HOUSE

ZOME Grupo Business

Sérgio Carmo

Identificação do imóvel: ZMPT564706 
 
Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre este código: ZMPT564706. Em caso de agendar uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, que lhe vai ser pedido, tal como o preenchimento de um relatório de visita. Muito obrigado! 
 
Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. Gratos! 
 
Moradia com claraboia central, o que lhe fornece muita luminosidade para todas as divisões. 
 
À procura de uma moradia T4+1 renovada no Concelho da Maia, freguesia de Moreira? Esta propriedade única é a resposta às suas necessidades. 
 
Confira as incríveis características que esta casa familiar oferece: 
 
- Moradia de duas frentes (em banda). 
- Exposição solar de sudeste (SE - frente de rua) e noroeste (NO - jardim nas traseiras). 
- Cinco quartos incluindo duas suites e dois quartos e um quarto/escritório no piso inferior. 
- Sala e cozinha com copa, apoiadas por casa de banho social e jardim, com pérgola e churrasqueira. 
- Muita luminosidade recebida por uma claraboia de grandes dimensões. 
- Renovada há 3 anos, destacando-se a cozinha, piso inferior, jardim, pérgola, lavandaria e isolamento do telhado. 
 
- Acabamentos em madeira clara, com vidro fosco e diversos apontamentos em inox. 
- Aquecimento central em todas as divisões, aspiração central, alarme e som ambiente. 
 
- Caixilharia dupla, persianas elétricas, focos de luz embutidos com sensores de luminosidade 
- Localização privilegiada com fácil acesso a várias comodidades e transportes. 
- Escadaria em madeira clara, com corrimão em inox e resguardo em vidro transparente, com luz natural oriunda da claraboia central. 
- Casas de banho com luz natural e toalheiros aquecidos. 
 
Pontos de interesse na proximidade: 
 
- Centro de Saúde - 150m; 
- Clínica Veterinária e Transportes Públicos - 450m; 
- Farmácia - 550m; 
- Centro Hípico - 850m; 
- Centro Social - 900m; 
- Centro Comercial Mira Maia - 1,0kms; 
- Escola Profissional e Transportes Públicos - 1,1kms; 
- Metro de Pedras Rubras - 1,4kms; 
- Tecmaia - 1,7kms; 
- Acesso à EN13 (Via Norte) e A41 - 1,7kms; 
- Escola Básica do 1.º CEB - 2,0kms; 
- Metro de Vila Nova da Telha - 2,1kms; 
- Zoo da Maia - 3,6kms; 
- Aeroporto e Estação de Metro - 4,0kms; 
- Fórum da Maia e Estação de Metro (Centro da Maia) - 4,0kms; 
- ISMAI e Metro do Castelo da Maia - 4,5kms; 
- Escola Secundária - 4,7kms; 
- Porto - 12kms; 
- Vila do Conde - 25 kms. 
 
Localização em valorização, com procura crescente. Acessos fáceis. Presença de comércio, serviços e transportes. Proximidade a centros urbanos de maior dimensão. Tudo isto, sem perder o sossego e tranquilidade, que cada vez mais, desejamos. 
 
Esta moradia, renovada com sofisticação, oferece áreas amplas e condições ideais para criar o "lar da sua família". As zonas exteriores proporcionam o espaço perfeito para o convívio, complementando os espaços interiores de forma natural e saudável. 
 
A ZOME Business está pronta para auxiliar na compra desta moradia na freguesia de Moreira, Concelho da Maia. 
 
Valor do IMI: 1.259,29€/ano. 
 
Para mais detalhes sobre as áreas e divisões: 
 
R/C 
 
HALL DE ENTRADA - 15m2 - Divisão de entrada da casa; comunica com o hall de distribuição, do qual recebe luz natural. Pavimento em granito negro. Exposição solar a sudeste. 
 
HALL DE DISTRIBUIÇÃO - 33m2 - Divisão muito luminosa, graças a uma enorme claraboia no 1.º piso. Acolhe toda a escadaria em madeira clara, com corrimão em inox e resguardo em vidro transparente, que liga os pisos, do 1.º andar à cave, com um enorme pé direito aberto, amplo e luminoso. Liga ainda o hall de entrada à sala, cozinha, copa e casa de banho de serviço. Dispõe de um roupeiro embutido. O pavimento divide-se entre o granito negro e a madeira maciça de cor clara. 
 
SALA – 49m2 – Sala ampla de formato retangular, com dois ambientes bem marcados: sala de estar com janela ampla a sudeste e recuperador de calor; sala de jantar, que comunica por duas portas deslizantes com a cozinha. Pavimento em madeira maciça. 
 
COZINHA – 23m2 – Pavimento em granito negro. Móveis lacados a branco. Eletrodomésticos com acabamentos em aço inox. Pia em compósito sintético negro mate. Tampos dos móveis em granito preto. Equipada com: placa de vitrocerâmica; exaustor telescópico; forno; microondas; frigorífico americano; e, máquina de lavar a louça encastrada. Muita luminosidade recebida por uma janela e duas portas de vidro (de correr), que comunicam com o jardim. Exposição solar a noroeste. 
 
COPA - 13m2 - Localizada ao lado da cozinha, com a qual comunica por duas portas deslizantes, e com o hall de distribuição. Dispõe ainda de duas portas envidraçadas para o jardim. Pavimento em granito negro. Exposição solar a noroeste. 
 
CASA-DE-BANHO DE SERVIÇO – 3,5m2 – Forrada a cerâmica de cor creme e granito negro. 
 
