Moradia T4+1 com jardim e piscina, no Funchal, Madeira

Moradia T4 +1, com 857 m2 de área de bruta de construção, dos quais 398,50 m2 são área privativa, com vista frontal de mar e vista panorâmica privilegiada para a baía da cidade e ilhas Desertas, inserida num lote de 1.160 m2, no Funchal, Madeira.

De arquitectura contemporânea, a moradia está orientada de forma a permitir desfrutar de um nascer do sol mágico sobre o mar, localizada numa das zonas residenciais mais premium e prestigiadas, numa rua calma e sem saída.

Composta por três pisos, toda construída em betão, com sapatas de suporte e reforço estrutural, tecnicamente muito bem edificadas o que permite a inexistência de pilares e paredes de bloqueio visual, obtendo-se assim áreas amplas tanto nos ambientes interiores como nos exteriores e vistas totalmente desafogadas sobre o mar; sobre o anfiteatro da cidade do Funchal e sobre a ponta do Garajau, com total privacidade. Todos os pisos contam com portas exteriores de acesso independentes.

O primeiro piso é composto por master suite de 31m2, closet com claraboia, casa de banho e varanda privativa, escritório duplo com vista mar e vista panorâmica sobre a sala de duplo pé direito. Na zona mais privativa deste piso temos um corredor que nos conduz a dois quartos, com duas casas de banho e a um terceiro cômodo closet e zona de estudo. Todos os quartos com muita luminosidade e com varandas com vista frontal de mar e sobre a cidade.

O piso térreo tem uma magnifica sala de 63 m2, com duplo pré direito, duas frentes de saída para o jardim, dividindo-se em dois ambientes, estar e jantar com comunicação directa para cozinha aberta totalmente equipada, com ilha de trabalho e zona de refeições para seis pessoas. Ainda neste piso a despensa, lavandaria, sala de brinquedos ou sala de TV, hall de entrada, wc social e uma suite com 20 m2 com acesso directo ao jardim.

No exterior, sala de 70 m2, espaço excecional para receber família e amigos, ideal para desfrutar da vista incluindo na noite mágica de Réveillon, tendo o cenário ímpar e excecional para assistir ao icónico espetáculo de fogo de artifício sobre o anfiteatro natural do Funchal. Ainda no exterior, jardim com piscina aquecida, jacuzzi para seis pessoas, casa de banho e balneário de apoio à piscina, zona de estendal, zona técnica e horta biológica.

No piso -1, sala multiusos, uma suite completa com luz natural, garrafeira, sala de bastidores e domótica, sala de arrumos, sala de apoio à despensa, garagem com capacidade seis carros, sala técnica e zona de lixos. Todo o pavimento do piso térreo e do primeiro piso é em carvalho antigo inglês em excelente estado de conservação, com caixa de ar, pé direito alto com sistema de ar condicionado quente e frio centralizado, aspiração central, seis painéis solares de aquecimento de águas.

A moradia destaca-se pela sua arquitectura e inerente projecto robusto de engenharia, materiais nobres, acabamentos de luxo, equipamento de domótica, conferindo-lhe uma singularidade incomparável. Caracterizada pelas suas linhas direitas, com betão à vista, amplos vãos de janelas que permitem uma vivência muito própria dos espaços interiores com o exterior, sendo uns continuidade dos outros em plena harmonia e fluidez.

Bem servida de acessibilidades, a moradia encontra-se de 3 minutos driving distance da Estrada Monumental, ou a 10 minutos walking distance, uma das zonas comerciais mais movimentadas do Funchal, com todo o comércio, serviços e com os melhores restaurantes e zona balnear, por perto. A menos de 5 minutos do Hospital Particular, e a menos de 10 minutos de carro do centro do Funchal, da Marina, de creches, colégios, escolas públicas, espaços de lazer, como jardins e campos de ténis e de padel. A 15 minutos driving distance do Palheiro Golf e a 30 minutos Clube de Golfe do Santo da Serra.

A 20 minutos do Aeroporto Internacional da Madeira, com 13 voos diários de 1h30 minutos para Lisboa e 4 voos diários de 2h00 para o Porto, além dos voos regulares para 60 aeroportos de 23 países, nomeadamente: Reino Unido, Alemanha, Suíça, Dinamarca, Polónia, EUA, Canadá, entre outros.

A Ilha da Madeira é conhecida pela sua beleza natural, clima ameno e segurança. O ambiente pacífico traduz-se numa experiência segura e de elevada qualidade de vida.
Categoria Energética: B-

4+1-bedroom villa, 857 sq.m. gross construction area, 399 sq.m. internal gross area, enjoys impressive panoramic seafront views over Funchal city bay and the Desertas Islands, in Madeira Island, set in a 1,160 sqm plot, on a quiet cul-de-sac.
This contemporary villa facing southeast, offers a magical sunrise over the sea in one of the most premium and prestigious addresses to live in Funchal.
The villa is split over three floors and entirely built of concrete with engineered footings and structural reinforcement which eliminates the need for pillars and visually bearing walls. The property was carefully designed with spacious indoor and outdoor areas, stunning panoramic views across Funchal's natural amphitheatre and Garajau viewpoint, preserving the total privacy of the property. Each floor features independent entrance doors.
The first floor comprises of a 31 sq.m. master suite and a private balcony, a double office with sea views as well as a double-height ceiling living room. An extra two bedrooms with a balcony with seafront views and to the city bay, two bathrooms, one dressing room and a child study area. All rooms have plenty of natural light.

The ground floor boasts a magnificent 63 sq.m, living room, double-height ceiling, featuring two direct accesses into the garden, split into living and dining areas in an open plan to the kitchen with integrated appliances and a seating area for six people. On this floor the pantry, the laundry room, a playroom or TV room, the entrance hall and a 20 sq.m. en-suite bedroom.

The outdoor area features a 70 sq.m. room, an exceptional space to entertain family and friends. Ideal to enjoy the panoramic views, including the well-known iconic fireworks show over Funchal's natural amphitheatre on the magical New Year's Eve. There is also a large garden with a heated pool, hot tub for six people, a lavatory, the changing room, and the organic vegetable garden.

The basement offers a multipurpose room, an en-suite bedroom with natural light, a wine cellar, a cabinet, a storage room, an automation and technical rooms, the garbage area and a garage up to six vehicles.
The upper floors are furnished with Antique English oak wooden floors in mint condition. There's a central cool and heating system, as well as a central vacuum system and six solar thermal panels for water heating.
The villa stands out for its architecture and robust engineering design. The straight lines, the exposed concrete and the large window walls provide a very distinct experience, creating a seamless flow between interior and exterior spaces. The high quality finishes and the automation system make it truly unique.

The property is well served by easy access and lies less than 3 minutes driving distance or 10 minutes walking distance from Estrada Monumental, one of the busiest commercial streets in Funchal, with several shops and services, the best major restaurants of the city and near the sea. 5 minutes driving distance from the Madeira's Private Hospital and the city centre, marina, public and the private schools, leisure spaces such as gardens, cycleway tennis and paddle courts.It is a 15-minute drive from Palheiro Golf and 30 minutes from Santo da Serra Golf Club.

It is 20 minutes from Madeira International Airport offering 13 daily flights, 1h30 minutes to the Portuguese Capital, Lisbon and 4 daily flights of 2h00 to Oporto, in addition to regular flights to 60 airports in 23 countries, including the United Kingdom, Germany, Switzerland, Denmark, Poland, USA, Canada, among others).

Madeira Island is known for its natural beauty, mild climate, and safety. The peaceful environment translates into a safe and high-quality living experience.
Energy Rating: B-