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SOMBRAS E ALPENDRES - UNIPESSOAL LDA

Moradia Isolada T3 com Vista para a Ria de Aveiro – Mataduços, Esgueira 
Imagine-se a viver num refúgio que combina praticidade e beleza natural, onde cada dia começa e termina com a tranquilidade da natureza e o brilho sereno das águas da Ria de Aveiro. Esta moradia T3, localizada em Mataduços, Esgueira, oferece exatamente isso: um lar acolhedor e funcional, com espaços planeados para o conforto da vida moderna, rodeado pela serenidade de um dos cenários mais deslumbrantes da região. 
 
Características do Imóvel	 
Terreno: Lote de 1090 m²	 
Área Bruta de Construção: 210 m²	 
Área de Implantação: 140 m²	 
Área Bruta Privativa: 180 m²	 
Área Útil: 145,50 m²	 
Área Bruta Dependente: 30 m²Distribuição dos Espaços	 
Piso 0: 
Sala de estar e jantar integradas num espaço acolhedor, ideal para convívio e momentos de descanso. 
Cozinha prática e funcional, já equipada e pronta para o dia a dia. 
1 quarto, 2 casas de banho e uma garagem fechada para 1 carro, com espaço exterior para estacionar 2 carros adicionais. 
Piso 1: 
2 quartos espaçosos e luminosos. 
Um escritório acolhedor, perfeito para trabalho ou estudo. 
Sala de estar adicional e um terraço amplo, ideal para momentos de lazer e para contemplar a envolvente natural. Localização e Estilo de Vida 
Mataduços, em Esgueira, oferece o melhor de dois mundos:	 
A tranquilidade de uma zona residencial, com a conveniência de estar a apenas 5 minutos do centro de Aveiro através da A25.	 
A proximidade às praias da Barra e Costa Nova, situadas a 10 minutos de distância.Esta moradia é o ponto de partida perfeito para explorar a região e desfrutar das maravilhas do litoral. 
 
Ria de Aveiro e Passadiços de Esgueira 
Viver aqui é estar próximo da Ria de Aveiro, um verdadeiro tesouro ecológico e uma das paisagens mais icónicas de Portugal.	 
Passadiços de Esgueira: Um percurso encantador em madeira ao longo das margens da ria, ideal para caminhadas ou passeios de bicicleta.	 
Apreciar a biodiversidade, respirar ar puro e desfrutar do pôr do sol sobre as águas fazem parte da rotina de quem vive aqui.Motivos para Visitar 
Esta moradia foi pensada para quem valoriza um estilo de vida equilibrado:	 
Conforto e funcionalidade em cada divisão.	 
Proximidade à natureza sem abdicar da conveniência de uma localização central.Se procura um lar onde o dia a dia flui com leveza, com pôr do sol inesquecíveis sobre a Ria de Aveiro, agende já a sua visita! 
 
Não perca esta oportunidade de viver entre a natureza e a cidade. 
 
Nota: Este imóvel dispõe da possibilidade de arrendamento com opção de compra. Para mais informações sobre as condições, não hesite em contactar-nos.

Moradia T3 Venda em Esgueira,Aveiro

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