Moradia T4+1, para reabilitação, multiusos, 3 pisos. Investimento

Moradia, multiusos, 3 pisos, T4+1, 401,71 m² (Área Bruta de Construção), a necessitar de obras de remodelação. Excelente oportunidade de negócio. Com logradouro para 5 viaturas e uma ampla garagem coberta.

Devido às suas características, localização, escadas internas e externas, etc. o referido imóvel oferece asas à imaginação ao observador mais atento.

Está localizada numa zona de expansão urbanística habitacional e de serviços.

As divisões que compõem o referido imóvel, suas escadas externas e internas, sugerem ainda o desenvolvimento de um projeto de transformação em uma propriedade horizontal, a possibilitar a construção de 2 apartamentos.

Nesta localização a oferta de imóveis destinados às moradias unifamiliares é abundante, todavia a oferta de apartamentos de tipologia T1 ou T2 é praticamente nula.

Não obstante, o imóvel poderá ainda favorecer um projeto destinado a uma ampla moradia unifamiliar.

Por diversas razões a sua licença de utilização inicial (HABITAÇÃO) foi alterada para SERVIÇOS.

Contudo, recentemente, foi dada entrada na Câmara Municipal de Cascais, ao abrigo do "SIMPLEX URBANÍSTICO", de um pedido de alteração de utilização afeta à HABITAÇÃO e SERVIÇOS.

A situação actual oferece uma excelente condição de abrigar um estabelecimento direccionado aos serviços devido a sua estratégica localização. Está situada junto aos acessos da Auto Estrada Cascais, Sintra e Lisboa. Está muita próxima ao Hospital de Cascais e Hospital da CUF. A oferecer também vários acessos, fáceis e rápidos, ao centro da cidade.

Em relação aos serviços/comércio, temos nas proximidades: a sede da LOGOPLAST; a LACS CASCAIS; a Unidade de Cuidados Continuados Integrados Maria José Nogueira Pinto (SCML); a CADIN – Neurodesenvolvimento e Inclusão. A considerar ainda o projeto em execução (em obras) de uma grande loja da rede de supermercados AUDI e de um megaprojeto, em desenvolvimento, voltado aos serviços junto aos terrenos da antiga sede da Standard Eléctrica Cascais/ALCATEL.

A marcação de uma visita ao local poderá ainda ampliar a imaginação de um observador mais atento tendo em conta às múltiplas possibilidades que o referido imóvel tem a oferecer.

A localização ressalta-se ainda pelos seguintes factos:

Localiza-se a poucos quilómetros da Serra de Sintra.
A 3,4 km (8 minutos, em automóvel) da Praia do Guincho.
A 4,9 km (9 minutos, em automóvel) da Estação de Comboios de Cascais.
A 6,1 km (6 minutos, em automóvel) do Cascais Shopping.
A 5,1 km (6 minutos, em automóvel) do Hospital de Cascais.
A 3,1 km (5 minutos, em automóvel) do Hospital da CUF de Cascais.
A 30,3 km (26 minutos, em automóvel) do centro de Lisboa (pela Auto Estrada A5).
A 41,1 km (33 minutos, em automóvel) do Aeroporto de Lisboa Humberto Delgado.
A 14,7 Km (14 minutos, em automóvel) do AeCP - Aero Clube de Portugal (Aeroporto de Cascais) em São Domingos de Rana.

Portanto, não perca esta oportunidade, marque já uma visita.