HOUSE

KW Área Aveiro

António Baptista

Apresentamos uma moradia de sonho, perfeita para quem procura conforto, modernidade e uma localização privilegiada. Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de elevada qualidade, esta propriedade reúne todas as condições para uma vida prática, sofisticada e rodeada de comodidades. 
 
Características Principais: 
Piso Térreo (Nível do Jardim) 
- Cozinha moderna: Totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados, garrafeira, exaustor de ilha embutido, bancadas em DEKTON, piso vinílico e ar condicionado. 
- Open space: Cozinha, sala de jantar e sala de estar integradas, com recuperador de calor a pellets (2 saídas – sala e suíte) e acesso direto ao jardim. 
- Escritório: Espaço ideal para trabalho remoto ou estudo. 
- WC de serviço: Elegante e funcional. 
1º Andar 
- Suíte master: Ampla, com closet, WC privativo e acesso a uma varanda com vista desafogada. 
- 2 quartos adicionais: Ambos com armários embutidos e acesso à varanda. 
- WC completo: Com janela para luz natural e acabamentos modernos. 
- Corredor funcional: Armários ao longo de todo o comprimento, oferecendo excelente arrumação. 
Garagem / Cave 
- Estrutura em betão: Paredes com drenagem para proteção e durabilidade. 
- Espaço para 2 viaturas. 
- Casa das máquinas: Com arrumação, poço equipado com bomba e balão de pressão, aspiração central e bomba de calor de 500 litros. 
- Lavandaria: Espaçosa e bem equipada. 
Extras e Detalhes de Conforto 
- Saída de rede de internet em todas as divisões. 
- Tomadas de eletricidade e torneiras no jardim e nas varandas. 
- Muros em pedra e betão, com portões em alumínio para maior segurança. 
- Luz indireta nas sancas e portas até ao teto para um ambiente moderno e clean. 
Anexo / Jardim 
- Casa de banho adicional. 
- Pré-instalação para cozinha no anexo. 
- Jardim preparado para piscina, com sistema de rega instalado. 
- Estacionamento exterior para até 4 viaturas. 
Edifício e Tecnologias 
- Isolamento térmico: Paredes revestidas a capoto e alumínios de corte térmico com vidro duplo. 
- Piso radiante e estores elétricos em toda a casa. 
- Sistema de alarme e vídeo vigilância de última geração, com controlo remoto por aplicação. 
- Pré-instalação para painéis fotovoltaicos e solares, tornando a habitação mais sustentável. 
Localização Privilegiada 
Inserida numa zona premium de São João da Madeira, esta moradia está próxima de escolas, serviços e acessos rápidos às principais vias, oferecendo tranquilidade e conveniência num só lugar. 
 
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AMI 16457

Moradia T3 recente em São João da Madeira

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