Moradia T4+1 / 2 Cozinhas / 2 Suites / Ar Condicionado / Piscina / Cam

Moradia T4+1 / 2 Cozinhas / 2 Suites / Ar Condicionado / Piscina / Campo Amarelo

Descrição do imóvel:
Moradia T4+1, composta por 2 pisos e inserida em lote de terreno com 1.265m². Com 2 cozinhas equipadas, 2 suites, varandas, garagem fechada para 2 carros, piscina, furo de água, aspiração central e ar condicionado em todas as divisões. Acabamentos de excelência e excelente exposição solar.

Localização e envolvente:
Situada em Campo Amarelo, a 5 minutos do centro da cidade de Leiria. Zona calma e residencial. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de comércio, restauração, jardim de infância e transportes públicos.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
"Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Susceptíveis de Utilização Independente"

Principais características:
- Lote com área total de 1.265m²
- Hall de entrada
- 2 Cozinhas equipadas (placa, cozinha e exaustor)
- Sala de estar e jantar
- Sala de estar
- 4 Quartos, 2 deles suite
- 4 WCs com louças suspesas 
- Garagem fechada para 2 carros
- 2 Varandas
- Zona exterior de lazer com churrasqueira
- Jardim
- Piscina exterior com tratamento da água automatizado
- Pré-instalação de aquecimento automático da água da piscina
- Furo de água com sistema de tratamento por infravermelho e 2 filtros para abastecimento e consumo
- Piso flutuante
- Pavimento em resina Epoxi, na cozinha do rés-do-chão
- Cortinados elétricos controlados (Shelly)
- Ventilação Mecânica Controlada (VMC)
- Aspiração central
- Ar condicionado em todas as divisões
- Vidros duplos com corte térmico e acústico
- Janelas oscilobatentes
- Roupeiros embutidos
- Bomba de calor de 300L para aquecimento das águas
- Painéis solares
- 2 entradas com portões automatizados e controlados através de app

Rés-do-chão:
- Hall de entrada
- Cozinha equipada
- Sala de estar e jantar
- Área de distribuição privada
- 3 Quartos, 1 deles suite
- 2 WCs
- 2 Varandas

Cave:
- Cozinha Equipada em open space com a sala
- Suite com sala
- 2 WCs privados
- Garagem fechada para 2 carros
- Zona exterior de lazer com churrasqueira
- Jardim com piscina

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Área total do terreno: 1265,0000 m²
- Área de implantação do edifício: 307,3000 m²
- Área bruta de construção: 320,3100 m²
- Área bruta dependente: 33,5100 m²
- Área bruta privativa: 286,8000 m²

Outros valores:
- Valor do IMI: 460,41€ (anual)
- VPT: 153.470,00€


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Com HALLSTAR Consultores Imobiliários…

A prioridade são as pessoas!
O seu voto de CONFIANÇA é o nosso compromisso.
Pautamo-nos pela objetividade e TRANSPARÊNCIA em todas as fases do processo, proporcionando-lhe a SEGURANÇA que merece.
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Primamos por um serviço de qualidade e pela SATISFAÇÃO dos nossos clientes.


Notas:

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