Moradia T3 para venda

Moradia de traça Tradicional com espaço comercial, às portas de Azeitão, em lote de 1000m2.

Habitacional:

Esta propriedade apresenta dimensões generosas, divisões amplas e luminosas.

Três quartos compõem a zona privativa, sendo um deles suite, dois com varanda e roupeiros.

A Sala, também ela com varanda, permite a criação de áreas distintas, de convívio, lazer, ou descanso.

Na cozinha encontramos uma área de dimensões já pouco habituais, com muita luminosidade proporcionada por duas janelas, ilha central , totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, facilitando assim a gestão do seu dia a dia.

Nas áreas comuns de circulação conta com uma casa de banho de serviço completa, escadaria de pé alto, com muita iluminação, e de acesso ao hall, que lhe confere um toque de pura elegância.

Todas as janelas desta moradia são em PVC, vidros duplos, paredes exteriores forradas a capoto, materiais de construção e acabamentos de elevada qualidade, conferindo um maior conforto térmico e sonoro.

Aquecimento central em todas as divisões, pré instalação de ar condicionado, zonas de arrumos, e ainda uma área reservada para a instalação de elevador, caso exista ou surja essa necessidade.

No exterior desta moradia, no que respeita a área privativa habitacional, contamos com uma zona circundante ajardinada, uma pequena vinha, piscina, churrasqueira, zona de arrumos, furo, e poço, sendo que estes dois últimos elementos alimentam toda a área de jardim, lavagens e rega, bem como a manutenção da piscina.

Comercial:

No piso térreo desta moradia, encontramos então um espaço comercial com 175m2 de área interior e logradouro de 700m2.

Neste espaço, onde atualmente se encontra um negócio em pleno funcionamento, existe a possibilidade de alterar o segmento do negócio considerando a versatilidade do espaço e as autorizações já averbadas para o efeito.

Com dois acessos ao exterior, é possível fazer-se a entrada por qualquer um deles, e inclusive, se houver esse interesse, ligar o espaço comercial à zona privativa da piscina, e transformá-lo numa zona comum.

Dispõem ainda de duas casas de banho independentes, zona de arrumos, e possibilidade de fazer cozinha se o negócio assim exigir.

No exterior deste espaço comercial, encontramos um dos pontos fortes desta propriedade, um logradouro coberto de 700m2, com chão empedrado, iluminado, e cobertura total do espaço em estrutura de aço e Polietileno de Alta Densidade.

Este logradouro encontra-se licenciado, podendo fazer usufruto da sua ocupação.

Importa referir que este estabelecimento dispõe de 14 painéis fotovoltaicos, com bateria, que lhe conferem consumos de energia de rede muito reduzidos, sendo que maioritariamente a alimentação elétrica diária é feita com recurso a estes painéis onde a energia solar é armazenada.

Este estabelecimento poderá ser utilizado para diversos tipos negócios, como por exemplo, atividades desportivas, restauração ou eventos.

No exterior, junto da entrada, conta com cerca de 30 lugares de estacionamento, e aproximadamente 150 lugares a poucos metros de distância.

Esta propriedade tem característica únicas na região, sendo que se encontra numa das artérias de maior circulação em Azeitão, e a zona comercial está totalmente virada para a estrada Nacional 10, com elevada exposição ao público, e junto de um parque urbano.

Esta pode ser a oportunidade perfeita de adquirir uma moradia na tão cobiçada região de Azeitão, e ainda de rentabilizar este investimento com a exploração do seu negócio numa das artérias com maior circulação do País.