Moradia T4+1 a 200m da praia da Aguda, Vila Nova de Gaia

Identificação do imóvel: ZMPT569777

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Moradia T4+1 na Aguda, Vila Nova de Gaia, com as seguintes características:

• Área bruta privativa de 140m2.
• Tipo geminada (3 frentes).
• Dois pisos
• Muita luminosidade, com exposição solar de Nascente – Sul – Poente e com vistas mar.
• O interior é composto por:
• Piso 0: hall de entrada, sala, cozinha, quarto/escritório, despensa, corredor, casa de banho de serviço.
• Piso 1: hall, quarto suite, três quartos e uma casa de banho completa.
• Garagem exterior com capacidade para 1 viatura.
• Pequeno jardim na frente da moradia e terraço na parte de trás.
• Facilidade de estacionamento nas redondezas da moradia.
• Vista mar.

Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, a poucos metros da praia, perto da estação de comboios e do centro da Aguda onde se pode encontrar todo o tipo de comércio e serviços. Na envolvente, é também possível usufruir das piscinas da Granja e escola primária.

A moradia dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

Piso 0:
• Hall de entrada
Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, corredor que depois dá acesso à cozinha, ao quarto e à casa de banho de serviço. Dispõe de uma despensa no vão de escada com arrumação bastante útil no dia a dia, o pavimento é em tijoleira.

• Sala
Encontra-se voltada a Nascente e Sul, recebendo bastante iluminação solar. Existe também uma lareira e o pavimento é em tijoleira.

• Cozinha
Com boa área, apresenta bancada e armários corridos. Os armários são os originais, encontrando-se em razoável estado de conservação.

• Quarto/Escritório
Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Poente. Dispõe de pavimento flutuante.

• Casa de banho de serviço
Instalação sanitária em razoável estado de conservação.

Piso 1:
• Hall de acesso aos quartos
Espaço de circulação que permite ligar no piso superior os quartos e casa de banho completa. O pavimento é flutuante.

• Casa de banho completa
Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de banheira e luminosidade natural.

• Quarto 1
Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Poente. Dispõe de pavimento flutuante e armário embutido.

• Quarto 2
Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Poente. Dispõe de pavimento flutuante e armário embutido.

• Quarto 3
Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Nascente. Dispõe de pavimento flutuante.

• Quarto Suite
Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de nascente. Dispõe de pavimento flutuante e armário embutido.

• Casa de banho suite
Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de banheira e luminosidade natural.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

• Janelas com caixilharia de alumínio e vidro simples
• Pavimentos cerâmicos na cozinha, sala e casas de banho
• Pavimento flutuante nos quartos
• Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

• Área bruta privativa – 140m2 (Moradia)
• Área bruta dependente - 24m2 (Garagem e varanda)
• Área bruta de construção – 164m2
• Ano de inscrição na matriz - 1985
• Licença de utilização de 1984 emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia
• Certificado energético D

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 200 m da Praia da Aguda (3 min. a pé)
• A 260 m de Estação Litoral da Aguda (ELA) (3 min. a pé)
• A 400 m do centro da Aguda (restaurantes, mercearias, cafés, bares) (4 min. a pé)
• A 450 m da Estação de Comboio da Aguda (6 min. a pé)
• A 650 m da Farmácia da Aguda (9 min. a pé)
• A 900 m das Piscinas da Granja (12 min. a pé)
• A 1,8 km do Golfe Miramar (4 min. de carro)
• A 1,8 km do supermercado Minipreço (4 min. de carro)
• A 1,9 km do posto de combustível da BP (4 min. de carro)
• A 2,9 km do acesso à A29 (6 min. de carro)

O seu futuro está nos meus planos!

Contacte-nos para obter mais informações acerca desta moradia T4+1 junto à praia da Aguda, Vila Nova de Gaia, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.