HOUSE

CasaFama Imobiliária

Ana Catarina Martins

Moradia T4+1 na Póvoa de Varzim 
 
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Descrição: 
 
Moradia de dois pisos com 287m2 de área bruta de construção, inserida em lote de terreno com 440m2, no piso do rés-do-chão temos sala comum e cozinha em conceito 'open-space', escritório (quarto), casa de banho, lavandaria e arrumos, no piso superior, zona privada, com quatro quartos com casas de banho privativos e roupeiros embutidos, na zona posterior dispõe de garagem para dois carros, arrumos, churrasqueira, alpendre e jardim. 
 
Trata-se de uma moradia com acabamentos de elevada qualidade co o seguinte mapa de acabamentos: 
 
ISOLAMENTOS 
 Isolamento térmico exterior através de sistema ETIC's (Capoto) com 60 mm 
 Isolamento hidráulico da cobertura com tela dupla, XPS de 80 mm, manta geotêxtil e godos 
 Tetos falsos em gesso cartonado em todos os compartimentos, sendo na cozinha e casas de banho do tipo hidrofugado 
 Isolamento dos pavimentos com XPS 
 
4 - REVESTIMENTOS 
 Pisos em geral - soalho em réguas de vinil (cor à escolha) ou soalho de réguas com madeira nobre 
 Material cerâmico 0,60 m x 1,20 m nas paredes das casas de banho 
 Pavimentos e lambrim da garagem e arrumos em material cerâmico 
 Pavimentos exterior em lajetas espessuradas. 
 Escadas em madeira maciça 
 
5 - SANITÁRIOS 
 Sanitas brancas, suspensas ou de pavimento 
 Lavatórios de pousar, brancos 
 Torneiras de cano alto nos lavatórios e rampas de chuveiros, pretos 
 Armários lacados brancos ou em carvalho envernizados, com vidros temperado no tampo, com gavetas 
 Bases de chuveiro 
 Resguardos em vidro temperado 
 
6 - CARPINTARIA 
 Armários roupeiros com portas até ao teto, em MDF hidrofugado e lacados em branco com puxadores 'tiq-taq' ou outros, interiormente com acabamento em melamina tipo 'linho', um módulo de gavetas em cada, prateleiras e varões 
 Portas e aros até ao teto, em MDF hidrofugado e lacados em branco, com puxadores em aço inox 
 Rodapés e guarnições em MDF, lacados em branco 
 Capeamento das escadas em madeira maciça à escolha, de preferência com melhor comportamento 
 Guardas da escada em aço inox, revestidas em madeira do mesmo tipo dos degraus 
 
7 - CAIXILHARIA 
 Caixilharia de alumínio homologado, lacado preto, do tipo corte-térmico, de correr e oscilo-batente 
 Vidro duplo, homologado, GuardianSun 
 Porta de entrada e vitral em alumínio com fechadura de segurança 
 Estores de alumínio, térmicos, à cor da caixilharia, elétricos, pelo exterior 
 
8 - COZINHA 
 Móveis de cozinha com ilha, com portas em termolaminado com cor à escolha 
 Tampo em 'silstone' 20 mm, com ilhargas 
 Torneira misturadora do modelo das restantes 
 Pio duplo inoxidável 
 Eletrodomésticos: placa vitrocerâmica, forno, exaustor, frigorífico tipo americano, micro-ondas e máquina de lavar louça, marca Balay, ou equivalente. 
 
9 - SERRALHARIAS 
 Portão da garagem secionado com sistema de abertura automática 
 Portão de viaturas em aço inoxidável, lacado à cor da caixilharia, com aberturas de braços automáticos 
 Porta de acesso com as mesmas características, com trinco elétrico. 
 Gradeamento das varandas em prumos de aço inoxidável, lacados idênticos à caixilharia 
 
10 - DIVERSOS 
 Sancas de iluminação nos tetos falsos, junto das janelas da sala e quartos 
 Aquecimento central através de piso radiante elétrico, com ligação Wi-Fi 
 Painéis solares de aquecimento de águas sanitárias 
 Instalação elétrica e telecomunicações com projetos de teto e 'plafonieres' na garagem e arrumos 
 Central, com detetores de intrusão 
 Sistema de rega de jardim automática 
 Sistema de videoporteiro com ligação via telemóvel 
 Sistema de CCTV com ligação via telemóvel 
 Sistema de comando de estores com ligação via telemóvel 
 Algumas luzes interiores com comando via telemóvel 
 
A localização deste imóvel de sonho é excelente: a 5 min da praia, 5 min do metro, com bons acessos a autoestrada, hipermercados e a 2 min do hospital. Moradia em ótimo estado de conservação situada em Zona residencial calma. 
 
