HOUSE

Predivilla

PREDIVILLA

Excelente Moradia T3 geminada em Ermesinde com: 
Rés-do-chão: 
- Garagem espaçosa com capacidade para até 4 viaturas (46,4m²); 
- Lavandaria com armários (6,3m²); 
- Zona técnica para máquinas da piscina e bomba AQS (3,3m²); 
- Secção de arrumos; 
- Escritório luminoso com acesso ao jardim frontal; 
- Jardim frontal com 16m². 
 
Primeiro piso: 
- Cozinha moderna com despensa independente, totalmente equipada, integrada num conceito de open space com a ampla sala perfazendo um total de 56,3m² com acesso direto a um espaço exterior privativo de lazer, com 62m², incluindo pátio em granito, jardim, churrasqueira e piscina. 
- Suite com 19,7m², walking closet e um WC com 5,1m²; 
- Dois quartos ambos com 13,4m²; 
- Todos os quartos com acesso à varanda frontal com 14,4m²; 
- Três casas de banho bem equipadas e requintadas; 
- Hall com um generoso armário para arrumação; 
 
Características de destaque:	 
Instalação VMC (Ventilação mecânica controlada)-sistema de renovação do ar interior da moradia”.	 
Trabalhos preparatórios para possível instalação de painéis fotovoltaicos.	 
Trabalhos preparatórios para possível instalação de salamandra ou fogão a lenha.	 
Garagem com 2 pontos de carregamento para veículos elétricos;	 
Eletrodomésticos gama alta Siemens;	 
Ar condicionado por condutas Mitsubishi, com controlo wi-fi via smartphone;	 
Instalação VMC (Ventilação mecânica controlada), sistema de renovação do area interior;	 
Bomba de calor AQS;	 
Estores elétricos com fecho centralizado e controlo wi-fi via smartphone;	 
Sistema de vídeo vigilância;	 
Portões elétricos com controlo remoto via wi-fi e aplicativo para smartphone;	 
Módulo de controlo wi-fi para iluminação exterior, acessível via smartphone;	 
Aspiração central;	 
Potência elétrica de 20,7 KVA trifásico;	 
Pré-instalação de sistema de alarme;	 
Trabalhos preparatórios para possível instalação de painéis fotovoltaicos;	 
Trabalhos preparatórios para possível instalação de salamandra ou fogão a lenha;	 
Trabalhos preparatórios para possível instalação de cobertura de piscina (modelo submerso moderno) e bomba de calor para aquecimento de agua da piscina;	 
Trabalhos preparatórios para possível instalação de cobertura de piscina (modelo submerso moderno) e bomba de calor para aquecimento de água da piscina;	 
Ótima acessibilidade à autoestrada, transportes públicos, centros médicos (centro de saúde e hospital privado de Alfena) e comércio local. 
Conclusão da obra prevista: 1º semestre de 2025. 
 
Agende já a sua visita! 
 
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Quem Somos? 
Quer esteja no mercado para comprar, ou vender um imóvel, trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio. 
A nossa equipa de consultores imobiliários é experiente, formada e orientada para a obtenção de resultados e serviço ao cliente.  
Sabemos que não basta uma ótima carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma casa. Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações.  
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Predivilla Imobiliária - AMI 19647 
Alameda Descobrimentos, Nº 27 
4480-872 Vila do Conde

Moradia T3 Venda em Ermesinde,Valongo

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