Moradia T4 +1 de 4 frentes com jardim e piscina em Miramar

Fantástica moradia de 4 frentes com carácter único e exclusivo situada na antiga Quinta de Enxomil em Miramar.

Moradia completamente pronta a habitar com 440 m2, inserida num terreno com cerca de 1000 m2 dispondo de um jardim paradisíaco com cerca de 800 m2. Esta casa construída em 2008 foi alvo de uma reforma minuciosa que a dotou de todos os requisitos em termos de conforto , modernidade e eficácia energética.
A casa é rodeada por vários terraços e varandas em madeira de Ipê , madeira essa que circunda em grande escala toda a zona da piscina.

Quanto ao interior da casa , esta é constituída por 2 enormes salas de estar situadas em pisos diferentes e ambas com uma exposição privilegiada para o jardim. A sala principal dispõe de um amplo e moderno recuperador de calor fornecido pela Fogolareira, que permite desfrutar de um ambiente extremamente acolhedor nas noites de Inverno. A remodelação da casa empreendida pelos atuais proprietários, revelou uma extraordinária obra de carpintaria realçando-se as três enormes estantes que se encontram nas duas salas e no escritório. Todas as madeiras da casa são lacadas, o que contribui ainda mais para realçar a sua excelente luminosidade.

A moradia no piso superior dispõe de 2 amplas suites com closets, sendo que a master suite , para além de ser extremamente generosa, tem uma larga varanda com vistas soberbas sobre o jardim e a piscina. Para além destas suites, tem mais 2 amplos quartos e 1 grande casa de banho, bem como um generoso e luminoso hall de distribuição dos quartos.
No piso de entrada encontramos 1 ampla sala de estar com 3 frentes e com cerca de 68 m2, uma magnífica sala de jantar toda virada para o jardim com cerca de 20 m2, bem como 1 escritório, 1 wc de serviço e uma moderna cozinha com a versatilidade de poder ser fechada e completamente independente da sala de jantar, ou em alternativa através da abertura das grandes portas de fole que a separam da sala de jantar, ser integrada na mesma. A sala de estar e a sala de jantar encontram-se rodeadas de amplos terraços sobranceiros ao lindo jardim.

O piso inferior encontra-se à cota do jardim e dá integralmente para o mesmo. É constituído por uma ampla sala de estar com cerca 41 m2, 1 quarto com casa de banho, garagem, e lavandaria. No exterior dispõe ainda de 1 compartimento de apoio ao jardim, onde se encontram todos os aparelhos de apoio à rega, as máquinas da piscina bem como os aparelhos de ligação ao furo hertziana de que a moradia dispõe. A sua generosa dimensão permite-lhe funcionar também como armazém onde no Inverno se guarda toda a mobília de jardim e terraços, bem como todas as máquinas de apoio à jardinagem.
Dispõe de uma ampla garagem que pode acolher 3 carros para além de motas e bicicletas. No lado nascente da propriedade existe uma pequena horta propositadamente concebida para se explanar em grandes floreiras construídas à base de viroc e Ipê.

A piscina com espelho de água está muito bem integrada na morfologia do terreno. O jardim dispõe de rega automática controlada à distância e de uma belíssima iluminação de baixa voltagem que pode ser acionada através de um simples telemóvel. Toda a propriedade encontra-se rodeada de metrosideros e eugénias de grande porte. Situada numa zona residencial extremamente sossegada , possibilita aos seus proprietários uma vivência de total tranquilidade restrigindo-se em termos de ruído apenas àquele que provém da própria natureza, como o canto dos vários pássaros que nidificam nas várias árvores de grande porte que rodeiam a moradia.

O jardim é constituído por variadíssimas espécies de plantas e árvores tais como azáleas, rododendros, camélias, cufias, jasmins, lantanas, damas da noite, jacarandás, magnólias, acers, kiris entre muitas outras.

Em termos de optimização energética a moradia dispõe de kapotto em todas as quatro paredes que a envolvem. Fazem parte integrante desta propriedade quatro painéis solares com ligação à piscina existente, dez painéis fotovoltaicos, aquecimento central, recuperador de calor, alarme, câmaras de vigilância e caixilharia totalmente nova, minimalista aplicada em 2023.
Categoria Energética: B

Fantastic 4-front house with unique and exclusive character located in the old Quinta de Enxomil in Miramar.

House completely ready to move in with 440 m2, located on a plot of approximately 1000 m2 with a paradisiacal garden of approximately 800 m2. This house built in 2008 underwent a thorough renovation that provided it with all the requirements in terms of comfort, modernity and energy efficiency.
The house is surrounded by several terraces and balconies made of Ipê wood, a wood that surrounds the entire pool area on a large scale.

As for the interior of the house, it is made up of 2 huge living rooms located on different floors and both with a privileged exposure to the garden. The main room has a large and modern fireplace provided by Fogolareira, which allows you to enjoy an extremely cozy environment on winter nights. The renovation of the house undertaken by the current owners revealed extraordinary carpentry work, highlighting the three huge bookshelves found in the two living rooms and the office. All the wood in the house is lacquered, which further contributes to highlighting its excellent luminosity.

The house on the top floor has 2 large suites with closets, and the master suite, in addition to being extremely generous, has a large balcony with superb views over the garden and pool. In addition to these suites, there are 2 more large bedrooms and 1 large bathroom, as well as a generous and bright hall distributing the rooms.
On the entrance floor we find 1 large living room with 3 fronts and approximately 68 m2, a magnificent dining room all facing the garden with approximately 20 m2, as well as 1 office, 1 toilet and a modern kitchen with versatility. of being able to be closed and completely independent from the dining room, or alternatively, by opening the large accordion doors that separate it from the dining room, be integrated with it. The living room and dining room are surrounded by large terraces overlooking the beautiful garden.

The lower floor is at the garden level and completely overlooks it. It consists of a large living room measuring approximately 41 m2, 1 bedroom with bathroom, garage, and laundry room. Outside, it also has 1 garden support compartment, where there are all the irrigation support devices, the pool machines as well as the devices connecting to the hertzian hole that the house has. Its generous size allows it to also function as a warehouse where all garden and terrace furniture is stored in winter, as well as all gardening support machines.
It has a large garage that can accommodate 3 cars as well as motorbikes and bicycles. On the east side of the property there is a small vegetable garden purposely designed to be explained in large planters built from viroc and Ipê.

The swimming pool with reflecting pool is very well integrated into the morphology of the land. The garden has automatic irrigation controlled remotely and beautiful low-voltage lighting that can be activated using a simple cell phone. The entire property is surrounded by metrosideros and large eugenics. Located in an extremely quiet residential area, it allows its owners to experience complete tranquility, restricting noise only to that which comes from nature itself, such as the songs of the various birds that nest in the various large trees that surround the house.

The garden is made up of a variety of species of plants and trees such as azaleas, rhododendrons, camellias, cufias, jasmines, lantanas, ladies of the night, jacarandas, magnolias, acers, kiris among many others.

In terms of energy optimization, the house has kapotto on all four walls that surround it. Four solar panels with connection to the existing pool, ten photovoltaic panels, central heating, stove, alarm, surveillance cameras and completely new, minimalist frames applied in 2023 are an integral part of this property.
Energy Rating: B