية تقسيم الأرض والمستودع.

القرب: بالقرب من N115 وN115-5 وعلى بعد دقيقتين
فقط من CREL وقريب من A1 وA8، مما يضمن اتصالًا ممتازًا. على بعد عشر دقائق فقط من
"لوريش"، وخمس عشرة دقيقة من "بارك داس ناسويش"، وعشرين دقيقة
من "لشبونة"، وهي قريبة من جميع الخدمات والمتاجر التي تحتاجها، بالإضافة
إلى الأنشطة الثقافية والرياضية والترفيهية.

جودة الحياة:

الطبيعة والهواء النقي: استمتع بالطبيعة وصوت
الطيور؛

لا تفوت هذه الفرصة الممتازة لتحويل هذه الفيلا
إلى ملاذك المثالي، في منطقة هادئة ومنعشة، في مكان يمكنك فيه استقبال عائلتك وأصدقائك
مع الطبيعة والشمس طوال اليوم، مع كل الراحة وسهولة الوصول!

الموقع: