HOUSE

KW LEAD RESTELO

Jorge Manangão

Moradia em alvenaria construída em 1992 e renovada em 2022, de tipologia T3 de áreas generosas, com duas casas de banho completas, despensa, arrumos, garagem, quintal, varanda, terraço e sótão bastante amplo. 
 
Localiza-se na tranquila aldeia ribeirinha de Pedrógão do Alentejo banhada pelo rio Guadiana, com a barragem de Pedrógão e o grande espelho de água do Alqueva. 
 
 
A sua proximidade às praias fluviais de Moura e da Amieira, a curta distância à vila de Moura com todas as suas comodidades como centro de saúde permanente, várias superfícies comerciais e todo o comércio e serviços, tornam esta localidade muito atrativa para a sua casa no Alentejo. 
 
Pedrógão é sede de freguesia, tem farmácia, caixa MB, minimercados com o essencial para o dia-a-dia, mercado, cafés, restaurantes, padaria com o delicioso pão alentejano e muita tranquilidade. 
 
Vila de Frades, considerada a Capital do Vinho da Talha, está apenas a 15 minutos de carro, onde, nas diversas adegas típicas e restaurantes, pode degustar esse precioso néctar e todas a gastronomia associada. 
 
 
A casa sofreu obras de renovação, principalmente na cozinha e sala de jantar, casas de banho e colocação de janelas em PVC com corte térmico. 
 
Ar Condicionado em todas as divisões, num total de 5 (quartos, sala de estar, cozinha e sala de jantar) 
 
A casa conta com painéis solares para aquecimento de águas. 
 
Instalados 4 painéis para a produção de energia eléctrica que abastece a casa e ainda envia para a rede. 
 
 
As divisões são amplas e todas com muita luz natural e distribuem-se da seguinte forma: 
 
Corredor de entrada e de distribuição. À direita ampla sala de estar. 
 
Em frente e com acesso ao quintal, a cozinha totalmente nova (canalização, mobiliário e eletrodomésticos), e sala de jantar com salamandra. 
 
À esquerda 2 quartos virados para a frente, uma despensa ao centro, um quarto e 1 casa de banho com janela e totalmente remodelada, virados para o quintal. 
 
O simpático quintal com alpendre tem uma casa de banho completa, acesso à garagem, à arrecadação e às escadas de acesso ao terraço e ao sótão. 
 
 
A casa é vendida mobilada: 
+ Quarto 1 - cama, mesas de cabeceira, cadeira, armário, cómoda; 
+ Quarto 2 - Cama, cadeira, mesas de cabeceira, armário 
+ Quarto 3 - Cama, mesas de cabeceira, secretária, cómoda. 
+ Sala de estar - Sofá, mesa, 4 cadeiras, armário, carro de bebidas. 
+ Sala de jantar - Sofás, mesa, 4 cadeiras, armário, salamandra, móvel da TV. 
+ Cozinha - Máquina de lavar louça, Máquina de lavar roupa, Forno elétrico, Exaustor todos da Bosh, Fogão a gás, Frigorífico Sansung e Micro-ondas, arca frigorífica. 
+ Corredor - Sapateira e espelho 
 
 
A casa tem alarme. 
 
O Sótão encontra-se em bruto com um pé direito muito elevado, onde pode criar uma agradável zona de lazer, mais divisões ou simplesmente uma zona de arrumos. Tem em toda a sua frente um simpático terraço. 
 
 
Garagem box para um carro, com ponto de água e eletricidade e acesso ao quintal. 
 
O certificado energético foi realizado antes das obras de remodelação, onde ainda não existia a Salamandra, os painéis solares (águas quentes + 4 de produção de energia) e janelas em PCV com corte térmico. 
 
 
Não perca esta oportunidade de viver tranquilamente nesta acolhedora Aldeia Alentejana. 
 
 
Apoio no processo de financiamento 
A KW Lead dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito à Habitação, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento, para a compra de imóvel. 
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Lead Kash - Mediação Imobiliária, Lda. - Intermediário de Crédito Vinculado registado no Banco de Portugal com o nº 0007406. 
A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. 
 
Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. 
 
Partilhamos com todas as imobiliárias com licença AMI válida, e profissionais em regime de 50%/50% 
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Pedrógão

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Rua General Humberto Delgado

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Moradia T3 renovada em 2022 com quintal, garagem box, arrecadação, ter

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