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AS Imobiliária

Liliana Ribeiro

Casa Amarela de Brito – Oportunidade de Investimento em Guimarães | Com 950m2 ,  Casa T3 no andar superior ( nunca habitada ) e Restaurante no andar inferior . 
 
Situada em Brito, uma freguesia de Guimarães, a Casa Amarela é uma excelente oportunidade de investimento. Com 950m² de terreno, esta casa rústica de pedra oferece um grande potencial de transformação. Localizada muito próxima da zona industrial, a casa tem licença de utilização para restauração e licença habitacional, permitindo diversas possibilidades de uso, sendo ideal para quem procura adaptar e personalizar um espaço com grande flexibilidade. 
 
Características principais:	 
Casa T3 no andar superior: A casa, construída há mais de 20 anos e nunca habitada, está pronta para ser restaurada e modernizada. O andar superior é exclusivamente habitacional e, apesar de precisar de renovação, oferece grandes janelas em todos os ambientes, proporcionando boa luminosidade natural. Com 2 WC's, louças suspensas e roupeiros embutidos, a casa apresenta um grande potencial para adaptação ao seu estilo pessoal.	 
Poucos degraus de acesso: Um ponto único desta casa é que, apesar de ser no andar superior, ela esta a poucos degraus de acesso, o que confere quase um caráter de casa térrea, tudo em piso único, o que a torna ainda mais rara e interessante. 	 
Restaurante (andar inferior):No andar inferior, com entrada independente, encontra-se o espaço preparado para ser um restaurante. A licença de utilização para restauração já está aprovada, mas o espaço requer obras de intervenção para ser finalizado. Possui já instalações de cozinha industrial, vitrais na fachada e WC's independentes para homens e mulheres. Este espaço mantém o charme rústico da pedra, mas necessita de atualização e intervenções para transformar o projeto em um restaurante em pleno funcionamento. O potencial de personalização e transformação é enorme, permitindo que o futuro proprietário adapte o espaço às suas necessidades ou ao seu conceito de negócio. 	 
Terreno amplo: A propriedade inclui um terreno que oferece a possibilidade de criar estacionamento ou expandir o uso do restaurante. Além disso, o terreno pode ser explorado para outros fins, como construção adicional ou uso agrícola. 
Localização e acessos:	 
A Casa Amarela de Brito está situada a 7 minutos do centro de Vizela e a 2 minutos de acessos principais, com boa proximidade a serviços, comércio local e vias de comunicação.	 
Embora esteja próxima da zona industrial, a casa oferece um ambiente tranquilo e sossegado, com pouca movimentação de maquinaria pesada na área envolvente.Oportunidade para Investidores: 
A Casa Amarela de Brito é um excelente investimento imobiliário. O espaço no andar superior pode ser restaurado e modernizado para criar uma habitação confortável e atual. O restaurante no andar inferior está pronto para ser explorado, mas o espaço também permite a transformação em outros fins. Com licença para restauração, a casa oferece grande flexibilidade de uso e é perfeita para quem deseja personalizar o seu espaço ou explorar o potencial comercial da área. 
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Referência: ASV24113 
 
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Moradia T3 + Restaurante em Brito, Guimarães

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