HOUSE

Nestenn Portugal

Moradia T4+1 a 800 m da Praia 
Esta moradia T4+1 encontra-se inserida num condomínio privado de 15 moradias a apenas 800 m da praia e com piscina privada. 
As moradias encontram-se terminadas e prontas a viver. 
A exposição solar é nascente - poente o que lhe permite desfrutar do sol durante todo o dia. 
 
A moradia apresenta-se da seguinte forma: 
 
Rés do chão: 
- Hall de entrada; 
- Cozinha e sala de estar em openspace; 
- Casa de banho social; 
- Garagem. 
A cozinha e a sala de estar têm acesso direto ao logradouro onde se encontra a churrasqueira. 
 
1º andar: 
- 2 suítes (uma com varanda a nascente e a outra a poente); 
- 2 quartos (um com varanda a nascente e o outro a poente); 
- 1 casa de banho com duche; 
 
2º andar: 
- Sala de estar que pode ser convertida em quarto; 
- Casa de banho com duche; 
- Terraço com 23, 70 m2 voltado a poente. 
 
No exterior temos um logradouro com 80 m2. 
 
As moradias contam com os seguintes equipamentos: 
- Isolamento térmico e acústico; 
- Churrasqueira; 
- Estores elétricos; 
- Luzes embutidas; 
- Vídeo - porteiro; 
- Eletrodomésticos (Exaustor, Placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, coluna frigorífico, coluna congelador, garrafeira). 
- Ilha na cozinha; 
- Painéis solares para aquecimento de águas; 
- Ar condicionado nos quartos e sala de estar; 
- Louças sanitárias suspensas; 
- Portão automatizado; 
- Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico; 
- Luzes embutidas; 
- Vídeo porteiro; 
- Painéis solares para aquecimento de águas; 
 
O condomínio tem uma piscina com exposição solar nascente - sul - poente, da qual pode usufruir sempre que assim entender. 
 
A vila da Lourinhã é conhecida não só como sendo a capital dos dinossauros existindo mesmo um parque temático dedicado a estes gigantes, mas também pelos seus extensos areais de areia branca que lhe permitem fazer longas caminhadas à beira-mar e, pela sua aguardente DOC Lourinhã sendo esta a única região demarcada de aguardentes vínicas em Portugal e uma das três da Europa, as outras são o Cognac e Armagnac. 
Com uma vasta oferta cultural e recreativa, na Lourinhã haverá sempre uma forma de ocupar o seu tempo. 
A proximidade à costa permite-lhe usufruir de uma inúmera oferta de desportos náuticos, e pode também percorrer os trilhos existentes ao longo das arribas que o vão levar a locais de tirar a respiração ou simplesmente fazer caminhadas na praia. 
Os amantes de golfe encontram alguns dos mais conceituados campos do país a apenas 30 minutos de distância. 
 
Dada a sua localização e características esta é uma excelente opção quer seja para viver a tempo inteiro quer seja como investimento! 
 
Distâncias: 
- 800 m praia; 
- 1,6 Km Praia da Areia Branca; 
- 2,2 Km centro da Vila da Lourinhã; 
- 2,7 Km hipermercados; 
- 17 Km cidade de Peniche; 
- 19,5 Km Praia D'El Rey Golf Course; 
- 23 Km Torres Vedras; 
- 25 Km vila medieval de Óbidos; 
- 66 Km aeroporto de Lisboa. 
 
Contate-nos para mais informações ou para agendar a sua visita! 
 
Caso necessite, podemos ajudá-lo com o processo de financiamento. 
 
Todas as imagens e informação apresentadas não dispensam a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel. 
Categoria Energética: A 
 
House 4+1 800 m from the beach 
 
This 5 bedroom villa is inserted in a private condominium of 15 villas just 800 m from the beach and with private pool. 
The houses are finished and ready to move into. 
The sun exposure is east - west which allows you to enjoy the sun all day long. 
 
The villa is presented as follows: 
 
Ground floor: 
- Entrance hall; 
- Kitchen and living room in openspace; 
- Social bathroom; 
Garage. 
The kitchen and living room have direct access to the patio where the barbecue is located. 
 
1st floor: 
- 2 suites (one with balcony to the east and the other to the west); 
- 2 bedrooms (one with balcony to the east and the other to the west); 
- 1 bathroom with shower; 
 
2nd floor: 
- Living room that can be converted into bedroom; 
- Bathroom with shower; 
- Terrace with 23, 70 m2 facing west. 
 
Outside we have a patio with 80 m2. 
 
The villas have the following equipment: 
- Thermal and acoustic insulation; 
- Barbecue; 
- Electric blinds; 
- Built-in lights; 
- Video - doorman; 
- Appliances (hood, induction hob, oven, microwave, dishwasher, washing machine, refrigerator column, freezer column, wine cellar). 
- Island in the kitchen; 
- Solar panels for water heating; 
- Air conditioning in the bedrooms and living room; 
- Suspended sanitary ware; 
- Automated gate; 
- Aluminum frames with double glazing and thermal cutting; 
- Built-in lights; 
- Video intercom; 
- Solar panels for water heating; 
 
The condominium has a swimming pool with sun exposure east - south - west, which you can enjoy whenever you want. 
 
The village of Lourinhã is known not only as the capital of dinosaurs and there is even a theme park dedicated to these giants, but also for its extensive white sand sand that allow it to take long walks by the sea and, for its brandy DOC Lourinhã being this the only demarcated region of wine spirits in Portugal and one of the three in Europe, the others are Cognac and Armagnac. 
With a wide cultural and recreational offer, in Lourinhã there will always be a way to occupy your time. 
The proximity to the coast allows you to enjoy a numerous offer of water sports, and you can also walk along the trails along the cliffs that will take you to places to take your breath or simply go hiking on the beach. 
Golf lovers find some of the most prestigious courses in the country just 30 minutes away. 
 
Given its location and features this is an excellent option whether to live full time or as an investment! 
 
Distances: 
- 800 m beach; 
- 1.6 km Praia da Areia Branca; 
- 2.2 km center of Lourinhã Village; 
- 2.7 km hypermarkets; 
- 17 Km city of Peniche; 
- 19.5 Km Praia D'El Rey Golf Course; 
- 23 Km Torres Vedras; 
- 25 km medieval village of Óbidos; 
- 66 Km Lisbon airport. 
 
Contact us for more information or to schedule your visit! 
 
If you need it, we can help you with the funding process. 
 
All images and information presented require confirmation by the mediator, as well as consultation of the property documentation. 
Energy Rating: A

Moradia T4+1 Praia da Areia Branca

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