Moradia T3+T1 São João da Ribeira ***RIOMAGIC***

Moradia T3+T1no centro de S. João da Ribeira, localizado a 10 minutos de Rio Maior e 20 min de Santarém e a 5 min da A15 que faz ligação à A1 e A8.

Moradia com 2 pisos independentes e um sótão. O rés-do-chão dispõe de garagem, despensa, cozinha com sala em openspace, lareira, recuperador de calor, um quarto e uma casa de banho.

O 1º andar é composto por um pequeno hall de entrada, lareira, cozinha, marquise, três quartos, sala com varanda, despensa e uma casa de banho.

Com uma área total de terreno de 795m2 com um poço e árvores de fruto, com possibilidade de destaque, permitindo a venda do terreno e/ou construção de outra moradia.
Dispõe de anexos cobertos, com área de 189m2, onde existe diversos locais de arrumação, uma churrasqueira e dois fornos a lenha.
Junto à fachada principal dispõe ainda de um logradouro ajardinado com 60 m2.

Nas suas proximidades encontram-se vários serviços a menos de 100 metros, como Farmácia, Café, Minimercado, Posto CTT, Junta de Freguesia e Centro escolar a 500 metros.
Comércio ambulante à porta: padaria, peixaria, frutas e legumes.

Ótima exposição solar.

Excelente Oportunidade!!
Categoria Energética: E

3+1 bedroom villa in the centre of S. João da Ribeira, located 10 minutes from Rio Maior and 20 minutes from Santarém and 5 minutes from the A15 that connects to the A1 and A8.
House with 2 independent floors and an attic. The ground floor has a garage, pantry, kitchen with living room in open space, fireplace, fireplace, wood burning stove, a bedroom and a bathroom. The 1st floor consists of a small entrance hall, fireplace, kitchen, sunroom, three bedrooms, living room with balcony, pantry and a bathroom.

With a total land area of 795m2 with a well and fruit trees, with the possibility of detachment, allowing the sale of the land and/or construction of another house.
It has covered annexes, with an area of 189m2, where there are several storage places, a barbecue and two wood ovens.
Next to the main façade, there is also a garden patio with 60 m2.

In its vicinity there are several services less than 100 meters away, such as Pharmacy, Café, Minimarket, CTT Station, Parish Council and School Center 500 meters away.
Street vendors at the door: bakery, fishmonger, fruit and vegetables.

Great sun exposure.

Excellent opportunity!!
Energy Rating: E