(O projeto pode ainda sofrer algumas alterações) 
 
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'CasaFama' Famalicão e Póvoa de Varzim - Triplo-s, Investments, Unipessola, lda AMI 12339 
 
 
 
 
Quem Somos 
 
Somos uma equipa jovem, dinâmica, ambiciosa e focada que procura fornecer um serviço personalizado aos seus clientes. Junto da nossa empresa vai encontrar profissionais formados e experientes nas diversas áreas que compõem o mercado imobiliário. 
 
Com várias lojas na zona norte e com metas de expansão a CasaFama dispõe-se a encontrar no mercado as melhores soluções para si. 
 
 
 
A SUA CASA, A NOSSA PRIORIADE! 
 
INGLÊS 
 
T4+1 house in Póvoa de Varzim 
 
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Description: 
 
Two-storey house with 287m2 of gross construction area, located on a 440m2 plot of land, on the ground floor we have a common room and kitchen in an 'open-space' concept, office (bedroom), bathroom, laundry and storage, on the top floor, private area, with four bedrooms with private bathrooms and built-in wardrobes, on the back there is a garage for two cars, storage, barbecue, porch and garden. 
 
This is a house with high quality finishes with the following finishing map: 
 
INSULATIONS 
 External thermal insulation using ETIC's (Capoto) system with 60 mm 
 Hydraulic insulation of the roof with double screen, 80 mm XPS, geotextile blanket and cobbles 
 False ceilings in plasterboard in all compartments, in the kitchen and bathrooms of the water-repellent type 
 Insulation of floors with XPS 
 
4 - COATINGS 
 Floors in general - vinyl plank flooring (color of choice) or noble wood plank flooring 
 Ceramic material 0.60 m x 1.20 m on bathroom walls 
 Floors and paneling in the garage and storage in ceramic material 
 Exterior flooring in thick slabs. 
 Solid wood stairs 
 
5 - TOILETS 
 White, wall-hung or floor-standing toilets 
 Freestanding washbasins, white 
 Tall taps on wash basins and shower ramps, black 
 White lacquered or varnished oak cabinets, with tempered glass on the top, with drawers 
 Shower trays 
 Tempered glass guards 
 
6 - CARPENTRY 
 Wardrobe cabinets with doors up to the ceiling, in water-repellent MDF and lacquered in white with 'tiq-taq' or other handles, interior with 'linen' type melamine finish, a module of drawers in each, shelves and rods 
 Doors and frames up to the ceiling, in water-repellent MDF and lacquered in white, with stainless steel handles 
 Skirting boards and trim in MDF, lacquered in white 
 Stair casing in solid wood of your choice, preferably with better behavior 
 Stainless steel stair guards, covered in wood of the same type as the steps 
 
7 - FRAMEWORK 
 Approved aluminum frames, black lacquered, thermal-cut type, sliding and tilt-and-turn 
 Double glazing, approved, GuardianSun 
 Entrance door and stained glass in aluminum with security lock 
 Aluminum blinds, thermal, in the color of the frame, electric, on the outside 
 
8 - KITCHEN 
 Kitchen furniture with island, with thermolaminate doors in the color of your choice 
 20 mm 'silstone' top, with sides 
 Mixer tap of the model of the others 
 Stainless double sink 
 Appliances: ceramic hob, oven, extractor fan, American-style refrigerator, microwave and dishwasher, Balay brand, or equivalent. 
9 - LOCKWORKS 
 Sectional garage door with automatic opening system 
 Car gate in stainless steel, lacquered in the color of the frame, with automatic arm openings 
 Access door with the same characteristics, with electric lock. 
 Balcony railings in stainless steel posts, lacquered identical to the frames 
 
10 - MISCELLANEOUS 
 Lighting moldings on false ceilings, near the living room and bedroom windows 
 Central heating through electric underfloor heating, with Wi-Fi connection 
 Solar panels for heating sanitary water 
 Electrical and telecommunications installation with ceiling projects and 'plafonieres' in the garage and storage 
 Central, with intrusion detectors 
 Automatic garden watering system 
 Video intercom system with connection via mobile phone 
 CCTV system with cell phone connection 
 Blinds control system with cell phone connection 
 Some interior lights with cell phone control 
 
The location of this dream property is excellent: 5 minutes from the beach, 5 minutes from the metro, with good access to the highway, hypermarkets and 2 minutes from the hospital. House in excellent condition located in a quiet residential area. 
 
(The project may still undergo some changes) 
 
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'CasaFama' Famalicão and Póvoa de Varzim - Triplo-s, Investments, Unipessola, lda AMI 12339 
 
 
 
 
Who we are 
 
We are a young, dynamic, ambitious and focused team that seeks to provide a personalized service to its clients. At our company you will find trained and experienced professionals in the various areas that make up the real estate market. 
 
With several stores in the north and with expansion goals, CasaFama is willing to find the best solutions for you on the market. 
 
 
 
YOUR HOME, OUR PRIORITY! 
Categoria Energética: Isento

Moradia T4+1 na Póvoa de Varzim

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