HOUSE

ZOME Grupo Business

Mariluz Gomes

Identificação do imóvel: ZMPT562036 
 
Moradia T3 Totalmente Reconstruída, com Espaço exterior em Campanhã - Porto 
 
Localizada na Rua das Areias, em Campanhã - Porto 
Zona residencial de moradias, calma e onde pode usufruir de total privacidade. 
 
O interior da moradia distribui-se da seguinte forma: 
 
Piso 0: 
- Hall de entrada 
- Sala de estar (28,51 m²) com duas portadas orientadas a Noroeste e com uma porta de acesso ao exterior orientada a nordeste 
- Cozinha, separada da sala por meia parede em alvenaria em pedra, mobilada e equipada com balcão de apoio e com exaustor e, com porta de acesso ao logradouro, orientada a sudeste 
- Sala de Jantar (10,10 m²) com uma janela e uma porta de acesso ao logradouro, orientadas a sudeste 
- Casa de banho de serviço (3,93m²) 
- Lavandaria (vão das escadas) 
- Escadas em madeira com corrimão em ferro lacado para acesso ao piso superior 
- Porta lateral com acesso a sala de jantar 
 
Piso 1: 
- Quarto (11,80m²), com armário embutido e com janela orientada a noroeste e outra janela orientada a sudoeste 
- Hall de acesso aos quartos (8,50m²) com uma janela orientada a sudoeste 
- Quarto (17,10m²) com duas janelas orientadas a noroeste e outra janela orientada a nordeste 
- Casa de banho completa com base de duche (5,10m²) 
- Suite: 
Closet (3,56m²) 
Casa de banho com base de duche (5,20m²) com uma janela orientada a sudeste 
Quarto (12,50m2) com duas janelas, uma orientada a sudoeste e outra a sudeste 
 
Exterior: 
- Espaço exterior com 580m² 
- Porta lateral de acesso pedonal 
- Portão elétrico de acesso aos carros 
- Zona de Parqueamento de carros 
- Zona verde com possibilidade de construir piscina, ou ter um jardim ou quintal 
- Nora em pedra com poço de água 
- Anexo onde estão alojados os equipamentos 
 
Outras Valências: 
- Boa distribuição das zonas sociais, de serviço e zonas privadas. 
- Canalização e eletricidade nova 
- Equipamentos: 
VMC (sistema de ventilação mecânica controlada) 
Bomba de calor com depósito 200L 
- Pavimentos: 
No piso 0 – resina de Epóxi 
No piso 1 – Flutuante AC5 
- Carpintaria: 
Roupeiros com frentes em Termolaminado HPL e interiores em melamina cinza claro 
Cozinha - móveis com frentes em Termolaminado HPL e interiores em melamina cinza claro 
 
- Impermeabilizações e Isolamentos: 
Isolamento térmico em lã de rocha com 6cm de espessura tipo “Rocterm PN60” 
Impermeabilização com tela impermeabilizante 
- Cobertura: 
Nova laje em madeira, com nova cobertura em madeira revestida a telha 
- Alvenaria em pedra no piso 0 
- Equipamento sanitário da marca “ Sanitária” 
- Caixilharia basculante de vidros duplos, com corte térmico 
- Estores elétricos 
 
Proximidades: 
- Parque Oriental da Cidade do Porto: 1km 
- Café: 280 m 
- Farmácia: 350m 
- Paragem de Autocarro: 28m 
- Estação de Metro e Comboios Campanhã: 2,3km 
 
Principais vias de acesso (A43 e IC29) 400m 
 
Áreas consoante a caderneta: 
- Área total de terreno: 660,0000m² 
- Área de implantação do edifício: 80,0000m² 
- Área bruta de construção: 160,0000m² 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T3 Totalmente Reconstruída, com espaço exterior em Campanhã

Casa para comprar

Descrição

Mapa

Sobre o vendedor