ZONA EXTERIOR - 67m2 - constituída por: 
 
- PÉRGOLA - 15m2 - Espaço com pavimento em granito, entre o interior da moradia e o jardim relvado. 
- JARDIM - 35m2 - Zona relvada. 
- CHURRASQUEIRA - 16m2 - Zona coberta por um telheiro. Pavimento em cerâmica negra. Equipada com grelhador a carvão, móvel com tampo em granito pedras salgadas, pia em inox e arrumação. 
 
LAVANDARIA - 12m2 - Móveis de arrumação brancos com tampo em madeira. Pavimento em cerâmica negra. Paredes em cerâmica branca. Equipada com caldeira (aquecimento central e águas quentes), máquina de lavar e máquina de secar a roupa. Exposição solar a sudeste. 
 
1.º PISO 
 
HALL DOS QUARTOS - 24m2 - Divisão de distribuição do 1.º piso e acesso às escadas. Pavimento em madeira maciça. Muita luminosidade oriunda da claraboia. 
 
SUITE 1 - 22m2 - Compreende 3 espaços distintos: 
 
- Entrada - 4m2 - Acesso ao quarto. Esta entrada tem espaço suficiente para a colocação de um tocador e/ou sapateira. Pavimento em madeira maciça. 
- Casa de banho - 5,2m2 - Completa com banheira, luz natural e toalheiro aquecido. Lavatório pousado sobre móvel com arrumação. Paredes forradas com cerâmica retificada de cor clara. Pavimento em cerâmica de cor clara. 
- Quarto - 13m2 - Roupeiro embutido de 4 portas. Pavimento em madeira maciça. Exposição solar a noroeste. 
 
SUITE 2 (PRINCIPAL) - 44m2 - Compreende 4 espaços distintos: 
 
- Ante-câmara - 5m2 - Divisão de entrada. Permite ser usada como um segundo closet, para não incomodar o descanso de quem esteja no quarto. Pavimento em madeira maciça. 
- Quarto - 21m2 - Pavimento em madeira maciça. Exposição solar a noroeste. 
- Closet - 5m2 - Com luz natural e exposição solar a noroeste. Forrado com um roupeiro de 8 portas (além dos 5m2). Comunica com o quarto por duas portas de correr. 
- Casa de banho - 14m2 - Dividida em 3 espaços complementares: 
 
- Toillet - 8m2 - Completa e com banheira de hidromassagem triangular. Luz natural e toalheiro aquecido. Paredes forradas com cerâmica retificada de cor clara. Pavimento em cerâmica de cor clara. Dois lavatórios pousados sobre um balcão de madeira, com arrumação. 
- Cabine de duche - 2,8m2 - Com resguardo em vidro. 
- Zona íntima - 2,8m2 - Equipada com sanita e bidé. 
 
QUARTO 1 – 8,2m2 – Roupeiro embutido de 5 portas. Pavimento em madeira maciça. Exposição solar a sudeste. 
 
QUARTO 2 – 11m2 – Roupeiro embutido de 6 portas. Pavimento em madeira maciça. Exposição solar a sudeste. 
 
CASA-DE-BANHO – 4,9m2 – Completa, com cabine de duche. Luz natural e toalheiro aquecido. Paredes forradas com cerâmica retificada de cor clara. Pavimento em cerâmica de cor clara. Dois lavatórios pousados sobre um balcão de madeira, com arrumação. Permite o acesso ao telhado. 
 
CAVE 
 
SALA - 57m2 - Sala de estar com ótimas condições para sala de cinema. Recebe luz natural, quer da claraboia central das escadas, quer do quarto/escritório contíguo (que comunica diretamente para o terraço). Pavimento flutuante de madeira. 
 
QUARTO/ESCRITÒRIO - 33m2 - Divisão com acesso direto ao terraço exterior, através de uma superfície envidraçada de correr, a toda a largura da divisão. Comunica com a sala por duas portas de correr de grandes dimensões. Pavimento flutuante de madeira. Exposição solar a noroeste. 
 
TERRAÇO - 27m2 - Espaço exterior forrado a granito (tal como a fachada da casa). Tem acesso pelo quarto/escritório e por uma escada exterior, que liga com o jardim (ao nível do r/c). 
 
CASA-DE-BANHO - 3,7m2 - Com luz natural e base de chuveiro. Pavimento cerâmico escuro. Paredes em cerâmica de cor clara. 
 
ARRECADAÇÃO - 9m2 - Divisão com piso cerâmico escuro e luz natural. 
 
GARAGEM FECHADA - 33m2 - Dimensionada para dois automóveis. Quer a porta da garagem, quer o portão exterior, são elétricos e acionáveis por comando à distância. O acesso ao exterior é feito por uma rampa de pequeno declive, com uma altura mínima de 2,03m, no ponto mais crítico do angulo ventral da entrada/saída das viaturas. 
 
_ 
 
Consigo, sempre, na compra, venda e arrendamento de imóveis! 
 
3 Razões para comprar com a ZOME: 
 
+acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores ZOME põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade! 
 
E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores ZOME têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos, porque na ZOME encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar, que lhe dará suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade, que necessita para se dedicar ao que o/a faz mais feliz. 
 
Agimos, diariamente, para trazer mais valor à sua vida, com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a ZOME nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ! 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T4+1 com Jardim, Renovada, em Moreira, Maia

Casa para comprar

Descrição

Mapa

Sobre o vendedor