HOUSE

Century21 Plano

Adriano Joaquim Ferreira Vasconcelos

Situada na freguesia de Campanhã, na cidade do Porto, esta moradia T3 oferece um equilíbrio perfeito entre a vida urbana e um ambiente residencial tranquilo. Campanhã é uma área em desenvolvimento com excelente acesso a transportes públicos, incluindo a estação de comboios de Campanhã e várias linhas de metro, facilitando a deslocação para outras partes da cidade. 
 
Habitação Própria: 
 
A moradia tem uma área de terreno de 828 m2 e uma área bruta privativa de 192 m2 com dois pisos. 
 
No piso 0 encontrámos uma área dedicada a comércio (a necessitar de intervenção). 
 
No 1º piso: 
3 quartos; 
2 WC completos; 
Cozinha equipada; 
Sala Comum com acesso a uma área de aproveitamento de sótão; 
 
Contempla ainda: 
Garagem fechada; 
Espaço exterior com churrasqueira, jardim e árvores de fruto. 
É vendida com moveis e electrodomésticos. 
 
Adjacente a este imóvel, encontrámos uma moradia de um piso com 3 divisões a necessitar de reforma total. 
 
Investimento: 
 
Existe a possibilidade de reconversão total do espaço com projeto aprovado para 6 frações distintas, destacamos: 
 
1 T2 com 145m2 de área bruta; 
1 T2 com 88m2 de área bruta; 
1 T2 com 97m2 de área bruta; 
1 T1 com 61m2 de área bruta; 
1 T1 com 67m2 de área bruta; 
1 T0 com 82m2 de área bruta. 
 
Esta moradia e este terreno em Campanhã, não só proporciona um espaço confortável para habitação própria, como também apresenta uma excelente oportunidade de investimento. 
 
Com a crescente valorização da área, a proximidade a transportes públicos e a disponibilidade de serviços, o imóvel garante tanto uma qualidade de vida elevada quanto um retorno financeiro potencialmente lucrativo. 
 
Seja para viver ou investir, este espaço é uma escolha inteligente no dinâmico mercado imobiliário do Porto. 
 
Marque já a sua visita.

Moradia T3 para venda em Campanhã, Porto

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